Иск о снятии обременения
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о снятии обременения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 10 ГК РФобращение собственника самовольной постройки с иском о признании недействительной ее ипотеки с целью снять обременение, но сохранить объект и запись в ЕГРН о нем >>>
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2022 N 88-19069/2022
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требование продавца: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности на имущество; 3) Об истребовании земельного участка; 4) Об истребовании нежилого здания.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка. Согласно условиям договора оплата осуществляется поквартально, однако оплата ответчиком не производилась ни разу, при этом истец выполнил свои обязательства, передал объекты ответчику, пошел навстречу ответчику и снял обременение в Росреестре с объектов, чтобы ответчик мог взять кредит и предоставить здание в залог банку, но оплаты так и не последовало.
Решение: Удовлетворено.Также судебная коллегия не согласилась с выводами суда первой инстанции об оплате ответчиком цены договора, связывая это с фактом добровольной подачи истцом заявления в регистрирующий орган о снятии обременения, указав, что в заявлении истца никаких ссылок на основания снятия обременения не приведено; показания истца о причинах снятия обременения не менялись с момента подачи иска и до момента принятия судом решения, где истец последовательно пояснял, что снятие обременения было вызвано намерением ответчика получить денежные средства под залог данной недвижимости для выплаты истцу цены договора; соответственно, подача истцом указанного заявления не свидетельствует об оплате ответчиком цены купленных им объектов.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требование продавца: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности на имущество; 3) Об истребовании земельного участка; 4) Об истребовании нежилого здания.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка. Согласно условиям договора оплата осуществляется поквартально, однако оплата ответчиком не производилась ни разу, при этом истец выполнил свои обязательства, передал объекты ответчику, пошел навстречу ответчику и снял обременение в Росреестре с объектов, чтобы ответчик мог взять кредит и предоставить здание в залог банку, но оплаты так и не последовало.
Решение: Удовлетворено.Также судебная коллегия не согласилась с выводами суда первой инстанции об оплате ответчиком цены договора, связывая это с фактом добровольной подачи истцом заявления в регистрирующий орган о снятии обременения, указав, что в заявлении истца никаких ссылок на основания снятия обременения не приведено; показания истца о причинах снятия обременения не менялись с момента подачи иска и до момента принятия судом решения, где истец последовательно пояснял, что снятие обременения было вызвано намерением ответчика получить денежные средства под залог данной недвижимости для выплаты истцу цены договора; соответственно, подача истцом указанного заявления не свидетельствует об оплате ответчиком цены купленных им объектов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых особенностях судебных споров об исправлении реестровых ошибок
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Исправление реестровых ошибок может осуществляться как с помощью иска об исправлении реестровой ошибки, ряд характеристик которого мы разобрали в данной статье, так и с помощью иных средств: иска о признании обременения отсутствующим, иска о снятии с кадастрового учета спорного объекта, иска об установлении границ земельного участка либо требований об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц в порядке административного судопроизводства.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Исправление реестровых ошибок может осуществляться как с помощью иска об исправлении реестровой ошибки, ряд характеристик которого мы разобрали в данной статье, так и с помощью иных средств: иска о признании обременения отсутствующим, иска о снятии с кадастрового учета спорного объекта, иска об установлении границ земельного участка либо требований об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц в порядке административного судопроизводства.