Пример

┌────┬────┬──────┬───────┬───────────┬───────────────┬───────────┐

│ N │Ко- │Общая │Цена 1 │ Тип дома │ Тип квартиры │Расположе- │

│п/п │ли- │пло- │кв. м │ │ │ние (район │

│ │чес-│щадь, │общей │ │ │города) │

│ │тво │кв. м │площа- │ │ │ │

│ │ком-│ │ди, │ │ │ │

│ │нат │ │руб. │ │ │ │

├────┼────┼──────┼───────┼───────────┼───────────────┼───────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │

├────┴────┴──────┴───────┴───────────┴───────────────┴───────────┤

│ 1 1 30,6 4700 к/панельный типовая спальный │

│ 2 1 33,0 6050 к/блочный типовая спальный │

│ 3 1 38,5 7300 кирпичный типовая престижный│

│ 4 2 56,0 8400 к/панельный улучш. планир. престижный│

│ 5 2 55,0 6500 к/панельный улучш. планир. престижный│

│ 6 2 50,8 5900 кирпичный типовая спальный │

│ 7 2 71,0 7100 к/панельный улучш. планир. престижный│

│ 8 3 57,6 4500 кирпичный типовая спальный │

│ 9 3 54,0 3759 к/панельный низк. кач-ва спальный │

│10 5 115,0 9100 кирпичный элитная престижный│

└────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Средняя цена одного квадратного метра проданной общей площади квартир данного типа (p) определяется как частное от деления суммы произведений граф 3 и 4 по соответствующим строкам на общую сумму значений графы 3 по этим строкам.

Так, средняя цена 1 кв. метра общей площади проданной однокомнатной типовой квартиры в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе (значение показателя стр. 07 гр. 6 раздела 2 отчета), получена следующим образом:

4700 х 30,6 + 6050 х 33,0 343470,0

p = ------------------------- = -------- = 5400,5 руб.

07/6 30,6 + 33,0 63,6

Аналогично определяются значения показателей других строк и столбцов:

p = 7300 руб.

07/4

8400 х 56,0 + 6500 х 55,0 + 7100 х 71,0 1332000,0

p = --------------------------------------- = --------- = 7318,7 руб.

13/3 56,0 + 55,0 + 71,0 182

13. Доля проданной общей площади (d) рассчитывается как частное от деления общей площади квартир каждого типа на общее количество квадратных метров реализованной общей площади и выражается в процентах. В приведенном в п. 12 примере общее количество реализованной площади составит (сумма строк графы 3) 561,5 кв. м.

Показатели граф 9 - 14 раздела 2 отчета рассчитываются следующим образом.

Доля проданной общей площади однокомнатной типовой квартиры в крупнопанельном (крупноблочном) доме, расположенном в спальном районе, равна:

30,6 + 33,0

d = ----------- х 100 = 11,3%.

07/12 561,5

Аналогично рассчитываются остальные показатели:

38,5

d = ------ х 100 = 6,9%;

07/10 561,5

56,0 + 55,0 + 71,0

d = ------------------- х 100 = 32,4%.

13/9 561,5

14. В случае оценки одного квадратного метра общей площади в иностранной валюте необходимо произвести пересчет цены в рубли по курсу ММВБ, установленному на момент заключения сделки.

Пример Сведения о ценах на отдельные виды топливно-энергетических ресурсов, приобретенных промышленными организациями (Форма N 2-цены приобретения). - Утратила силу