Земли общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"4. Позиции о запрете приватизации земельных участков в пределах береговой полосы, а также участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2.2.1. Устройство асфальтового покрытия дороги за счет личных средств членов садоводческого товарищества с получением технического паспорта на сооружение не влечет возникновения у них права собственности на дорогу как объект недвижимости, расположенный на землях общего пользования, являющихся собственностью товарищества (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
(ред. от 31.07.2025)12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Статья: Вступление в саморегулируемую организацию (СРО)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- в отношении жилых домов с количеством этажей не более чем 3, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания 1 семьи, имеющих общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- в отношении жилых домов с количеством этажей не более чем 3, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания 1 семьи, имеющих общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
Готовое решение: Какая спецтехника облагается транспортным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)Нужно ли платить транспортный налог, если использовать спецтехнику только на территории организации и не выезжать на дороги общего пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Нужно ли платить транспортный налог, если использовать спецтехнику только на территории организации и не выезжать на дороги общего пользования
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и он расположен на территории общего пользования;
(КонсультантПлюс, 2025)вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и он расположен на территории общего пользования;
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2025)обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами, водными объектами, пляжами;
(КонсультантПлюс, 2025)обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами, водными объектами, пляжами;
Статья: Порядок установки и содержания детских площадок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, в случае если детская площадка не входит в общее имущество многоквартирного дома и расположена на территории общего пользования, обязанность по ее содержанию возлагается на муниципальные органы (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.02.2025 N Ф04-6454/2024 по делу N А03-11037/2023, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.2024 N Ф07-15382/2024 по делу N А05-11734/2023).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, в случае если детская площадка не входит в общее имущество многоквартирного дома и расположена на территории общего пользования, обязанность по ее содержанию возлагается на муниципальные органы (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.02.2025 N Ф04-6454/2024 по делу N А03-11037/2023, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.2024 N Ф07-15382/2024 по делу N А05-11734/2023).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)4.2. Земельные участки, территории и земли общего
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)4.2. Земельные участки, территории и земли общего
Статья: Открытый огонь: понятие, порядок использования, требования пожарной безопасности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов, запрещается использовать открытый огонь для приготовления пищи, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия вне специально отведенных и оборудованных для этого мест (п. 66 Правил противопожарного режима).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов, запрещается использовать открытый огонь для приготовления пищи, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия вне специально отведенных и оборудованных для этого мест (п. 66 Правил противопожарного режима).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данный абзац введен с 29 мая 2007 г. Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ, принятым в рамках установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, и воспроизведен Федеральным законом "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в новой редакции данного пункта. Соответственно, Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ в ЗК РФ включена ст. 70.1 "Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд". Этим же Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ был признан утратившим силу абзац п. 8 комментируемой статьи в первоначальной редакции, устанавливавший, что отчуждению в соответствии с комментируемым Законом не подлежат земельные участки в составе земель предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данный абзац введен с 29 мая 2007 г. Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ, принятым в рамках установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, и воспроизведен Федеральным законом "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в новой редакции данного пункта. Соответственно, Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ в ЗК РФ включена ст. 70.1 "Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд". Этим же Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ был признан утратившим силу абзац п. 8 комментируемой статьи в первоначальной редакции, устанавливавший, что отчуждению в соответствии с комментируемым Законом не подлежат земельные участки в составе земель предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования.
Готовое решение: Как учитываются расходы на благоустройство территории при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)содержание территорий населенных пунктов и расположенных на них объектов (включая территории общего пользования), земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
(КонсультантПлюс, 2025)содержание территорий населенных пунктов и расположенных на них объектов (включая территории общего пользования), земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)19.2. Общее правило состоит в том, что использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок. Исключением из этого правила является ситуация, когда на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется. Исчерпывающий перечень этих исключений установлен ч. 4 ст. 36 ГрК и включает четыре пункта: 1) в границах территорий памятников и ансамблей, как включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и выявленных; 2) в границах территорий общего пользования; 3) земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; 4) земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)19.2. Общее правило состоит в том, что использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок. Исключением из этого правила является ситуация, когда на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется. Исчерпывающий перечень этих исключений установлен ч. 4 ст. 36 ГрК и включает четыре пункта: 1) в границах территорий памятников и ансамблей, как включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и выявленных; 2) в границах территорий общего пользования; 3) земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; 4) земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.