Земля основное средство
Подборка наиболее важных документов по запросу Земля основное средство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.3.1. Бухучет при получении права на заключение договора субаренды земельного участка с целью строительства на нем объекта недвижимости (объекта основных средств)
Статья: Правовое регулирование охраны земель в Российской Федерации
(Джунусова Д.Н.)
("Современное право", 2026, N 3)Применительно к каждой категории земель, установленной ст. 7 ЗК РФ, действуют как общие, так и особые землеохранные правила, что находит отражение в работах отечественных ученых [2; 3; 5]. Тем не менее приоритет в охране отдается таким категориям земель, как земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда, в составе которых земля выступает в качестве основного средства производства, и это закреплено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Для земель этих двух категорий особенно важным и необходимым является наличие плодородия, т.е. способности почвы удовлетворять потребность растений в элементах питания, влаге, воздухе и тепле, а также обеспечивать условия для их нормальной жизнедеятельности <4>. Поэтому в этой части мероприятия по охране земель сельхозназначения осуществляются в соответствии с ЗК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" <5>, Законом об ООС, мероприятия по охране земель лесного фонда - в соответствии с ЗК РФ, Лесным кодексом РФ (гл. 3.2) и Законом об ООС.
(Джунусова Д.Н.)
("Современное право", 2026, N 3)Применительно к каждой категории земель, установленной ст. 7 ЗК РФ, действуют как общие, так и особые землеохранные правила, что находит отражение в работах отечественных ученых [2; 3; 5]. Тем не менее приоритет в охране отдается таким категориям земель, как земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда, в составе которых земля выступает в качестве основного средства производства, и это закреплено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Для земель этих двух категорий особенно важным и необходимым является наличие плодородия, т.е. способности почвы удовлетворять потребность растений в элементах питания, влаге, воздухе и тепле, а также обеспечивать условия для их нормальной жизнедеятельности <4>. Поэтому в этой части мероприятия по охране земель сельхозназначения осуществляются в соответствии с ЗК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" <5>, Законом об ООС, мероприятия по охране земель лесного фонда - в соответствии с ЗК РФ, Лесным кодексом РФ (гл. 3.2) и Законом об ООС.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, несмотря на представление им первичных документов, спорный контрагент не мог выполнить взятые на себя обязательства ввиду отсутствия необходимых условий для этого; установлено отсутствие основных средств, объектов недвижимости, земельных участков, автотранспортных средств, необходимых для осуществления заявленного вида деятельности; суммы начислений в бюджет минимальны.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, несмотря на представление им первичных документов, спорный контрагент не мог выполнить взятые на себя обязательства ввиду отсутствия необходимых условий для этого; установлено отсутствие основных средств, объектов недвижимости, земельных участков, автотранспортных средств, необходимых для осуществления заявленного вида деятельности; суммы начислений в бюджет минимальны.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, налогоплательщик заключил со спорными контрагентами договоры подряда. При этом у контрагентов отсутствовали ресурсы для ведения хозяйственной деятельности (основные средства, земельные участки, транспортные средства, иное имущество). В налоговой декларации отражены значительные обороты при минимальной сумме к уплате в бюджет. Удельный вес вычетов в декларации по НДС приближен к 100%.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, налогоплательщик заключил со спорными контрагентами договоры подряда. При этом у контрагентов отсутствовали ресурсы для ведения хозяйственной деятельности (основные средства, земельные участки, транспортные средства, иное имущество). В налоговой декларации отражены значительные обороты при минимальной сумме к уплате в бюджет. Удельный вес вычетов в декларации по НДС приближен к 100%.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О сельскохозяйственной кооперации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6) отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива;
(ред. от 31.07.2025)
"О сельскохозяйственной кооперации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6) отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива;
Статья: Воздействие вещных прав на отношения торгового мореплавания
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Национализация земли и других основных средств производства в советский период привела к исключению института ограниченных вещных прав из советского гражданского законодательства, а также к регулированию права собственности на основе специфических подходов, существенно отличающихся от классических воззрений мировой цивилистики. Характеризуя современное состояние гражданско-правового регулирования в этой сфере, большинство ведущих цивилистов сходятся во мнении, что "система вещно-правовых институтов, норм вещного права и четко соотносящихся законодательных актов, которая была бы адекватна избранному страной... социально-экономическому строю, никогда целенаправленно и последовательно создана не была. В этой области российского гражданского права образовалось бессистемное скопление разнородных юридических конструкций" (Маковский, Федоров 2015, 188 - 189).
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Национализация земли и других основных средств производства в советский период привела к исключению института ограниченных вещных прав из советского гражданского законодательства, а также к регулированию права собственности на основе специфических подходов, существенно отличающихся от классических воззрений мировой цивилистики. Характеризуя современное состояние гражданско-правового регулирования в этой сфере, большинство ведущих цивилистов сходятся во мнении, что "система вещно-правовых институтов, норм вещного права и четко соотносящихся законодательных актов, которая была бы адекватна избранному страной... социально-экономическому строю, никогда целенаправленно и последовательно создана не была. В этой области российского гражданского права образовалось бессистемное скопление разнородных юридических конструкций" (Маковский, Федоров 2015, 188 - 189).
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок отражения в декларации операций по реализации недвижимости с убытком различается для амортизируемых ОС, ряда земельных участков и иных объектов недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок отражения в декларации операций по реализации недвижимости с убытком различается для амортизируемых ОС, ряда земельных участков и иных объектов недвижимости.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Ведущая роль в управлении в сфере использования и охраны земельных ресурсов (далее - управление земельными ресурсами, земельным фондом) принадлежит государству. Государственное управление земельными ресурсами является частью государственного управления в целом. Управление земельными ресурсами вызвано объективной необходимостью обеспечения использования земли, которая незаменима и ограничена как основное средство производства и пространственно-операционный базис для размещения иных объектов. Специфика земельных правоотношений определяет и особенности в структуре органов, осуществляющих управление земельными ресурсами, а также в самом содержании управления земельными ресурсами.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Ведущая роль в управлении в сфере использования и охраны земельных ресурсов (далее - управление земельными ресурсами, земельным фондом) принадлежит государству. Государственное управление земельными ресурсами является частью государственного управления в целом. Управление земельными ресурсами вызвано объективной необходимостью обеспечения использования земли, которая незаменима и ограничена как основное средство производства и пространственно-операционный базис для размещения иных объектов. Специфика земельных правоотношений определяет и особенности в структуре органов, осуществляющих управление земельными ресурсами, а также в самом содержании управления земельными ресурсами.
Готовое решение: Как учитывать основные средства для целей налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Земельный участок отвечает всем характеристикам основного средства в налоговом учете, но не амортизируется, даже если его стоимость превышает 100 000 руб. (п. 2 ст. 256 НК РФ). Затраты на его приобретение коммерческие организации учитывают в расходах при его реализации (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.11.2020 N 03-03-06/1/98941).
(КонсультантПлюс, 2026)Земельный участок отвечает всем характеристикам основного средства в налоговом учете, но не амортизируется, даже если его стоимость превышает 100 000 руб. (п. 2 ст. 256 НК РФ). Затраты на его приобретение коммерческие организации учитывают в расходах при его реализации (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.11.2020 N 03-03-06/1/98941).
Готовое решение: Как заполнить форму декларации по налогу на прибыль за отчетные и налоговый периоды 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Приложение N 3 к листу 02 - если вы реализовали основные средства, земельные участки, товары (работы, услуги, имущественные права) по объектам ОПХ, уступили право требования либо получили доходы от передачи имущества в доверительное управление (разд. VIII Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль).
(КонсультантПлюс, 2025)Приложение N 3 к листу 02 - если вы реализовали основные средства, земельные участки, товары (работы, услуги, имущественные права) по объектам ОПХ, уступили право требования либо получили доходы от передачи имущества в доверительное управление (разд. VIII Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль).
Статья: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предпринимательских целей
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)Между тем совершенно не секрет, что сегодня "Российская Федерация существенно отстает от развитых стран в части функционирования микропредприятий и предприятий среднего бизнеса" <3>. Поэтому в том числе адекватная земельная политика, направленная на обеспечение данных субъектов потребностями в земле как основном средстве производства, могла бы позитивно повлиять на преодоление данной негативной тенденции.
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)Между тем совершенно не секрет, что сегодня "Российская Федерация существенно отстает от развитых стран в части функционирования микропредприятий и предприятий среднего бизнеса" <3>. Поэтому в том числе адекватная земельная политика, направленная на обеспечение данных субъектов потребностями в земле как основном средстве производства, могла бы позитивно повлиять на преодоление данной негативной тенденции.
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"При образовании в налоговом учете убытка от реализации основных средств и земельных участков >>>
Готовое решение: Как учитывать оценочные обязательства по демонтажу, утилизации основных средств и восстановлению окружающей среды
(КонсультантПлюс, 2026)Если же работы по устранению негативных последствий строительства ОС (рекультивации земель, высадке компенсирующих лесополос, озеленению альтернативных участков, благоустройству прилегающей территории и т.п.) должны быть выполнены в пределах сроков строительства или непосредственно после него, то стоимость выполненных работ включают в фактические затраты на капитальные вложения в обычном порядке, а не путем признания оценочного обязательства по их оплате (пп. "б" п. 5, пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020, п. 5 Рекомендации Р-30/2013-КпР "Ликвидационные обязательства"). Однако если в отношении выполнения подобных работ существует неопределенность по срокам и (или) стоимости, то они формируют первоначальную стоимость ОС посредством признания оценочного обязательства. В целом такое обязательство учитывают в том же порядке, что и ликвидационное, но его величину (например, со сроком исполнения менее года) можно не дисконтировать (п. 5 Рекомендации Р-30/2013-КпР "Ликвидационные обязательства").
(КонсультантПлюс, 2026)Если же работы по устранению негативных последствий строительства ОС (рекультивации земель, высадке компенсирующих лесополос, озеленению альтернативных участков, благоустройству прилегающей территории и т.п.) должны быть выполнены в пределах сроков строительства или непосредственно после него, то стоимость выполненных работ включают в фактические затраты на капитальные вложения в обычном порядке, а не путем признания оценочного обязательства по их оплате (пп. "б" п. 5, пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020, п. 5 Рекомендации Р-30/2013-КпР "Ликвидационные обязательства"). Однако если в отношении выполнения подобных работ существует неопределенность по срокам и (или) стоимости, то они формируют первоначальную стоимость ОС посредством признания оценочного обязательства. В целом такое обязательство учитывают в том же порядке, что и ликвидационное, но его величину (например, со сроком исполнения менее года) можно не дисконтировать (п. 5 Рекомендации Р-30/2013-КпР "Ликвидационные обязательства").