Обзор законопроектов

28 июля 2023 года

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Проект Федерального закона N 367889-8
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 18.07.2023)

В целях упорядочения правоотношений, связанных с установлением, изменением и прекращением существования зон с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), Правительством РФ планируется:

- исключить из перечня ЗОУИТ зону наблюдения и зону безопасности с особым правовым режимом, устанавливаемые в отношении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов, охранную зону объектов инфраструктуры метрополитена, а также придорожные полосы автомобильных дорог в отношении автомобильных дорог четвертой и пятой категорий;

- отменить необходимость установления ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство. При этом в отношении строящихся объектов вводится обязанность по установлению ЗОУИТ после ввода объекта в эксплуатацию;

- предусмотреть необходимость урегулирования порядка согласования размещения зданий, сооружений в границах ЗОУИТ положением о придорожных полосах автомобильных дорог общего пользования, утверждаемым Правительством РФ, наряду с ограничениями использования земельных участков в границах данного вида ЗОУИТ;

- установить внесудебный механизм разрешения споров о законности постройки (нахождения) объекта капитального строительства в границах ЗОУИТ в случае, если такой объект обладает признаками несоответствия режиму использования земельных участков на территории ЗОУИТ с учетом установленных ограничений. Так, правообладатели объекта капстроительства и объекта, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ, смогут заключить соглашение о реализации технических и технологических решений, обеспечивающих безопасную эксплуатацию этих объектов;

- закрепить случаи, когда установление охранных зон объектов культурного наследия не препятствует использованию земельных участков вне зависимости от установленных такой зоной ограничений, в т.ч. завершению строительства и использованию объектов капитального строительства.