Договор купли-продажи земельного участка продавец физическое лицо
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи земельного участка продавец физическое лицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2024 N 88-5318/2024 по делу N 2-663/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отказывая в передаче данного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Архангельской области, суд первой инстанции исходил из того, что, обращаясь в суд с настоящим иском, Б.М. выступала, как физическое лицо, заявляя требование о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, в котором в качестве продавца указано физическое лицо - Б.В. (ее супруг). Требование о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным связано с защитой Б.М. своих прав как собственника совместно нажитого имущества супругов, приобретенного в браке, что не свидетельствует об экономическом характере спора и связи спора с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отказывая в передаче данного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Архангельской области, суд первой инстанции исходил из того, что, обращаясь в суд с настоящим иском, Б.М. выступала, как физическое лицо, заявляя требование о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, в котором в качестве продавца указано физическое лицо - Б.В. (ее супруг). Требование о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным связано с защитой Б.М. своих прав как собственника совместно нажитого имущества супругов, приобретенного в браке, что не свидетельствует об экономическом характере спора и связи спора с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88-11323/2024 (УИД 75RS0025-01-2022-004964-48)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении материального ущерба, причиненного в результате пожара; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком требований пожарной безопасности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 1 апреля 2021 года С. действовала как представитель продавца П. на основании доверенности. Из содержания договора купли-продажи и установленных по делу обстоятельств следует, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был заключен между сторонами как физическими лицами, при этом осуществление С. представительства П. как продавца не свидетельствует об осуществлении представителем в рамках данного договора коммерческой деятельности и возникновении прав и обязанностей перед покупателем у самого представителя.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении материального ущерба, причиненного в результате пожара; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком требований пожарной безопасности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 1 апреля 2021 года С. действовала как представитель продавца П. на основании доверенности. Из содержания договора купли-продажи и установленных по делу обстоятельств следует, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был заключен между сторонами как физическими лицами, при этом осуществление С. представительства П. как продавца не свидетельствует об осуществлении представителем в рамках данного договора коммерческой деятельности и возникновении прав и обязанностей перед покупателем у самого представителя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации, уплачивающей ЕСХН, приобретение у физического лица (не ИП) земельного участка сельскохозяйственного назначения?..
(Консультация эксперта, 2024)В рассматриваемой ситуации организация приобрела по договору купли-продажи у физического лица земельный участок сельскохозяйственного назначения, который предназначен для использования в деятельности организации. В этом случае расходы на приобретение земельного участка признаются в составе расходов при определении налоговой базы по ЕСХН равномерно в течение срока, определенного организацией, но не менее семи лет. Суммы расходов учитываются равными долями за отчетный и налоговый периоды и отражаются в последний день отчетного (налогового) периода (пп. 31 п. 2, п. 4.1 ст. 346.5 НК РФ). При этом должны соблюдаться следующие условия:
(Консультация эксперта, 2024)В рассматриваемой ситуации организация приобрела по договору купли-продажи у физического лица земельный участок сельскохозяйственного назначения, который предназначен для использования в деятельности организации. В этом случае расходы на приобретение земельного участка признаются в составе расходов при определении налоговой базы по ЕСХН равномерно в течение срока, определенного организацией, но не менее семи лет. Суммы расходов учитываются равными долями за отчетный и налоговый периоды и отражаются в последний день отчетного (налогового) периода (пп. 31 п. 2, п. 4.1 ст. 346.5 НК РФ). При этом должны соблюдаться следующие условия: