Изменение кадастровой стоимости: как заполнить декларацию по земельному налогу
Заполните в декларации два раздела 2 по такому участку.
Рассчитывая для строки 145 коэффициент Ки, используйте формулу:
Ки = числитель / знаменатель |
Значения для числителя и знаменателя определите по таблице.
Коэффициент | Числитель | Знаменатель |
|---|---|---|
Ки для первого раздела 2 | Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности со старой кадастровой стоимостью | Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности (до изменения кадастровой стоимости и после) |
Ки для второго раздела 2 | Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности с новой кадастровой стоимостью |
Полный месяц для числителя определяйте так. Если кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа месяца (включительно), то для старой кадастровой стоимости этот месяц не считается полным, а для новой — считается. Когда кадастровая стоимость изменилась после 15-го числа месяца, то наоборот.
Для знаменателя полный месяц определяйте аналогично. Только вместо месяца, в котором изменилась кадастровая стоимость, берите месяц, когда оформили право собственности на участок.
Поясним на примере, который рассмотрела ФНС.
Кадастровая стоимость на 1 января 2018 года — 5 000 000 руб.
Право собственности на купленный участок зарегистрировали 12 марта 2018 года.
Новая кадастровая стоимость — 3 000 000 руб. (сведения внесли в ЕГРН 10 ноября 2018 года).
Для первого раздела 2 рассчитайте Ки так:
8 мес. : 10 мес. = 0,8000.
8 месяцев — период с марта по октябрь включительно, когда у участка была первоначальная кадастровая стоимость (ноябрь не учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);
10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).
Для второго раздела 2 рассчитайте Ки так:
2 мес. : 10 мес. = 0,2000.
2 месяца — период с ноября по декабрь включительно, когда определена новая кадастровая стоимость участка (ноябрь учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);
10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).
