Журнал эксплуатации здания, сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Журнал эксплуатации здания, сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое текущий ремонт здания и какие документы оформить при его проведении
(КонсультантПлюс, 2025)в журнале эксплуатации здания (сооружения), который ведет ответственный за эксплуатацию здания (в частности, собственник, арендатор). Форма для него должна быть утверждена Минстроем России (ч. 1, 5, 6 ст. 55.25 ГрК РФ, п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038). На сегодняшний день форма и требования к ведению журнала не установлены. Однако обязанность его вести все равно есть. Поэтому до появления утвержденной формы рекомендуем разработать собственную форму журнала и использовать ее. Помимо информации о текущем ремонте журнал должен предусматривать и другие сведения, перечисленные в ч. 5 ст. 55.25 ГрК РФ. В частности, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания.
(КонсультантПлюс, 2025)в журнале эксплуатации здания (сооружения), который ведет ответственный за эксплуатацию здания (в частности, собственник, арендатор). Форма для него должна быть утверждена Минстроем России (ч. 1, 5, 6 ст. 55.25 ГрК РФ, п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038). На сегодняшний день форма и требования к ведению журнала не установлены. Однако обязанность его вести все равно есть. Поэтому до появления утвержденной формы рекомендуем разработать собственную форму журнала и использовать ее. Помимо информации о текущем ремонте журнал должен предусматривать и другие сведения, перечисленные в ч. 5 ст. 55.25 ГрК РФ. В частности, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5. Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.
(ред. от 31.07.2025)5. Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.
<Письмо> Минстроя России от 08.07.2024 N 17389-ОГ/08
<О контроле за техническим состоянием зданий, сооружений>На сегодняшний день единая форма эксплуатации здания, сооружения и требования к его ведению не установлены, однако существует ряд сводов правил, устанавливающих форму журнала, касающуюся определенных типов зданий. К числу таких сводов правил относятся, к примеру, "СП 319.1325800.2017. Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила эксплуатации", утвержденный приказом Минстроя России от 18 декабря 2017 г. N 1682/пр, "СП 324.1325800.2017. Свод правил. Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации", утвержденный приказом Минстроя России от 14 ноября 2017 г. N 1535/пр, "СП 418.1325800.2018. Свод правил. Здания и сооружения спортивные. Правила эксплуатации", утвержденный приказом Минстроя России от 10 декабря 2018 г. N 799/пр и другие.
<О контроле за техническим состоянием зданий, сооружений>На сегодняшний день единая форма эксплуатации здания, сооружения и требования к его ведению не установлены, однако существует ряд сводов правил, устанавливающих форму журнала, касающуюся определенных типов зданий. К числу таких сводов правил относятся, к примеру, "СП 319.1325800.2017. Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила эксплуатации", утвержденный приказом Минстроя России от 18 декабря 2017 г. N 1682/пр, "СП 324.1325800.2017. Свод правил. Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации", утвержденный приказом Минстроя России от 14 ноября 2017 г. N 1535/пр, "СП 418.1325800.2018. Свод правил. Здания и сооружения спортивные. Правила эксплуатации", утвержденный приказом Минстроя России от 10 декабря 2018 г. N 799/пр и другие.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора- ведение журнала эксплуатации здания, сооружения (п. 5 ст. 55.25 ГрК РФ). В соответствии с п. 6 ст. 55.25 ГрК РФ форма журнала и требования к его ведению должны быть установлены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. На данный момент они не утверждены, однако обязанность по ведению журнала действует, поэтому сторонам рекомендуется разработать собственную форму журнала и использовать ее до момента утверждения формы на законодательном уровне;