Земля в оперативном управлении
Подборка наиболее важных документов по запросу Земля в оперативном управлении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Отказано из-за того, что нельзя зарегистрировать право оперативного управления на землю
(КонсультантПлюс, 2025)Отказано из-за того, что нельзя зарегистрировать право оперативного управления на землю
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Имущество бюджетных учреждений
(КонсультантПлюс, 2025)...учитывая, что перечень объектов, подлежащих обязательной охране войсками национальной гвардии РФ, является закрытым, установив, что в указанный Перечень, а также в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.05.2017 N 928-р, Учреждение и его филиалы не входят, суды пришли к обоснованному выводу о том, что имущество, принадлежащее Учреждению на праве оперативного управления, земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не подлежат государственной охране, в связи с чем правомерно заключили, что контракт... на оказание услуг по охране объекта и имущества для нужд филиала Учреждения... заключен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации..."
(КонсультантПлюс, 2025)...учитывая, что перечень объектов, подлежащих обязательной охране войсками национальной гвардии РФ, является закрытым, установив, что в указанный Перечень, а также в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.05.2017 N 928-р, Учреждение и его филиалы не входят, суды пришли к обоснованному выводу о том, что имущество, принадлежащее Учреждению на праве оперативного управления, земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не подлежат государственной охране, в связи с чем правомерно заключили, что контракт... на оказание услуг по охране объекта и имущества для нужд филиала Учреждения... заключен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как платить земельный налог с участка, на котором расположено имущество в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)2. Земельный налог с арендованной земли под имуществом в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)2. Земельный налог с арендованной земли под имуществом в оперативном управлении
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
(КонсультантПлюс, 2025)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Готовое решение: Как рассчитать и уплатить налог на прибыль по обособленным подразделениям
(КонсультантПлюс, 2025)При определении данного показателя учитывается только остаточная стоимость основных средств, находящихся в собственности организации и числящихся в составе амортизируемого имущества (п. 1 ст. 257, п. 2 ст. 288 НК РФ, Письма Минфина России от 27.06.2025 N 03-03-06/2/62852, от 14.10.2024 N 03-03-06/1/99272, от 11.07.2018 N 03-03-06/2/48148).
(КонсультантПлюс, 2025)При определении данного показателя учитывается только остаточная стоимость основных средств, находящихся в собственности организации и числящихся в составе амортизируемого имущества (п. 1 ст. 257, п. 2 ст. 288 НК РФ, Письма Минфина России от 27.06.2025 N 03-03-06/2/62852, от 14.10.2024 N 03-03-06/1/99272, от 11.07.2018 N 03-03-06/2/48148).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Другой принципиально важной новеллой является распространение п. 16 ст. 2 проекта (т.е. его вводными положениями) режима права оперативного управления на земельные участки, находящиеся в законном владении и пользовании унитарных предприятий и учреждений (с расторжением заключенных в их отношении договоров аренды). Это обстоятельство делает юридически однородным правовой режим по крайней мере принадлежащих этим юридическим лицам движимых и недвижимых вещей, хотя бы отчасти упрощая существующую здесь ситуацию.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Другой принципиально важной новеллой является распространение п. 16 ст. 2 проекта (т.е. его вводными положениями) режима права оперативного управления на земельные участки, находящиеся в законном владении и пользовании унитарных предприятий и учреждений (с расторжением заключенных в их отношении договоров аренды). Это обстоятельство делает юридически однородным правовой режим по крайней мере принадлежащих этим юридическим лицам движимых и недвижимых вещей, хотя бы отчасти упрощая существующую здесь ситуацию.
Готовое решение: Как заполнить и представить отчет о результатах деятельности учреждения и использовании закрепленного за ним имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Что необходимо указать в сведениях о недвижимом имуществе, за исключением земельных участков, закрепленном на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)Что необходимо указать в сведениях о недвижимом имуществе, за исключением земельных участков, закрепленном на праве оперативного управления
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество в оперативное управление
(КонсультантПлюс, 2025)Земельные участки не могут предоставляться государственным (муниципальным) учреждениям и предприятиям на праве оперативного управления, они передаются на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это связано с тем, что в гл. 17 ГК РФ среди вещных прав на землю нет права оперативного управления.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельные участки не могут предоставляться государственным (муниципальным) учреждениям и предприятиям на праве оперативного управления, они передаются на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это связано с тем, что в гл. 17 ГК РФ среди вещных прав на землю нет права оперативного управления.
Статья: Сравнительный анализ раскрытия информации о пассивах в балансе организаций
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 3)Пассив организаций бюджетной сферы представлен совокупностью обязательств и финансового результата. Как такового собственного капитала в его понимании для коммерческих организаций в организациях бюджетной сферы нет. Это связано с тем, что при создании бюджетного и автономного учреждения оно наделяется имуществом на праве оперативного управления (для земельных участков - на праве бессрочного пользования), при этом право собственности на такое имущество сохраняется за публично-правовым образованием - Российской Федерацией, субъектом РФ, муниципальным образованием. В результате наделения имуществом в учреждении уставный капитал не формируется, но отражаются расчеты с учредителем по закрепленному имуществу в качестве источника его происхождения. Также действующим законодательством не предусмотрено формирование добавочного и резервного капиталов. Единственным сопоставимым элементом собственного капитала является финансовый результат, который при использовании метода начисления определяется как разница между доходами и расходами отчетного периода.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 3)Пассив организаций бюджетной сферы представлен совокупностью обязательств и финансового результата. Как такового собственного капитала в его понимании для коммерческих организаций в организациях бюджетной сферы нет. Это связано с тем, что при создании бюджетного и автономного учреждения оно наделяется имуществом на праве оперативного управления (для земельных участков - на праве бессрочного пользования), при этом право собственности на такое имущество сохраняется за публично-правовым образованием - Российской Федерацией, субъектом РФ, муниципальным образованием. В результате наделения имуществом в учреждении уставный капитал не формируется, но отражаются расчеты с учредителем по закрепленному имуществу в качестве источника его происхождения. Также действующим законодательством не предусмотрено формирование добавочного и резервного капиталов. Единственным сопоставимым элементом собственного капитала является финансовый результат, который при использовании метода начисления определяется как разница между доходами и расходами отчетного периода.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 3);
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 3);
Готовое решение: Как передать недвижимость в оперативное управление
(КонсультантПлюс, 2025)7. Как оформить землю под недвижимостью, которая передана в оперативное управление
(КонсультантПлюс, 2025)7. Как оформить землю под недвижимостью, которая передана в оперативное управление
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Компания является собственником, и к ней не могут перейти ограниченные вещные права. Как до реорганизации учреждения в компанию, так и после правом собственности на имущество обладает Российская Федерация, только после реорганизации учреждения имущество уже не обременено правом оперативного управления. В дальнейшем Российской Федерацией в лице Правительства РФ принимается решение о передаче государственного имущества в собственность компании в качестве имущественного взноса при ее создании. Однако это не значит, что в числе такого имущества обязательно должно быть имущество, принадлежавшее реорганизуемым учреждениям, хотя это и не исключено. Так, при создании ППК "Единый заказчик" в качестве имущественного взноса Российской Федерации компании в собственность передано имущество, находящееся в оперативном управлении реорганизуемых учреждений <338>. Подобная передача имущества (за исключением находящихся в государственной собственности земельных участков) из оперативного управления в собственность возможна и при создании ППК "Роскадастр" (п. 5 ст. 12 Закона о Роскадастре), однако по общему правилу имущество, находившееся в оперативном управлении реорганизуемых в ППК "Роскадастр" учреждений, передается компании в безвозмездное пользование на сорок девять лет без проведения торгов <339>. Данный подход законодателя представляется более последовательным и юридически верным, поскольку в этом случае имущество после реорганизации учреждений, как и до их реорганизации, остается в собственности государства, но передается компании не на ограниченном вещном праве, а на обязательственном праве безвозмездного пользования.
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Компания является собственником, и к ней не могут перейти ограниченные вещные права. Как до реорганизации учреждения в компанию, так и после правом собственности на имущество обладает Российская Федерация, только после реорганизации учреждения имущество уже не обременено правом оперативного управления. В дальнейшем Российской Федерацией в лице Правительства РФ принимается решение о передаче государственного имущества в собственность компании в качестве имущественного взноса при ее создании. Однако это не значит, что в числе такого имущества обязательно должно быть имущество, принадлежавшее реорганизуемым учреждениям, хотя это и не исключено. Так, при создании ППК "Единый заказчик" в качестве имущественного взноса Российской Федерации компании в собственность передано имущество, находящееся в оперативном управлении реорганизуемых учреждений <338>. Подобная передача имущества (за исключением находящихся в государственной собственности земельных участков) из оперативного управления в собственность возможна и при создании ППК "Роскадастр" (п. 5 ст. 12 Закона о Роскадастре), однако по общему правилу имущество, находившееся в оперативном управлении реорганизуемых в ППК "Роскадастр" учреждений, передается компании в безвозмездное пользование на сорок девять лет без проведения торгов <339>. Данный подход законодателя представляется более последовательным и юридически верным, поскольку в этом случае имущество после реорганизации учреждений, как и до их реорганизации, остается в собственности государства, но передается компании не на ограниченном вещном праве, а на обязательственном праве безвозмездного пользования.