НДФЛ при продаже земельного участка пенсионером
Подборка наиболее важных документов по запросу НДФЛ при продаже земельного участка пенсионером (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В данном материале рассматривается налогообложение НДФЛ доходов физических лиц - налоговых резидентов РФ, полученных ими от продажи жилой недвижимости (квартиры, дома и др.), земельного участка, гаража или другого нежилого помещения, машино-места (п. 1 ст. 11 НК РФ; п. 1 ст. 130 ГК РФ; ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В данном материале рассматривается налогообложение НДФЛ доходов физических лиц - налоговых резидентов РФ, полученных ими от продажи жилой недвижимости (квартиры, дома и др.), земельного участка, гаража или другого нежилого помещения, машино-места (п. 1 ст. 11 НК РФ; п. 1 ст. 130 ГК РФ; ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Вопрос: Пенсионер сдает в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Иных доходов, кроме пенсии и арендной платы, у пенсионера нет. Вправе ли он получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом, которые также находятся у него в собственности?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2021)Вопрос: Пенсионер сдает в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Иных доходов, кроме пенсии и арендной платы, у пенсионера нет. Вправе ли он получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом, которые также находятся у него в собственности?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2021)Вопрос: Пенсионер сдает в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Иных доходов, кроме пенсии и арендной платы, у пенсионера нет. Вправе ли он получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом, которые также находятся у него в собственности?
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"101. Сельскохозяйственные организации могут выкупать земельные доли у своих работников и неработающих пенсионеров. В этих случаях на стоимость земельной доли, обусловленной договором купли-продажи (по нормативной цене земли), дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредитуется счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" или 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами". Одновременно эти земли зачисляют на счет 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы". При начислении подоходного налога с продавца земельной доли дебетуется счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" или 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредитуется счет 68 "Расчеты по налогам и сборам".
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"101. Сельскохозяйственные организации могут выкупать земельные доли у своих работников и неработающих пенсионеров. В этих случаях на стоимость земельной доли, обусловленной договором купли-продажи (по нормативной цене земли), дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредитуется счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" или 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами". Одновременно эти земли зачисляют на счет 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы". При начислении подоходного налога с продавца земельной доли дебетуется счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" или 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредитуется счет 68 "Расчеты по налогам и сборам".
Приказ Минсельхозпрода РФ от 16.12.1998 N 769
"Об утверждении отраслевого Положения (Методических рекомендаций) по учету основных средств сельскохозяйственных организаций (предприятий)"13.8. Сельскохозяйственные организации часто выкупают земельные доли у своих работников и неработающих пенсионеров. В этих случаях на стоимость земельной доли, обусловленной договором купли - продажи (по нормативной цене земли), дебетуют счет учета капитальных вложений и кредитуют счет учета расчетов с персоналом по прочим операциям или расчетов с разными дебиторами и кредиторами. Одновременно эти земли зачисляют на счет учета основных средств в корреспонденции с кредитом счета учета капитальных вложений. При начислении подоходного налога с продавца земельной доли (с суммы, превышающей пятитысячекратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда) дебетуют счет учета расчетов с персоналом по прочим операциям или расчетов с разными дебиторами и кредиторами и кредитуют счет учета расчетов с бюджетом.
"Об утверждении отраслевого Положения (Методических рекомендаций) по учету основных средств сельскохозяйственных организаций (предприятий)"13.8. Сельскохозяйственные организации часто выкупают земельные доли у своих работников и неработающих пенсионеров. В этих случаях на стоимость земельной доли, обусловленной договором купли - продажи (по нормативной цене земли), дебетуют счет учета капитальных вложений и кредитуют счет учета расчетов с персоналом по прочим операциям или расчетов с разными дебиторами и кредиторами. Одновременно эти земли зачисляют на счет учета основных средств в корреспонденции с кредитом счета учета капитальных вложений. При начислении подоходного налога с продавца земельной доли (с суммы, превышающей пятитысячекратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда) дебетуют счет учета расчетов с персоналом по прочим операциям или расчетов с разными дебиторами и кредиторами и кредитуют счет учета расчетов с бюджетом.