Земельные участки общего назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельные участки общего назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, приобретение в индивидуальную собственность членами СНТ земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и отнесенных к земельным участкам общего назначения (то есть являющихся садовыми или огородными земельными участками по смыслу статьи 3 Закона N 217-ФЗ) противоречит целевому назначению таких земельных участков и определенным законом целям создания и деятельности садового товарищества/общества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении объектов инженерной инфраструктуры ЖКК и земельных участков общего назначения в целях применения ставок по земельному налогу.
(Письмо ФНС России от 31.07.2025 N БС-4-21/7159@)Вопрос: Об определении объектов инженерной инфраструктуры ЖКК и земельных участков общего назначения в целях применения ставок по земельному налогу.
(Письмо ФНС России от 31.07.2025 N БС-4-21/7159@)Вопрос: Об определении объектов инженерной инфраструктуры ЖКК и земельных участков общего назначения в целях применения ставок по земельному налогу.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
"Методические указания по проведению комплексного мониторинга плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения"
(утв. Минсельхозом России 24.09.2003, Россельхозакадемией 17.09.2003)7. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОЧВАХ ОБСЛЕДУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(утв. Минсельхозом России 24.09.2003, Россельхозакадемией 17.09.2003)7. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОЧВАХ ОБСЛЕДУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Статья: К вопросу о правовом режиме общего имущества в границах территории гаражного назначения
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В соответствии со ст. 2 указанного Закона под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В соответствии со ст. 2 указанного Закона под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.
Вопрос: О налогоплательщиках земельного налога в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества в границах территории гаражного назначения.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-05-06-02/29308)Вопрос: О налогоплательщиках земельного налога в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества в границах территории гаражного назначения.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-05-06-02/29308)Вопрос: О налогоплательщиках земельного налога в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества в границах территории гаражного назначения.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 12 ст. 1 ГрК РФ и Законом о садоводстве разграничены понятия "территория общего пользования" (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)) и "земельные участки общего назначения", являющиеся имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество, а также подходы к правовому регулированию использования таких территорий и земельных участков Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 12 ст. 1 ГрК РФ и Законом о садоводстве разграничены понятия "территория общего пользования" (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)) и "земельные участки общего назначения", являющиеся имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество, а также подходы к правовому регулированию использования таких территорий и земельных участков Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Право общей долевой собственности на общее имущество в границах территории садоводства и/или огородничества принадлежит сособственникам в силу закона, оно не обусловлено ни государственной регистрацией права, ни членством в товариществе. Правовой режим общей долевой собственности в отношении имущества общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе закрепляет не только Закон о садоводстве, но и п. 2 ст. 123.13 ГК РФ (далее - ГК). Тем самым собственник каждого земельного участка в границах территории садоводства и/или огородничества является еще и долевым сособственником земельных участков общего назначения и другого недвижимого имущества общего пользования.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Право общей долевой собственности на общее имущество в границах территории садоводства и/или огородничества принадлежит сособственникам в силу закона, оно не обусловлено ни государственной регистрацией права, ни членством в товариществе. Правовой режим общей долевой собственности в отношении имущества общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе закрепляет не только Закон о садоводстве, но и п. 2 ст. 123.13 ГК РФ (далее - ГК). Тем самым собственник каждого земельного участка в границах территории садоводства и/или огородничества является еще и долевым сособственником земельных участков общего назначения и другого недвижимого имущества общего пользования.
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ земельных участков общего назначения.
(КонсультантПлюс, 2025)не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ земельных участков общего назначения.
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)А учитывая, что со дня вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности замкнуты в одну, не совсем понятно, как законодатель видит подобное оформление зданий и сооружений, так как ч. 10 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости однозначно указывает на то, что обращаться за постановкой на кадастровый учет и за государственной регистрацией права может председатель СНТ от имени СНТ. Дословно в ч. 10 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости указано, что технический план подготавливается на основании декларации, "составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения". Отдельно указано, что не требуется представление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)А учитывая, что со дня вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности замкнуты в одну, не совсем понятно, как законодатель видит подобное оформление зданий и сооружений, так как ч. 10 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости однозначно указывает на то, что обращаться за постановкой на кадастровый учет и за государственной регистрацией права может председатель СНТ от имени СНТ. Дословно в ч. 10 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости указано, что технический план подготавливается на основании декларации, "составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения". Отдельно указано, что не требуется представление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов.
Статья: Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Обращение к Закону о гаражных объединениях, к сожалению, подтверждает понимание автором концепции законодателя, который в специальных нормативных актах стремится конкретизировать понятие общего имущества в территориальных комплексах. Так, земельные участки общего назначения в территориальном комплексе гаражей могут быть предназначены для удовлетворения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (п. 1 ч. 1 ст. 7); п. 2 ч. 1 ст. 7 относит к предназначенным для общего пользования объекты, составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе котельные, пешеходные переходы, ворота, ограждения, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов. Похожий перечень имеется и в отношении МЖК в ч. 4.3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, но в нем дополнительно (по сравнению с Законом о гаражных объединениях) присутствуют водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки. Перечень Закона о гаражных объединениях также имеет дополнительные позиции, не включенные в Закон N 214-ФЗ: ворота, ограждения, технические площадки.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Обращение к Закону о гаражных объединениях, к сожалению, подтверждает понимание автором концепции законодателя, который в специальных нормативных актах стремится конкретизировать понятие общего имущества в территориальных комплексах. Так, земельные участки общего назначения в территориальном комплексе гаражей могут быть предназначены для удовлетворения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (п. 1 ч. 1 ст. 7); п. 2 ч. 1 ст. 7 относит к предназначенным для общего пользования объекты, составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе котельные, пешеходные переходы, ворота, ограждения, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов. Похожий перечень имеется и в отношении МЖК в ч. 4.3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, но в нем дополнительно (по сравнению с Законом о гаражных объединениях) присутствуют водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки. Перечень Закона о гаражных объединениях также имеет дополнительные позиции, не включенные в Закон N 214-ФЗ: ворота, ограждения, технические площадки.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Наряду с указанными группами Классификатор содержит такие группы ВРИ, как транспорт (7.0), обеспечение обороны и безопасности (8.0), деятельность по особой охране и изучению природы (9.0), использование лесов (10.0), водные объекты (11.0), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), земельные участки общего назначения (13.0) и земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Наряду с указанными группами Классификатор содержит такие группы ВРИ, как транспорт (7.0), обеспечение обороны и безопасности (8.0), деятельность по особой охране и изучению природы (9.0), использование лесов (10.0), водные объекты (11.0), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), земельные участки общего назначения (13.0) и земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0).
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.