Зоны с особыми условиями использования территории газопровод
Подборка наиболее важных документов по запросу Зоны с особыми условиями использования территории газопровод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами... земельные участки... полностью расположены в границах зон с особыми условиями использования территории; сведения о зоне с особыми условиями использования территории - охранных зонах газопровода и линии электропередачи - внесены в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами... земельные участки... полностью расположены в границах зон с особыми условиями использования территории; сведения о зоне с особыми условиями использования территории - охранных зонах газопровода и линии электропередачи - внесены в ЕГРН.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 105 "Виды зон с особыми условиями использования территорий" ЗК РФТаким образом, зоны минимальных расстояний до магистральных газопроводов, как зоны с особыми условиями использования территорий, подлежат внесению в ЕГРН до 01.01.2025 по заявлению правообладателя, что свидетельствует о незаконности оспариваемого отказа регистрирующего органа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы квалификации самовольных построек в современном российском праве
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)К сожалению, в приведенном судебном акте содержатся лишь намеки. В этом деле прослеживается позиция ВС РФ, согласно которой при разрешении дела о нахождении постройки в ЗОУИТ газопровода в любом случае должно быть принято решение о сносе постройки, если ее сохранение угрожает жизни и здоровью людей. Вопрос только в распределении бремени исполнения решения суда. Между тем статьями 57 и 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрены инструменты для принятия решений о возмещении убытков при ограничении прав на земельные участки в связи с установлением, изменением ЗОУИТ. Представляется, что ВС РФ следовало дать более конкретные разъяснения на этот счет, так как в случае добросовестности ответчика и невозможности переноса газопровода указанные инструменты могли бы применяться.
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)К сожалению, в приведенном судебном акте содержатся лишь намеки. В этом деле прослеживается позиция ВС РФ, согласно которой при разрешении дела о нахождении постройки в ЗОУИТ газопровода в любом случае должно быть принято решение о сносе постройки, если ее сохранение угрожает жизни и здоровью людей. Вопрос только в распределении бремени исполнения решения суда. Между тем статьями 57 и 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрены инструменты для принятия решений о возмещении убытков при ограничении прав на земельные участки в связи с установлением, изменением ЗОУИТ. Представляется, что ВС РФ следовало дать более конкретные разъяснения на этот счет, так как в случае добросовестности ответчика и невозможности переноса газопровода указанные инструменты могли бы применяться.
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подпунктом "е" п. 3 Правил охраны газораспределительных сетей определено, что охранной зоной газораспределительной сети является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подпунктом "е" п. 3 Правил охраны газораспределительных сетей определено, что охранной зоной газораспределительной сети является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Частью 12 статьи 26 Закона N 342-ФЗ установлена обязанность собственника сооружения, в связи с размещением которого до 1 января 2022 г. установлена зона с особыми условиями использования территории (в данном случае охранная зона магистрального газопровода), в случае отсутствия сведений о такой зоне в ЕГРН направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, документы, необходимые для внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН в целях обеспечения внесения данных сведений не позднее 1 января 2025 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Частью 12 статьи 26 Закона N 342-ФЗ установлена обязанность собственника сооружения, в связи с размещением которого до 1 января 2022 г. установлена зона с особыми условиями использования территории (в данном случае охранная зона магистрального газопровода), в случае отсутствия сведений о такой зоне в ЕГРН направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, документы, необходимые для внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН в целях обеспечения внесения данных сведений не позднее 1 января 2025 г.
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О газоснабжении в Российской Федерации"охранная зона газопровода - зона с особыми условиями использования территории, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения;
(ред. от 28.12.2024)
"О газоснабжении в Российской Федерации"охранная зона газопровода - зона с особыми условиями использования территории, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подход к регулированию минимальных расстояний изменился в рамках реформирования законодательства о ЗОУИТ. Так, в пояснительной записке к Закону N 342-ФЗ указывается на то, что поскольку технический регламент устанавливает требования исключительно к зданию, сооружению и связанным с ними процессам проектирования (строительства, монтажа и т.д.) и не может устанавливать ограничения в использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах территории, прилегающей к объектам, в связи с размещением которых возникают такие ограничения, минимальные расстояния необходимо относить к самостоятельному виду ЗОУИТ - зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подход к регулированию минимальных расстояний изменился в рамках реформирования законодательства о ЗОУИТ. Так, в пояснительной записке к Закону N 342-ФЗ указывается на то, что поскольку технический регламент устанавливает требования исключительно к зданию, сооружению и связанным с ними процессам проектирования (строительства, монтажа и т.д.) и не может устанавливать ограничения в использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах территории, прилегающей к объектам, в связи с размещением которых возникают такие ограничения, минимальные расстояния необходимо относить к самостоятельному виду ЗОУИТ - зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) <1>.
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Кроме того, сервитуты нужно отличать от охранных зон и минимальных расстояний (например, до газопроводов) - то есть от зон с особыми условиями использования территорий. Основное отличие состоит в основаниях возникновения. Так, сервитут возникает:
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Кроме того, сервитуты нужно отличать от охранных зон и минимальных расстояний (например, до газопроводов) - то есть от зон с особыми условиями использования территорий. Основное отличие состоит в основаниях возникновения. Так, сервитут возникает: