Аренда в госсекторе: при принятии к бухучету всегда определяется справедливая стоимость объекта

Минфин считает, что определение справедливой стоимости арендных платежей — неотъемлемое условие при принятии организациями госсектора к бухгалтерскому (бюджетному) учету любых объектов учета аренды. Ведомство сослалось на положения ФСБУ "Аренда" и Инструкции N 157н.

При безвозмездном пользовании такой подход очевиден – объект всегда принимается к учету по справедливой стоимости. А вот если заключен договор аренды, в котором указана определенная цена, то бухгалтеру нужно сделать следующее:

• по методу рыночных цен определить справедливую стоимость объекта учета аренды;
• сравнить эту справедливую стоимость со стоимостью, указанной в договоре.

Если стоимость в договоре не сильно занижена, то к учету объект принимается по ней. В ином случае для учета берется справедливая стоимость.