Обзор законопроектов

22 февраля 2024 года

ФИНАНСЫ

Проект Федерального закона N 531412-8
"О внесении изменения в статью 45.6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 15.02.2024)

Банк России планируют наделить правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении ипотеки. Соответствующий законопроект принят в первом чтении.

Документ разработан в целях снижения рисков ипотечного кредитования. В связи с этим предлагается возложить на Банк России полномочия по ограничению доли предоставляемых кредитов (займов), обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также предназначенных для размещения транспортных средств частей зданий или сооружений (машино-мест). При этом указанные ограничения в целях исключения регуляторного арбитража и ограничения риска передачи банками аффилированным микрофинансовым организациям рискованной ипотеки в рамках договора цессии предлагается распространить как на кредитные организации, так и на микрофинансовые организации.

Вместе с тем предлагается по-прежнему не применять макропруденциальные лимиты в отношении кредитов, предоставленных физлицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства физлица по которым обеспечены ипотекой воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, а также кредитов, обязательства физлица по которым обеспечены залогом исключительно автомототранспортного средства, поскольку для указанных кредитов характерен низкий уровень риска.