Земли общего пользования не подлежат приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли общего пользования не подлежат приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ"Вывод судов сводится к тому, что спорный участок входит в границы участков улично-дорожной сети города Москвы, расположен за красными линиями, поэтому относится к территории общего пользования. Исходя из того, что в силу пункта 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования не подлежат приватизации, при совокупном толковании данной нормы с пунктом 6 статьи 39.16 ЗК РФ, суды сделали вывод, что данный участок не подлежит предоставлению не только в собственность, но и в аренду."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 28 "Отчуждение земельных участков" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества""Из положений, содержащихся в пункте 12 статьи 85 ЗК РФ и пункте 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" следует, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон, и не подлежат приватизации. Земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2025)В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (п. 12 ст. 85 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (п. 12 ст. 85 ЗК РФ);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) определяет расположение территорий общего пользования, которые не подлежат приватизации;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) определяет расположение территорий общего пользования, которые не подлежат приватизации;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии с положениями пункта 1 статьи 262 ГК РФ, пункта 12 статьи 85 ЗК РФ, пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки в составе земель общего пользования не подлежат приватизации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии с положениями пункта 1 статьи 262 ГК РФ, пункта 12 статьи 85 ЗК РФ, пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки в составе земель общего пользования не подлежат приватизации.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2020 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)г) проект планировки территории, в котором были установлены границы территории общего пользования и отображены красные линии, затрагивает интересы неопределенного круга лиц и обладает признаками нормативного правового акта, земельные участки общего пользования не подлежат приватизации;
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)г) проект планировки территории, в котором были установлены границы территории общего пользования и отображены красные линии, затрагивает интересы неопределенного круга лиц и обладает признаками нормативного правового акта, земельные участки общего пользования не подлежат приватизации;
Статья: Лес и растительный мир: правовые проблемы разграничения
(Минина Е.Л., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)При этом в условиях города в любом случае первостепенной задачей является охрана зеленых насаждений именно на землях общего пользования, тем более что земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, составляющими земли общего пользования, согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации, не подлежат приватизации. Установление же каких-либо правил в отношении сохранения тех зеленых насаждений, которые расположены на земельных участках, находящихся в частной собственности, представляется проблематичным в силу статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространившей право собственности на земельный участок на находящиеся в границах этого участка растения (при условии, что иное не установлено законом).
(Минина Е.Л., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)При этом в условиях города в любом случае первостепенной задачей является охрана зеленых насаждений именно на землях общего пользования, тем более что земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, составляющими земли общего пользования, согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации, не подлежат приватизации. Установление же каких-либо правил в отношении сохранения тех зеленых насаждений, которые расположены на земельных участках, находящихся в частной собственности, представляется проблематичным в силу статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространившей право собственности на земельный участок на находящиеся в границах этого участка растения (при условии, что иное не установлено законом).