Список объектов, с которых организации платят налог по кадастровой стоимости, будет изменен

1 января 2020 года вступит в силу поправка к НК РФ, которая корректирует список объектов, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Соответствующий проект приняла в третьем чтении Госдума и одобрил Совет Федерации. Со следующего года платить налог придется (п. 2 ст. 1 проекта):

• с жилых помещений;
• объектов незавершенного строительства;
• гаражей;
• машино-мест;
• жилых строений, садовых домов, хозстроений и сооружений, которые расположены на участках для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

Напомним, согласно уже принятым изменениям в НК РФ с 2020 года перечень недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, фактически становится открытым. Однако недавно появились разъяснения: законодатель имел в виду не всю недвижимость, а только те объекты, которые у физлиц облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости.

Принятый Госдумой документ не отменяет предыдущих поправок. Однако в случае принятия закона он будет более "свежим" документом, значит, возникающая коллизия решится в его пользу. Таким образом, ранее внесенные изменения действовать не должны.

Следует обратить внимание, что и новая формулировка может породить споры. Например, по вопросу о том, нужно ли будет облагать налогом по кадастровой стоимости любой объект незавершенного строительства. Если брать за основу подход Минфина, можно предположить: будет важно, что именно создается. Когда это жилье или гаражи, платить придется по кадастровой стоимости, а когда производственное помещение — по среднегодовой. Вероятно, позже появятся официальные разъяснения.

Отметим, конкретный перечень объектов, которые должны облагаться налогом по кадастровой стоимости, установят регионы. Это говорили ФНС и Минфин.