Земельные участки и строения: вступление в права владения
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельные участки и строения: вступление в права владения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Костромского областного суда от 11.09.2024 N 33-2275/2024 (УИД 44RS0028-01-2023-002429-40)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец полагает, что квартиры поставлены на государственный кадастровый учет незаконно, так как жилой дом не может быть разделен и помещение ответчика не обладает характеристиками квартиры, а часть жилого дома не является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.
Решение: Отказано.На момент отчуждения спорной квартиры ФИО67 ФИО68 владела земельным участком площадью 200 кв. м, занятым под строением и необходимым для его эксплуатации, на праве бесплатного бессрочного пользования. Основанием возникновения такого права явилось определение Костромского районного суда Костромской области от 24.08.2007 г. об утверждении между ФИО69 и ФИО70 мирового соглашения, вступившее в законную силу. Соответственно, в силу ст. 35 ЗК РФ с переходом права собственности на квартиру ФИО71 перешло право бесплатного бессрочного пользования земельным участком под строением и необходимым для эксплуатации купленного объекта недвижимости. Указанное не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи квартиры и сарая и не приводит к нарушению баланса интересов сторон.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец полагает, что квартиры поставлены на государственный кадастровый учет незаконно, так как жилой дом не может быть разделен и помещение ответчика не обладает характеристиками квартиры, а часть жилого дома не является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.
Решение: Отказано.На момент отчуждения спорной квартиры ФИО67 ФИО68 владела земельным участком площадью 200 кв. м, занятым под строением и необходимым для его эксплуатации, на праве бесплатного бессрочного пользования. Основанием возникновения такого права явилось определение Костромского районного суда Костромской области от 24.08.2007 г. об утверждении между ФИО69 и ФИО70 мирового соглашения, вступившее в законную силу. Соответственно, в силу ст. 35 ЗК РФ с переходом права собственности на квартиру ФИО71 перешло право бесплатного бессрочного пользования земельным участком под строением и необходимым для эксплуатации купленного объекта недвижимости. Указанное не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи квартиры и сарая и не приводит к нарушению баланса интересов сторон.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2024 N 88-7894/2024 (УИД 63RS0014-01-2022-000414-31)
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок.
Встречные требования: 2) Об истребовании земельного участка; 3) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указывает, что он длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, отменяя судебный акт, указал, что истцом не доказан факт добросовестного и непрерывного владения спорным земельным участком на протяжении заявленного периода времени, несения бремени его содержания. Тот факт, что на спорном земельном участке расположено некапитальное строение - бассейн и скважина не подтверждает факта пользования земельным участком с 1993 года. Доказательств возведения ограждения спорного земельного участка, теплицы, иных сооружений с 1994 года не представлено. В заключении судебной экспертизы, составленной ООО "Волга Инвест", в снимках GoogleEarth, по состоянию на 20 апреля 2002 года, на спорном земельном участке отсутствуют строения и сооружения, возведенные истцом. При этом Ч-вы являются наследниками после смерти Ч.А., своевременно вступившие в права наследования.
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок.
Встречные требования: 2) Об истребовании земельного участка; 3) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указывает, что он длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, отменяя судебный акт, указал, что истцом не доказан факт добросовестного и непрерывного владения спорным земельным участком на протяжении заявленного периода времени, несения бремени его содержания. Тот факт, что на спорном земельном участке расположено некапитальное строение - бассейн и скважина не подтверждает факта пользования земельным участком с 1993 года. Доказательств возведения ограждения спорного земельного участка, теплицы, иных сооружений с 1994 года не представлено. В заключении судебной экспертизы, составленной ООО "Волга Инвест", в снимках GoogleEarth, по состоянию на 20 апреля 2002 года, на спорном земельном участке отсутствуют строения и сооружения, возведенные истцом. При этом Ч-вы являются наследниками после смерти Ч.А., своевременно вступившие в права наследования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные участки и строения: вступление в права владения"
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СТРОЕНИЯ: ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА ВЛАДЕНИЯ
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СТРОЕНИЯ: ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА ВЛАДЕНИЯ
Статья: Утрата права собственности на выморочное имущество вследствие бездействия публично-правовых образований
(Чеговадзе Л.А.)
("Наследственное право", 2021, N 3)<3> Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 10. 160 с.
(Чеговадзе Л.А.)
("Наследственное право", 2021, N 3)<3> Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 10. 160 с.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании передать/выделить в собственность земельный участок;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании передать/выделить в собственность земельный участок;