Зк постоянное бессрочное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Зк постоянное бессрочное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗГражданин, которому до введения в действие ЗК РФ предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование участок, может оформить на него право собственности, даже если:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Действителен ли договор аренды земельного участка, заключенный после вступления в силу ЗК РФ лицом, владеющим участком на праве постоянного бессрочного пользования
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
"Экологическое право: теория и совершенствование природоохранного законодательства: монография"
(Брославский Л.И.)
("ИНФРА-М", 2025)Так, в соответствии с Земельным кодексом к основаниям прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относятся, в частности, его использование не по целевому назначению или такое его использование, которое приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порча земель; невыполнение обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по прямому назначению (п. 2 ст. 45).
(Брославский Л.И.)
("ИНФРА-М", 2025)Так, в соответствии с Земельным кодексом к основаниям прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относятся, в частности, его использование не по целевому назначению или такое его использование, которое приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порча земель; невыполнение обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по прямому назначению (п. 2 ст. 45).
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 3 Закона о введении ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 3 Закона о введении ЗК РФ);
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Субъектами постоянного (бессрочного) права пользования земельным участком могут быть как юридические лица (независимо от формы собственности), так и физические лица. Согласно п. 2 ст. 20 ЗК в настоящее время гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. А п. 3 указанной статьи ЗК установил, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Субъектами постоянного (бессрочного) права пользования земельным участком могут быть как юридические лица (независимо от формы собственности), так и физические лица. Согласно п. 2 ст. 20 ЗК в настоящее время гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. А п. 3 указанной статьи ЗК установил, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2026)если участок передан в аренду на основании п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения или на основании переоформленного по п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ права постоянного (бессрочного) пользования, то плата равна 0,3% кадастровой стоимости;
(КонсультантПлюс, 2026)если участок передан в аренду на основании п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения или на основании переоформленного по п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ права постоянного (бессрочного) пользования, то плата равна 0,3% кадастровой стоимости;
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Федеральный закон N 93-ФЗ откорректировал титул права постоянного (бессрочного) пользования в ЗК РФ, приравняв право постоянного (бессрочного) пользования к праву бессрочного (постоянного) пользования (п. 12 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Федеральный закон N 93-ФЗ откорректировал титул права постоянного (бессрочного) пользования в ЗК РФ, приравняв право постоянного (бессрочного) пользования к праву бессрочного (постоянного) пользования (п. 12 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).
Готовое решение: Как учитываются безвозмездные операции для целей налогообложения прибыли
(КонсультантПлюс, 2026)имущества (имущественных прав), которое вы обязаны принять в собственность по законодательству РФ, субъектов РФ, актам Правительства РФ. Исключение - безвозмездно полученные денежные средства. При расчете налога на прибыль такие денежные средства учитываются в порядке, установленном п. 4.1 ст. 271 НК РФ (пп. 64 п. 1 ст. 251 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)имущества (имущественных прав), которое вы обязаны принять в собственность по законодательству РФ, субъектов РФ, актам Правительства РФ. Исключение - безвозмездно полученные денежные средства. При расчете налога на прибыль такие денежные средства учитываются в порядке, установленном п. 4.1 ст. 271 НК РФ (пп. 64 п. 1 ст. 251 НК РФ);
Статья: Освоение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, а именно: при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде, в том числе вследствие непроведения мероприятий по защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, и др.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, а именно: при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде, в том числе вследствие непроведения мероприятий по защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, и др.
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (для граждан - копии документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий - документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), иные основания прекращения права могут быть установлены законодательством РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (для граждан - копии документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий - документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), иные основания прекращения права могут быть установлены законодательством РФ.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Упоминание в п. 3 комментируемой статьи решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями, соответствует положениям п. 1 ст. 47 ЗК, в соответствии с которым право безвозмездного пользования земельным участком прекращается в том числе по решению лица, предоставившего земельный участок, и п. 1 ст. 39.1 ЗК, предусматривающего, что право постоянного (бессрочного) пользования возникает на основании решения компетентного органа. Согласие соответствующих юридических лиц на принятие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, такого решения не требуется.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Упоминание в п. 3 комментируемой статьи решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями, соответствует положениям п. 1 ст. 47 ЗК, в соответствии с которым право безвозмездного пользования земельным участком прекращается в том числе по решению лица, предоставившего земельный участок, и п. 1 ст. 39.1 ЗК, предусматривающего, что право постоянного (бессрочного) пользования возникает на основании решения компетентного органа. Согласие соответствующих юридических лиц на принятие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, такого решения не требуется.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, в настоящее время пошагово наследование гражданином земельного участка, предназначенного для размещения гаража, предоставленного до введения в действия ЗК на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, которое должно заканчиваться приобретением таким гражданином полноценного права собственности на такой земельный участок, упрощенно выглядит так.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, в настоящее время пошагово наследование гражданином земельного участка, предназначенного для размещения гаража, предоставленного до введения в действия ЗК на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, которое должно заканчиваться приобретением таким гражданином полноценного права собственности на такой земельный участок, упрощенно выглядит так.