Какие важные изменения ждут юриста в январе 2026 года

• НДС
• Корпоративные отношения в АО
• Гражданский процесс
• Регистрация прав на недвижимость
• Долевое строительство
• Алкогольная, табачная и никотинсодержащая продукция
• Проверки банков и других финкомпаний
• Реклама услуг по банкротству граждан
• Аренда публичной земли
• Интеллектуальная собственность

НДС

Операции, к которым до 1 января применяют ставку 20%, с этого дня облагаются по ставке 22%.

Если товары отгрузили до 1 января, а оплатили их и выставили счета-фактуры с этого дня, то продавец применяет ставку 20%. При получении оплаты и выставлении счета-фактуры в 2026 году налог не пересчитывают.

Если в переходящем на 2026 год договоре налог выделен, нужно согласовать с контрагентом изменение цены из-за увеличения ставки.

Подробнее о том, что учесть в связи с повышением основной ставки НДС, читайте в нашем обзоре.

Документ: Федеральный закон от 28.11.2025 N 425-ФЗ

Корпоративные отношения в АО

С нового года общему собранию акционеров нельзя:

• проводить (при одобрении совета директоров и т.п.) лишь заочные голосования по вопросам, решения по которым надо принимать только на заседании. Это касается юрлиц, которые отвечают одному из критериев;
• выбирать членов совета директоров на срок до третьего годового общего собрания с момента избрания, а не до следующего такого собрания.

Документ: Федеральный закон от 26.12.2024 N 494-ФЗ

Гражданский процесс

С 2026 года судьи будут рассматривать заявления о восстановлении процессуальных сроков в основном без проведения заседаний. Участники дела, которые пропустили срок обжалования, станут подавать заявление о его восстановлении вместе с жалобой сразу в апелляцию. Ее судья проверит, отвечает ли жалоба требованиям к содержанию, сроку и порядку подачи.

Подробнее в нашем обзоре.

Документ: Федеральный закон от 01.04.2025 N 49-ФЗ

Регистрация прав на недвижимость

С 1 января заявители вправе во внесудебном порядке обжаловать решения о приостановке кадастрового учета или госрегистрации прав. При этом основания для такой "паузы" неважны. В зависимости от ситуации, подать жалобу нужно в центральную, региональную или межрегиональную апелляционную комиссию Росреестра.

На оспаривание отведут 15 рабочих дней с даты приостановки. Способы обращения:

• в письменной форме лично или по почте с описью вложения и уведомлением о вручении;
• электронной форме (например, через Госуслуги).

Возможность обратиться сразу в суд сохранится.

Документ: Федеральный закон от 22.07.2024 N 207-ФЗ

Долевое строительство

Период с начала 2026 года будут учитывать при начислении ряда неустоек и применении других мер ответственности за нарушение ДДУ. Речь идет, например, о санкции за просрочку передачи объекта дольщику. Напомним, на период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года включительно распространяется мораторий.

С 1 января перестанет действовать отсрочка на выплату застройщиком отдельных неустоек (штрафов, пеней) и возмещение некоторых убытков. Послабление касается требований, предъявленных к исполнению ранее 2025 года.

Также с нового года нельзя применять:

• ограничение размера ряда санкций, по которому их исчисляют по текущей ключевой ставке на день исполнения обязательств, но не выше 7,5%;
• особые правила передачи объекта дольщику. Напомним одно из них: по требованию застройщик бесплатно устраняет недостатки не позже 60 календарных дней с даты подписания документа о передаче объекта. Если он очень некачественный, срок исчисляется со дня составления акта осмотра с участием специалиста.

Документы: Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, от 26.12.2024 N 1917

Алкогольная, табачная и никотинсодержащая продукция

С 1 января вырастут минимальные цены на крепкий алкоголь. Так, водку крепостью свыше 37% до 40% включительно запретят продавать в розницу дешевле 409 руб. с учетом НДС и акциза. Подробнее в нашем обзоре.

Госпошлина за выдачу лицензии на закупку, хранение и поставки алкоголя составит 1,5 млн руб. Во столько же обойдется переоформление разрешения при появлении новых мест деятельности. Сейчас лицензия стоит 800 тыс. руб. и нет платежа за увеличение количества точек работы.

В новом году единая минимальная цена сигарет и папирос – 153 руб. за пачку. Вырастут минимальные цены и на никотинсодержащую продукцию. Так, товары с нагреваемым табаком станут предлагать потребителям по цене хотя бы 24 руб. за грамм.

Документы: Приказ Минфина России от 18.12.2025 N 181н

Федеральный закон от 28.11.2025 N 425-ФЗ

Информационные сообщения Минсельхоза России (о сигаретах и папиросах, а также о никотинсодержащей продукции)

Проверки банков и других финкомпаний

ЦБ РФ отменил обязательное проведение не реже одного раза в 3 года проверок, в частности:

• кредитных организаций;
• организаторов торговли;
• страховых компаний с активами на сумму более 100 млрд руб. в течение 6 месяцев подряд (по данным бухучета);
• профучастников РЦБ, у которых годовой диапазон значений хотя бы по одному показателю деятельности отвечает максимальным квартальным параметрам.

Центробанк будет организовывать проверки только с учетом оценки сведений о работе поднадзорного лица при соблюдении ряда ограничений.

Хотя послабление уже вступило в силу, применять его будут с нового года. Об этом ЦБ РФ сообщил на своем сайте.

Документы: Указание Банка России от 09.09.2025 N 7162-У

Информация Банка России от 20.10.2025

Реклама услуг по банкротству граждан

С 1 января в рекламу надо включать фразу: "Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ". Это касается рекламы услуг по снижению долгов, прекращению денежных обязательств и т.п.

Требования к длительности и формату оповещения такие:

• по радио – не менее 3 сек.;
• по ТВ, при кино- и видеообслуживании – не менее 3 сек. и хотя бы 7% площади кадра;
• другими способами – не менее 7% рекламной площади или пространства.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 332-ФЗ

Аренда публичной земли

Уточнят, что плату за аренду государственных и муниципальных участков надо исчислять исходя из кадастровой стоимости. Среди исключений ситуация, когда сделку оформляют на аукционе.

Правило распространяется на договоры, которые будут заключать с 2 января.

Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 321-ФЗ

Интеллектуальная собственность

С 4 января за незаконное использование товарного знака правообладатель сможет потребовать от нарушителя вместо возмещения убытков выплатить, как вариант, до 10 млн руб. включительно. Пока максимальная компенсация в твердом размере – 5 млн руб. Минимальный предел не изменится – 10 тыс. руб. Как и сейчас, итоговую сумму определит суд.

Аналогичные поправки касаются произведений и объектов смежных прав. В части изобретений, полезных моделей и промышленных образцов повысят и минимальный порог. Он составит 50 тыс. руб.

Документ: Федеральный закон от 07.07.2025 N 214-ФЗ