Как юристы провели лето: обзор изменений законодательства и судебной практики

Приватизация недвижимости арендаторами из числа малого и среднего бизнеса

С 3 июля право субъектов СМП на преимущественный выкуп недвижимости, которую они арендуют, распространили на федеральное имущество. Льгота стала бессрочной. Воспользоваться ею по-прежнему не смогут банки, страховщики и ряд других организаций.

Документ: Федеральный закон от 03.07.2018 N 185-ФЗ

Регистрация юрлиц и ИП

С 3 июля поменяли правила оформления бумажных документов, которые подтверждают содержание электронных. Подробнее о новшествах читайте в нашем материале.

Кроме того, теперь учтено, что документы по результатам регистрации выдают в электронном виде независимо от способа подачи заявления.

Документ: Приказ Минфина России от 20.04.2018 N 86н (рассмотренные положения вступили в силу 3 июля 2018 года)

Проверки МЧС

Ответив на несколько вопросов сервиса, можно определить категорию риска предприятия и узнать, как часто вам грозят плановые проверки по линии МЧС:

• по пожарной безопасности;
• гражданской обороне;
• защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

Документ: Информация МЧС России от 06.07.2018

Акционерные общества

Поправки к Закону об АО затронули правила о ревизионных комиссиях, общем собрании акционеров, сделках с заинтересованностью, привилегированных акционерах, советах директоров (наблюдательных советах). Большинство изменений вступили в силу 19 июля. Подробности в нашем обзоре.

Документ: Федеральный закон от 19.07.2018 N 209-ФЗ

Ответственность компаний-"взяткодателей"

Арест имущества грозит юрлицам, в отношении которых ведут дело о незаконном вознаграждении.

Арестовать могут имущество на сумму, не превышающую максимальный размер штрафа, который предусмотрен за правонарушение. Деньги на банковских счетах и во вкладах арестуют, только если нет других активов.

Арестованным имуществом нельзя распоряжаться. При необходимости суд может ограничить владение и пользование им.

Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 298-ФЗ

Продуктовые санкции

До конца 2019 года продлен запрет на ввоз в Россию сельхозпродукции, сырья и продовольствия из США, стран ЕС и ряда других государств. Правительство пролонгировало действие своего постановления, в котором и перечислены эти страны, а также виды санкционки.

Документ: Указ Президента РФ от 12.07.2018 N 420

Долевое строительство

С 1 июля застройщик и лица, имеющие возможность определять его действия, несут солидарную ответственность за убытки, причиненные по их вине гражданам - участникам долевого строительства.

Документ: Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ

Самовольные постройки

С 4 августа в ГК РФ указано, что не является самовольной постройкой строение, если его возвели с нарушением установленных законом ограничений, о которых собственник не знал и не мог знать.

Также появился новый механизм легализации самостроя, определен минимальный срок для сноса и срок приведения самовольной постройки в порядок. Подробнее читайте в нашем материале.

Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ

ИЖС, снос объектов капстроительства, проектная документация

С 4 августа в ГрК РФ уточнили понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Объект ИЖС - отдельное стоящее здание, которое имеет такие признаки:

• количество надземных этажей - не более трех;
• высота не превышает 20 м;
• комнаты и помещения предназначены только для нужд жильцов;
• здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Проектную документацию для объекта ИЖС по-прежнему оформляют по желанию. Получать разрешение на строительство и реконструкцию объектов ИЖС больше не требуется, однако о начале стройки нужно подать уведомление.

Кроме этого, появились подробные правила сноса объектов капитального строительства. Например, работы по сносу по общему правилу могут выполнять только члены СРО в области строительства.

Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ

Электронные закладные

В появившейся с 14 августа форме электронной закладной 13 разделов, большинство из которых содержат несколько реквизитов.

Заполняя форму, нужно свериться со ст. 14 Закона об ипотеке, а также учесть утвержденные требования.

Чтобы получить электронную закладную или внести в нее изменения, нужно воспользоваться формами заявлений, которые также утверждены Минэкономразвития и действуют с 17 августа.

Документы: Приказ Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231, Приказ Минэкономразвития России от 25.04.2018 N 226

Автоперевозки

О том, что учесть компаниям при перевозках "для себя", за что отвечает агрегатор такси и сколько будет стоить автоперевозчику просрочка доставки груза, читайте в нашем обзоре.

Документ: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 26

Крупные сделки и сделки с заинтересованностью

Пленум разъяснил какие сделки можно считать крупными, кого признают заинтересованным в совершении сделки, как исчислить сроки исковой давности, и дал ответы на другие практические вопросы.

Документ: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 27

Различные вопросы из практики, которые обобщил Верховный суд

Президиум Верховного суда утвердил второй обзор практики за текущий год. Подробнее о разъяснениях по вопросам, связанным с банкротством, поставкой, исполнительным производством и субарендой, читайте в нашем материале.

Документ: Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2018)