Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2024 N 88а-31121/2024 (УИД 77OS0000-02-2024-003441-79)
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 17.04.2024 и апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 13.08.2024, которыми признаны недействующими отдельные положения постановления правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".Спорное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером N, имеющем вид разрешенного использования: "деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)", который по договору аренды N М-03-031006 от 7 декабря 2009 года предоставлен в пользование ЗАО "Стройсервис" и ООО "СБ и У-1" для целей эксплуатации помещений в здании производственной базы в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 17.04.2024 и апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 13.08.2024, которыми признаны недействующими отдельные положения постановления правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".Спорное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером N, имеющем вид разрешенного использования: "деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)", который по договору аренды N М-03-031006 от 7 декабря 2009 года предоставлен в пользование ЗАО "Стройсервис" и ООО "СБ и У-1" для целей эксплуатации помещений в здании производственной базы в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2024 N 08АП-8989/2024 по делу N А46-19308/2023
Требование: О понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка.
Встречное требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Поскольку размещение объектов, поименованных в пункте 5 Приложения к порядку, материалами дела не подтверждается и Департаментом не доказано, с учетом фактического использования земельного участка и вида его разрешенного использования, суд обоснованно заключил, что экономически обоснованным коэффициентом, подлежащим применению при расчете арендной платы, является 4,5 для земельных участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
Требование: О понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка.
Встречное требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Поскольку размещение объектов, поименованных в пункте 5 Приложения к порядку, материалами дела не подтверждается и Департаментом не доказано, с учетом фактического использования земельного участка и вида его разрешенного использования, суд обоснованно заключил, что экономически обоснованным коэффициентом, подлежащим применению при расчете арендной платы, является 4,5 для земельных участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нецелевое использование объектов гражданских прав при оказании гостиничных услуг
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)<12> Бытовое обслуживание (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания); деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения).
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)<12> Бытовое обслуживание (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания); деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения).
"Налогообложение в области спорта: Учебное пособие для магистратуры"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 г. N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" определен вид разрешенного строительства на объекте налогообложения (земельном участке) - "земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения". При этом в выписке ЕГРН указан вид разрешенного использования данного земельного участка - "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 г. N 2640 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края" определен вид разрешенного строительства на объекте налогообложения (земельном участке) - "земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения". При этом в выписке ЕГРН указан вид разрешенного использования данного земельного участка - "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра".