Землеустройство это
Подборка наиболее важных документов по запросу Землеустройство это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности текущего момента в развитии законодательства о землеустройстве
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Для обеспечения рациональности при использовании земель и их охраны проводится землеустройство. Это закреплено, в частности, в преамбуле соответствующего Федерального закона (далее - Закон о землеустройстве) <6>.
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Для обеспечения рациональности при использовании земель и их охраны проводится землеустройство. Это закреплено, в частности, в преамбуле соответствующего Федерального закона (далее - Закон о землеустройстве) <6>.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В первоначальной редакции ГК РФ упоминание об объектах незавершенного строительства отсутствовало. В конце 2004 г. в ст. 130 ГК РФ было внесено изменение - в перечень объектов недвижимости, прочно связанных с землей, включены объекты незавершенного строительства <1>. Принятый одновременно с этим изменением ГК РФ (29 декабря 2004 г.) ГСК РФ в п. 10 ст. 1 отнес объекты незавершенного строительства вместе со зданиями, строениями и сооружениями к объектам капитального строительства. Тем не менее режим недвижимого имущества должен применяться к любому объекту незавершенного строительства, который отвечал критериям ст. 130 ГК РФ, независимо от того, когда начато или остановлено его строительство и когда совершались сделки по поводу этого имущества. Это подтверждается и судебной практикой, существовавшей еще до изменений в ст. 130 ГК РФ и введения в действие Закона о регистрации. ВАС РФ в своем Информационном письме приводил дело, в решении по которому указано: "На участке возведен фундамент и стены дома. Перемещение этого объекта без нанесения несоразмерного ущерба невозможно. Следовательно, данный объект является объектом недвижимости. В связи с этим Комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязан был произвести регистрацию перехода прав на не завершенный строительством объект" <2>.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В первоначальной редакции ГК РФ упоминание об объектах незавершенного строительства отсутствовало. В конце 2004 г. в ст. 130 ГК РФ было внесено изменение - в перечень объектов недвижимости, прочно связанных с землей, включены объекты незавершенного строительства <1>. Принятый одновременно с этим изменением ГК РФ (29 декабря 2004 г.) ГСК РФ в п. 10 ст. 1 отнес объекты незавершенного строительства вместе со зданиями, строениями и сооружениями к объектам капитального строительства. Тем не менее режим недвижимого имущества должен применяться к любому объекту незавершенного строительства, который отвечал критериям ст. 130 ГК РФ, независимо от того, когда начато или остановлено его строительство и когда совершались сделки по поводу этого имущества. Это подтверждается и судебной практикой, существовавшей еще до изменений в ст. 130 ГК РФ и введения в действие Закона о регистрации. ВАС РФ в своем Информационном письме приводил дело, в решении по которому указано: "На участке возведен фундамент и стены дома. Перемещение этого объекта без нанесения несоразмерного ущерба невозможно. Следовательно, данный объект является объектом недвижимости. В связи с этим Комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязан был произвести регистрацию перехода прав на не завершенный строительством объект" <2>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 87 "Дополнительная и повторная экспертизы" АПК РФ"Установив, что в рамках проведенной судебной экспертизы исследование проводилось без представленных позднее технических планов сооружений, фактическая площадь застройки сооружений определена на основании геодезических работ, координированных не кадастровым инженером, а представителем ответчика без доверенности, при этом в заключении экспертов отсутствуют координатные точки сооружений и иные сведения, позволяющие проверить выполненные экспертами расчеты фактической площади застройки сооружений, что, соответственно, не позволяет проверить обоснованность и достоверность выводов экспертов относительно фактической площади застройки сооружений, суд первой инстанции назначил по делу комплексную судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, проведение которой поручил экспертам ООО "Мидель". При этом суд в определении от 24.07.2023 о назначении судебной экспертизы отметил, что по смыслу положений статьи 87 АПК РФ данная экспертиза не является ни дополнительной, ни повторной, поскольку вызвана новыми обстоятельствами и уточнением исковых требований. Перечень вопросов, поставленных перед экспертами, в сравнении с предыдущей экспертизой, шире и данные вопросы, несмотря на частичное сходство с вопросами предыдущей экспертизы, касаются новых существенных обстоятельств, а ответы на них имеют другое практическое значение для разрешения дела."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФОднако, исходя из смысла положений подпункта 2 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ, данные понятия характеризуют недостатки пространственного характера, препятствующие рациональному использованию и охране земель. В этой связи определение их признаков должно основываться на общих принципах землеустройства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);
(ред. от 08.08.2024)
"О землеустройстве"землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2026)В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности 15 лет и более, допускается использовать, например, землеустроительную документацию, содержащуюся в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. При этом координаты характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода определяются с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала (п. 24 Требований к подготовке межевого плана).
(КонсультантПлюс, 2026)В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности 15 лет и более, допускается использовать, например, землеустроительную документацию, содержащуюся в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. При этом координаты характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода определяются с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала (п. 24 Требований к подготовке межевого плана).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 15 указанного Закона порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Речь, в частности, идет о Приказе Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 (ред. от 06.04.2018) "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства". Согласно п. 2 этого Порядка описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений. Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 15 указанного Закона порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Речь, в частности, идет о Приказе Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 (ред. от 06.04.2018) "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства". Согласно п. 2 этого Порядка описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений. Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Статья: Историко-правовой анализ становления и развития этапов платы за землеустройство (с 1917 года по настоящее время)
(Позднякова Е.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 2)Сторона, возбудившая ходатайство о производстве землеустроительных действий, имеет право просить о прекращении дела во всяком его положении, с оплатой при этом расходов по действиям, произведенным до прекращения дела. Однако дело должно продолжаться исполнением, если ходатайство о его прекращении будет заявлено стороною уже после утверждения проекта землеустройства или если на таковом продолжении дела будет настаивать кто-либо из прочих участников землеустройства. При этом отказавшаяся сторона также обязана участвовать в расходах по землеустройству на общих основаниях, если по ее землям будет произведено землеустройство совместно с устройством земель прочих сторон.
(Позднякова Е.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 2)Сторона, возбудившая ходатайство о производстве землеустроительных действий, имеет право просить о прекращении дела во всяком его положении, с оплатой при этом расходов по действиям, произведенным до прекращения дела. Однако дело должно продолжаться исполнением, если ходатайство о его прекращении будет заявлено стороною уже после утверждения проекта землеустройства или если на таковом продолжении дела будет настаивать кто-либо из прочих участников землеустройства. При этом отказавшаяся сторона также обязана участвовать в расходах по землеустройству на общих основаниях, если по ее землям будет произведено землеустройство совместно с устройством земель прочих сторон.
Готовое решение: Оформляется ли в настоящее время межевое дело
(КонсультантПлюс, 2026)С 23 июня 2001 г. вступил в силу Закон о землеустройстве. С этой даты вместо межевого начали оформлять землеустроительное дело (ст. 22 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)С 23 июня 2001 г. вступил в силу Закон о землеустройстве. С этой даты вместо межевого начали оформлять землеустроительное дело (ст. 22 названного Закона).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При этом субъекты Федерации свободны в определении вида охраняемых объектов земельных территорий, будь то лесопарковые зоны или исторические природно-ландшафтные территории и архитектурные объекты, а в некоторых случаях, как, например, Архангельское в Московской области - совмещение и тех и других объектов и т.д. При стольких различиях основной характерной чертой, объединяющей эти земли в одну категорию, является их исключительность как части природы. Это учитывается при разработке территориальных комплексных схем землеустройства, городской и районной планировки. Эти земли имеют экономическую и экологическую составляющую, а перевод их в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз и только в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно. Конкретные отличительные черты особо охраняемых территорий и их правовое регулирование содержатся в отдельных законах, как, например, в ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" и др.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При этом субъекты Федерации свободны в определении вида охраняемых объектов земельных территорий, будь то лесопарковые зоны или исторические природно-ландшафтные территории и архитектурные объекты, а в некоторых случаях, как, например, Архангельское в Московской области - совмещение и тех и других объектов и т.д. При стольких различиях основной характерной чертой, объединяющей эти земли в одну категорию, является их исключительность как части природы. Это учитывается при разработке территориальных комплексных схем землеустройства, городской и районной планировки. Эти земли имеют экономическую и экологическую составляющую, а перевод их в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз и только в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно. Конкретные отличительные черты особо охраняемых территорий и их правовое регулирование содержатся в отдельных законах, как, например, в ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" и др.