Пример

┌───┬────┬───────────┬─────┬──────┬───────────┬───────────────┬───────────┐

│ N │Ко- │ Степень │Общая│Цена 1│ Тип дома │ Тип квартиры │Расположе- │

│п/п│ли- │ отделки │пло- │кв. м │ │ │ние (район │

│ │чес-│ │щадь,│общей │ │ │города) │

│ │тво │ │кв. м│площа-│ │ │ │

│ │ком-│ │ │ди, │ │ │ │

│ │нат │ │ │руб. │ │ │ │

├───┼────┼───────────┼─────┼──────┼───────────┼───────────────┼───────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │

├───┴────┴───────────┴─────┴──────┴───────────┴───────────────┴───────────┤

│ 1 1 с отделкой 30,6 4917 к/панельный типовая спальный │

│ 2 1 с отделкой 33,0 6075 к/блочный типовая спальный │

│ 3 1 без отделки 38,5 7500 кирпичный типовая престижный│

│ 4 2 без отделки 56,0 8482 к/панельный улучш. планир. престижный│

│ 5 2 без отделки 55,0 6696 к/панельный улучш. планир. престижный│

│ 6 2 с отделкой 50,8 6000 кирпичный типовая спальный │

│ 7 2 без отделки 71,0 7183 к/панельный улучш. планир. престижный│

│ 8 3 с отделкой 57,6 8600 кирпичный типовая спальный │

│ 9 5 без отделки 115,0 8010 кирпичный элитная престижный│

│10 3 без отделки 96,0 9000 монолитный элитная спальный │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Средняя цена одного квадратного метра проданной общей площади квартир данного типа (p) определяется как частное от деления суммы произведений граф 4 и 5 по соответствующим строкам на общую сумму значений графы 4 по этим строкам.

Так, средняя цена 1 кв. метра общей площади проданной однокомнатной типовой квартиры с отделкой в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе (значение показателя стр. 04 гр. 6 раздела 1 отчета), получена следующим образом:

4917 х 30,6 + 6075 х 33,0 350935,2

p = ------------------------- = -------- = 5517,8 руб.

04/6 30,6 + 33,0 63,6

Аналогично рассчитываются значения показателей других строк и столбцов:

p = 7500 руб.

04/4

8482 х 56,0 + 6696 х 55,0 + 7183 х 71,0 1353265,0

p = --------------------------------------- = --------- = 7435,5 руб.

21/3 56,0 + 55,0 + 71,0 182

11. Доля проданной общей площади (d) вычисляется как частное от деления общей площади квартир каждого типа на общее количество квадратных метров реализованной площади (отдельно для квартир с отделкой и без отделки) и выражается в процентах. В приведенном в п. 10 примере общее количество реализованной площади составит (сумма строк графы 3) 603,5 кв. м.

Так, доля проданной общей площади однокомнатной типовой квартиры с отделкой в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе, рассчитывается следующим образом:

30,6 + 33,0

d = ----------- х 100 = 10,5%.

04/12 603,5

Аналогично рассчитываются остальные показатели граф 9 - 14 раздела 1 отчета:

38,5

d = ------ х 100 = 6,4%;

04/10 603,5

56,0 + 55,0 + 71,0

d = ------------------- х 100 = 30,2%.

21/9 603,5

12. На вторичном рынке средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир рассчитывается на основании данных о фактических ценах сделок в расчете на 1 квадратный метр общей площади, взвешенных на количество реализованных квадратных метров общей площади квартир. Так, например, организация А заключила в отчетном квартале 10 сделок по продаже квартир, имеющих следующие характеристики (данные условные):

Порядок заполнения и представления формы государственного статистического наблюдения (государственной статистической отчетности) Пример