Жилищный фонд социального использования это
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилищный фонд социального использования это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 674 "Форма договора найма жилого помещения" ГК РФ"Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ, статья 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 674 "Форма договора найма жилого помещения" ГК РФ"Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. В ч. 5 комментируемой статьи установлены требования к размеру платы за наем жилого помещения в жилищном фонде социального использования. Эти требования содержатся в нормах жилищного законодательства. Речь, в частности, идет о ст. 156.1 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. В ч. 5 комментируемой статьи установлены требования к размеру платы за наем жилого помещения в жилищном фонде социального использования. Эти требования содержатся в нормах жилищного законодательства. Речь, в частности, идет о ст. 156.1 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
(ред. от 04.11.2025)1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
Статья: Особенности наследования имущества, обремененного договором пожизненного содержания с иждивением
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2020, N 8; 2021, N 1)Другой не менее важный вопрос. Каков будет юридический режим того жилого помещения, которое прежде находилось в частной собственности плательщика ренты, а теперь, как выморочное имущество, перешло в собственность публично-правового образования? В пункте 2 ст. 1151 ГК РФ говорится, что жилое помещение в этом случае включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Но как это будет работать применительно к договору ренты? Рентополучатель превратится в социального нанимателя в рамках соответствующего договора социального найма? Либо проживание получателя ренты в жилом помещении будет происходить по модели договора безвозмездного пользования имуществом, где ссудодателем станет выступать компетентный государственный (муниципальный) орган? Ответы на все эти вопросы не выглядят столь однозначно и требуют отдельного аналитического осмысления.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2020, N 8; 2021, N 1)Другой не менее важный вопрос. Каков будет юридический режим того жилого помещения, которое прежде находилось в частной собственности плательщика ренты, а теперь, как выморочное имущество, перешло в собственность публично-правового образования? В пункте 2 ст. 1151 ГК РФ говорится, что жилое помещение в этом случае включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Но как это будет работать применительно к договору ренты? Рентополучатель превратится в социального нанимателя в рамках соответствующего договора социального найма? Либо проживание получателя ренты в жилом помещении будет происходить по модели договора безвозмездного пользования имуществом, где ссудодателем станет выступать компетентный государственный (муниципальный) орган? Ответы на все эти вопросы не выглядят столь однозначно и требуют отдельного аналитического осмысления.
Ситуация: Как расприватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расприватизация (деприватизация) - это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расприватизация (деприватизация) - это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.
Статья: Малоимущность и освобождение от платы за наем по договору социального найма: законодательство, доктрина и судебная практика
(Безик Н.В., Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)В Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) термин "малоимущие" упоминается двенадцать раз в восьми статьях (ст. 12 - 14, 49, 52, 59, 91.3, 156). Анализ данных норм позволяет выделить несколько целей, которые определены жилищным законодательством, для признания граждан малоимущими. Основная цель - это предоставление жилого помещения по договору социального найма <1>. Однако данную цель нельзя признать единственной. Так, в ст. 59 ЖК РФ относимость к категории "малоимущий" дает право претендовать на предоставление жилья на особых условиях (при освобождении комнаты в коммунальной квартире), а в ст. 91.3 невозможность отнесения лиц к малоимущим дает право на заключение договора найма в жилищном фонде социального использования. Еще одна важная цель признания граждан малоимущими - это освобождение таких лиц от внесения платы за наем по договору социального найма (ст. 156 ЖК РФ).
(Безик Н.В., Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)В Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) термин "малоимущие" упоминается двенадцать раз в восьми статьях (ст. 12 - 14, 49, 52, 59, 91.3, 156). Анализ данных норм позволяет выделить несколько целей, которые определены жилищным законодательством, для признания граждан малоимущими. Основная цель - это предоставление жилого помещения по договору социального найма <1>. Однако данную цель нельзя признать единственной. Так, в ст. 59 ЖК РФ относимость к категории "малоимущий" дает право претендовать на предоставление жилья на особых условиях (при освобождении комнаты в коммунальной квартире), а в ст. 91.3 невозможность отнесения лиц к малоимущим дает право на заключение договора найма в жилищном фонде социального использования. Еще одна важная цель признания граждан малоимущими - это освобождение таких лиц от внесения платы за наем по договору социального найма (ст. 156 ЖК РФ).
Статья: Жилищное право: вчера, сегодня, завтра
(Гонгало Б.М.)
("Закон", 2023, N 3)Многие нормы, включаемые в ЖК РФ, даже специалистам малопонятны. Так, есть договор социального найма жилого помещения (ст. ст. 49 - 91). Вместе с тем появился договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 91.1 - 91.15). Эти договоры существенно различаются <11>. Появились нормы о наемных домах (ст. ст. 91.16 - 91.20). Ни о какой стабильности законодательства говорить не приходится.
(Гонгало Б.М.)
("Закон", 2023, N 3)Многие нормы, включаемые в ЖК РФ, даже специалистам малопонятны. Так, есть договор социального найма жилого помещения (ст. ст. 49 - 91). Вместе с тем появился договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 91.1 - 91.15). Эти договоры существенно различаются <11>. Появились нормы о наемных домах (ст. ст. 91.16 - 91.20). Ни о какой стабильности законодательства говорить не приходится.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи перечислены существенные условия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. При отсутствии любого из этих условий договор считается незаключенным.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи перечислены существенные условия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. При отсутствии любого из этих условий договор считается незаключенным.
Ситуация: Как наследуется выморочное имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;