Верховный суд опубликовал очередное обобщение практики своих коллегий и практики применения законодательства об административных правонарушениях. Рассмотрим позиции, которые касаются недвижимости, транспорта, корпоративных отношений и других тем.

Недвижимость

Если объект некапитальный (сборно-разборный, не имеет прочной связи с землей), его не могут признать самовольной постройкой. Суд не вправе делать вывод о характере строения без привлечения эксперта.

Можно разделить участок сельскохозяйственного назначения, если не меняется вид разрешенного использования и не нарушены требования к образованию участков.

Занятие садоводством на участке сельскохозяйственного назначения правомерно.

Если право на выморочную недвижимость незаконно оформило третье лицо, а затем продало ее, нельзя истребовать объект у добросовестного приобретателя, который полагался на сведения из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство. Условие – публичный собственник не принимал мер по выявлению и оформлению прав на спорный объект.

После торгов нельзя изменить размер арендной платы за ограниченную в обороте землю под приватизированным зданием.

Запрещено приватизировать земли общего пользования. Если же приватизация состоялась, участок долгое время находится в частной собственности и сменил несколько собственников, их права никто не оспорил, то Росреестр не вправе отказывать в регистрации последнему покупателю со ссылкой на нарушение запрета.

Транспорт

При незаконной замене ремонта на денежную выплату страховщик по ОСАГО обязан возместить убытки, а также уплатить неустойку и штраф, даже если частично перечислил деньги.

Если у страховой компании одновременно есть обязанность произвести возмещение по договору ОСАГО и по договору КАСКО, право выбора формы возмещения принадлежит потерпевшему. Потерпевший может решить, по какому договору получить возмещение, и вправе изменить свой выбор до тех пор, пока страховщик не исполнил обязательство по первоначальному обращению.

После снятия автомобиля с учета его регистрационные знаки недействительны. Езда с ними квалифицируется как управление транспортным средством с заведомо подложными номерами и влечет лишение прав на срок от 6 месяцев до года.

Если продавец не принимает мер по снятию автомобиля с учета, он должен оплачивать штрафы, зафиксированные камерами.

Корпоративные отношения

Долг компании перед аффилированным лицом могут не учесть при определении действительной стоимости доли участника.

Общество не может ссылаться на пороки в оформлении решений о выплате дивидендов, если ранее регулярно исполняло такие решения.

Купля-продажа, заем

Если заемная расписка выдана в счет ранее возникшего долга, например обязательства по возмещению ущерба, то это означает новацию долга — замену старого обязательства новым, заемным. В таком случае денежные средства фактически не передаются, и отсутствие их передачи не делает договор займа незаключенным по безденежности.

Если в материалах дела нет подлинника договора купли-продажи, это не означает, что цену договора нужно определять исходя из рыночной стоимости имущества. Продавец может подтвердить цену другими доказательствами.

Очередность исполнения обязательств

Указание в платежном поручении назначения платежа не меняет общие правила очередности погашения требований.

Процессуальные вопросы

При исчислении срока на подачу частной жалобы, исчисляемого днями, в него не включаются выходные дни − суббота и воскресенье, а также нерабочие праздничные дни по ТК РФ.

Жалобу потерпевшего на определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении организации рассматривают арбитражные суды, даже если потерпевший – физлицо, которое не является ИП.