Жилищные права граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилищные права граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.4.4.4. Решение о сносе самовольной постройки, в которой проживают граждане, имеющие право пользования жилым помещением, может быть принято только одновременно с решением об их выселении (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
(ред. от 20.02.2026)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
"Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности"
(утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ
(утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ
Формы
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)Так, п. 3 "б" Поручения Президента РФ от 02.12.2014 N Пр-2783 Правительству РФ совместно с Советом при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека (далее - Совет) поручено проработать механизм обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях [32]. Советом был подготовлен законопроект о внесении изменений в ст. 7 Вводного закона, но поправки не внесены.
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)Так, п. 3 "б" Поручения Президента РФ от 02.12.2014 N Пр-2783 Правительству РФ совместно с Советом при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека (далее - Совет) поручено проработать механизм обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях [32]. Советом был подготовлен законопроект о внесении изменений в ст. 7 Вводного закона, но поправки не внесены.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.04.2019 по делу N 33-14655/2019, от 22.03.2019 по делу N 33-3003/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.04.2019 по делу N 33-14655/2019, от 22.03.2019 по делу N 33-3003/2019).
Статья: Комната как объект жилищных прав
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)<4> См., например: Определение Верховного Суда РФ от 6 марта 2014 г. N АПЛ14-16 "Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ 20.11.2013 N АКПИ13-940, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. N 12; Определение Верховного Суда РФ от 27 марта 2001 г. N 5-Впр01-69 // СПС "КонсультантПлюс"; Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. N 7.
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)<4> См., например: Определение Верховного Суда РФ от 6 марта 2014 г. N АПЛ14-16 "Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ 20.11.2013 N АКПИ13-940, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. N 12; Определение Верховного Суда РФ от 27 марта 2001 г. N 5-Впр01-69 // СПС "КонсультантПлюс"; Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. N 7.
Статья: Прекращение права собственности на жилые помещения аварийного многоквартирного дома и подлежащего сносу при изъятии земельного участка для муниципальных нужд
(Прощалыгин Р.А., Тарасов Д.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)<7> Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) // СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 14.12.2023).
(Прощалыгин Р.А., Тарасов Д.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)<7> Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) // СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 14.12.2023).
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Безусловно, компенсационное правовое регулирование по вопросам иммунитета единственного жилья граждан-банкротов через самостоятельно формируемую судами практику в системе российского права должно носить временный характер. Модель и принципы функционирования системы отечественного права предполагают, что указанное нами ранее формируемое правоприменителем компенсационное правовое регулирование должно быть заменено на четкий законодательный механизм обеспечения жилищных прав граждан-должников и пресечения различных попыток злоупотребления недобросовестными гражданами моделью исключения единственного жилого помещения должника от включения в конкурсную массу. По указанной причине отечественный законодатель с учетом вышеназванной позиции Конституционного Суда Российской Федерации пытается делать попытки формирования правовых норм, регламентирующих как параметры излишнего или роскошного жилого помещения (его части), так и определения правил его последующей реализации и приобретения гражданину-банкроту замещающего жилья. Однако до настоящего времени данная проблема все еще не нашла своего четкого законодательного регулирования <111>.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Безусловно, компенсационное правовое регулирование по вопросам иммунитета единственного жилья граждан-банкротов через самостоятельно формируемую судами практику в системе российского права должно носить временный характер. Модель и принципы функционирования системы отечественного права предполагают, что указанное нами ранее формируемое правоприменителем компенсационное правовое регулирование должно быть заменено на четкий законодательный механизм обеспечения жилищных прав граждан-должников и пресечения различных попыток злоупотребления недобросовестными гражданами моделью исключения единственного жилого помещения должника от включения в конкурсную массу. По указанной причине отечественный законодатель с учетом вышеназванной позиции Конституционного Суда Российской Федерации пытается делать попытки формирования правовых норм, регламентирующих как параметры излишнего или роскошного жилого помещения (его части), так и определения правил его последующей реализации и приобретения гражданину-банкроту замещающего жилья. Однако до настоящего времени данная проблема все еще не нашла своего четкого законодательного регулирования <111>.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.2. Нормы регионального законодательства: Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", ч. 4 ст. 6, ч. 1 ст. 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", пп. "а" п. 1 ч. 6 ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 N 61 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г. Москве", ч. 2 ст. 42 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", Распоряжение Правительства Москвы от 19.04.2002 N 547-РП "О создании Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.2. Нормы регионального законодательства: Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", ч. 4 ст. 6, ч. 1 ст. 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", пп. "а" п. 1 ч. 6 ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 N 61 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г. Москве", ч. 2 ст. 42 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", Распоряжение Правительства Москвы от 19.04.2002 N 547-РП "О создании Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве".
Статья: Пробелы законодательства в области защиты жилищных прав граждан
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При обращении в суд подается административное исковое заявление в соответствии с нормами КАС РФ. При этом, обращаясь с заявлением в суд, важно учитывать, что суд не осуществляет проверку целесообразности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, принимаемых, совершаемых ими в пределах своего усмотрения в соответствии с компетенцией, предоставленной законом или иным нормативным правовым актом <254>, в связи с чем целесообразность обращения имеет место при нарушении сроков рассмотрения обращения либо нарушении иных, чем право на обращение (например, жилищных), прав гражданина, и этот вопрос относится к компетенции ответившего органа и (или) должностного лица <255>. Если же суды при рассмотрении дела не исследуют его фактические обстоятельства по существу, ограничиваясь установлением формальных условий применения нормы, право на судебную защиту оказывается существенно ущемленным <256> и такие решения подлежат отмене.
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При обращении в суд подается административное исковое заявление в соответствии с нормами КАС РФ. При этом, обращаясь с заявлением в суд, важно учитывать, что суд не осуществляет проверку целесообразности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, принимаемых, совершаемых ими в пределах своего усмотрения в соответствии с компетенцией, предоставленной законом или иным нормативным правовым актом <254>, в связи с чем целесообразность обращения имеет место при нарушении сроков рассмотрения обращения либо нарушении иных, чем право на обращение (например, жилищных), прав гражданина, и этот вопрос относится к компетенции ответившего органа и (или) должностного лица <255>. Если же суды при рассмотрении дела не исследуют его фактические обстоятельства по существу, ограничиваясь установлением формальных условий применения нормы, право на судебную защиту оказывается существенно ущемленным <256> и такие решения подлежат отмене.
Статья: Способы защиты жилищных прав. Астрент как один из способов
(Казьмина А.Н.)
("Юстиция", 2023, N 2)Право человека на жилище гарантировано Конституцией РФ [3]. Законодательство также устанавливает права, охраняемые государством: право на приобретение, наследование, получение в собственность жилого помещения, право на заключение договора аренды, право на улучшение жилищных условий и др. В соответствии со ст. 241 Гражданского кодекса РФ [4] (далее - ГК РФ) при нарушении жилищных прав гражданин имеет право на взыскание компенсации морального вреда, а также возмещение материального ущерба. Однако в судебном порядке доказать факт нарушения жилищных прав может быть достаточно сложно.
(Казьмина А.Н.)
("Юстиция", 2023, N 2)Право человека на жилище гарантировано Конституцией РФ [3]. Законодательство также устанавливает права, охраняемые государством: право на приобретение, наследование, получение в собственность жилого помещения, право на заключение договора аренды, право на улучшение жилищных условий и др. В соответствии со ст. 241 Гражданского кодекса РФ [4] (далее - ГК РФ) при нарушении жилищных прав гражданин имеет право на взыскание компенсации морального вреда, а также возмещение материального ущерба. Однако в судебном порядке доказать факт нарушения жилищных прав может быть достаточно сложно.