Земельный участок под теплотрассой
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок под теплотрассой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"То обстоятельство, что по части земельного участка проходит тепловая трасса, вопреки суждениям апеллянта, не подтверждает довода о том, что спорный земельный участок был предоставлен арендатору для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, в частности указанной теплотрассы."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Теплоснабжение: Потребитель хочет урегулировать разногласия, возникшие по поводу определения балансовой принадлежности тепловых сетей и границ эксплуатационной ответственности
(КонсультантПлюс, 2025)заключением кадастрового инженера, согласно которому спорные участок теплотрассы и тепловой узел расположены на земельных участках, не относящихся к МКД >>>
(КонсультантПлюс, 2025)заключением кадастрового инженера, согласно которому спорные участок теплотрассы и тепловой узел расположены на земельных участках, не относящихся к МКД >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.03.2010 по делу N А12-83/2010 удовлетворены требования предпринимателя об обязании администрации устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем демонтажа трубопровода теплотрассы.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.03.2010 по делу N А12-83/2010 удовлетворены требования предпринимателя об обязании администрации устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем демонтажа трубопровода теплотрассы.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Нормативные акты
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"4. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"4. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Приказ ФСО России от 11.12.2024 N 198
(ред. от 07.04.2025)
"Об установлении зоны охраняемого объекта (Московская область, Одинцовский городской округ, кадастровый квартал: 50:20:0040710)"
(вместе с "Требованиями к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается в границах зоны охраняемого объекта")
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.01.2025 N 80934)размещение надземных и наземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, водопроводов, газопроводов, водостоков, канализаций, электрических кабелей и иных кабельных линий) - не ближе 50 метров от границ земельного участка, занимаемого охраняемым объектом.
(ред. от 07.04.2025)
"Об установлении зоны охраняемого объекта (Московская область, Одинцовский городской округ, кадастровый квартал: 50:20:0040710)"
(вместе с "Требованиями к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается в границах зоны охраняемого объекта")
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.01.2025 N 80934)размещение надземных и наземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, водопроводов, газопроводов, водостоков, канализаций, электрических кабелей и иных кабельных линий) - не ближе 50 метров от границ земельного участка, занимаемого охраняемым объектом.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)5) подсобные здания и помещения (гаражи, склады, бойлерные, теплицы и т.п.) и сооружения (теплотрасса, газопровод, водопровод, сети водоотведения, линии электропередач, линии связи), предназначенные для обслуживания учебного кампуса;
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)5) подсобные здания и помещения (гаражи, склады, бойлерные, теплицы и т.п.) и сооружения (теплотрасса, газопровод, водопровод, сети водоотведения, линии электропередач, линии связи), предназначенные для обслуживания учебного кампуса;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Статья: От эмфитевзиса до права вещных выдач. Целесообразно ли вводить новое ограниченное вещное право?
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Нужно учесть, что каждое ограниченное вещное право возникает в силу закона и в силу обстоятельств. Так, право сервитута на земельный участок возникает в силу закона и в силу того, что через участок собственника осуществляется проход, проезд других лиц, теплотрасс, линий электропередачи. Собственник участка вынужден ограничить свое право собственности для реализации права других лиц, т.е. собственность обременена. Право преимущественной покупки, если оно будет легализовано, как ограниченное вещное право, будет обременять право собственности другого лица. Лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, но не имеющее финансовой или иной возможности использовать участок по назначению, предоставляет другому лицу право застройки земельного участка, и это право становится обременением права собственности, которое собственник добровольно допускает. Все это говорит о том, что ограниченные вещные права возникают в процессе использования недвижимости, в котором могут участвовать и иные лица.
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Нужно учесть, что каждое ограниченное вещное право возникает в силу закона и в силу обстоятельств. Так, право сервитута на земельный участок возникает в силу закона и в силу того, что через участок собственника осуществляется проход, проезд других лиц, теплотрасс, линий электропередачи. Собственник участка вынужден ограничить свое право собственности для реализации права других лиц, т.е. собственность обременена. Право преимущественной покупки, если оно будет легализовано, как ограниченное вещное право, будет обременять право собственности другого лица. Лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, но не имеющее финансовой или иной возможности использовать участок по назначению, предоставляет другому лицу право застройки земельного участка, и это право становится обременением права собственности, которое собственник добровольно допускает. Все это говорит о том, что ограниченные вещные права возникают в процессе использования недвижимости, в котором могут участвовать и иные лица.