Иск об устранении препятствий в пользовании помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск об устранении препятствий в пользовании помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2023 N 88-19193/2023 по делу N 2-20/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требование: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Встречное требование: 2) Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с решением которого согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования Р.Е., признавая Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снимая его с регистрационного учета по указанному адресу, и отказывая в удовлетворении встречного иска Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, проанализировав полученные по делу доказательства, в т.ч. показания свидетелей, исходил из доказанности обстоятельств добровольного и постоянного выезда Л. из спорного жилья.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требование: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Встречное требование: 2) Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с решением которого согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования Р.Е., признавая Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снимая его с регистрационного учета по указанному адресу, и отказывая в удовлетворении встречного иска Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, проанализировав полученные по делу доказательства, в т.ч. показания свидетелей, исходил из доказанности обстоятельств добровольного и постоянного выезда Л. из спорного жилья.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22.02.2022 по делу N 88-4263/2022, 2-1327/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании предоставить ключи.
Обстоятельства: Ответчик чинит истцам препятствия в пользовании квартирой, отказывается передать ключи от жилья.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой, суды исходили из того, что материалами дела не подтвержден факт чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании предоставить ключи.
Обстоятельства: Ответчик чинит истцам препятствия в пользовании квартирой, отказывается передать ключи от жилья.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой, суды исходили из того, что материалами дела не подтвержден факт чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как устранить препятствия в пользовании жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия (например, ограничивается доступ в жилое помещение или создаются условия, препятствующие проживанию в нем), граждане вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (п. 1 ст. 11, ст. ст. 12, 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия (например, ограничивается доступ в жилое помещение или создаются условия, препятствующие проживанию в нем), граждане вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (п. 1 ст. 11, ст. ст. 12, 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Статья: Проблемы применения вещно-правовых исков как способов защиты жилищных прав
(Самойлов Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Однако другие ученые считают, что требование истца-собственника об освобождении занимаемого жилого помещения лицом, незаконно занимающим его, является иском об устранении препятствий в пользовании этим помещением, т.е. негаторным иском. Этим же иском будут защищаться и члены семьи собственника от любых лиц, включая его самого, а также владельцы иных личных (жилищных) сервитутов <14>.
(Самойлов Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Однако другие ученые считают, что требование истца-собственника об освобождении занимаемого жилого помещения лицом, незаконно занимающим его, является иском об устранении препятствий в пользовании этим помещением, т.е. негаторным иском. Этим же иском будут защищаться и члены семьи собственника от любых лиц, включая его самого, а также владельцы иных личных (жилищных) сервитутов <14>.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Поэтому в данной ситуации арбитражный суд иск удовлетворил, обязав ответчика устранить имеющее место препятствие в пользовании нежилым помещением обществом с ограниченной ответственностью.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Поэтому в данной ситуации арбитражный суд иск удовлетворил, обязав ответчика устранить имеющее место препятствие в пользовании нежилым помещением обществом с ограниченной ответственностью.