Здание общественного питания
Подборка наиболее важных документов по запросу Здание общественного питания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков" ЗК РФ"Также апелляционный суд посчитал, что действия общества, которому, как владельцу не относящихся к объектам общепита нежилых зданий, был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 90:16:010112:1245, предназначенный под склады, фактически используемый для размещения кафе-бара "Грация", то есть не в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, правильно квалифицированы по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Департамент имущественных отношений отказал индивидуальному предпринимателю в исключении его объекта недвижимости из перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Предприниматель указывал, что здание фактически используется как гостиница, а не объект общественного питания. Суд признал действия департамента законными, так как на момент формирования перечней вид разрешенного использования земельного участка "для размещения кафе" сам по себе являлся достаточным основанием для включения объекта согласно подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, суд установил, что предприниматель пропустил установленные сроки и процедуру для исключения объекта из перечня, несмотря на изменение вида использования земли на "гостиничное обслуживание". Суд указал, что наличие оснований для изменения налогообложения не освобождает от обязанности соблюдать установленные сроки для их реализации, и признал правомерным отказ в исключении объекта из перечня.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Департамент имущественных отношений отказал индивидуальному предпринимателю в исключении его объекта недвижимости из перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Предприниматель указывал, что здание фактически используется как гостиница, а не объект общественного питания. Суд признал действия департамента законными, так как на момент формирования перечней вид разрешенного использования земельного участка "для размещения кафе" сам по себе являлся достаточным основанием для включения объекта согласно подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, суд установил, что предприниматель пропустил установленные сроки и процедуру для исключения объекта из перечня, несмотря на изменение вида использования земли на "гостиничное обслуживание". Суд указал, что наличие оснований для изменения налогообложения не освобождает от обязанности соблюдать установленные сроки для их реализации, и признал правомерным отказ в исключении объекта из перечня.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли снизить налог на нежилое помещение без оспаривания кадастровой стоимости?
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 3)А если вид разрешенного использования земельного участка,
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 3)А если вид разрешенного использования земельного участка,
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно акту обследования, составленному с использованием документов технического учета (технический план здания от 22.12.2015), сведений ЕГРН, открытых источников информации с сайтов в сети Интернет, фактически площади помещений первого этажа здания используются для размещения магазина профессионального инструмента, столовой, котельной и гостиницы (хостела). В ходе обследования установлено, что, несмотря на наличие временной вывески "столовая работает только для гостей хостела", во всех открытых источниках имеется информация о том, что столовая оказывает услуги для всей посетителей. Также в акте обследования отражено наличие на втором и третьем этажах здания помещений номерного фонда гостиницы, помещения администратора, санузлов; проведение ремонтных работ на четвертом этаже здания. Исходя из акта обследования, в целях размещения объекта торговли и объекта общественного питания в здании фактически используется 349,5 кв. м, что составляет 21,7 процента от общей площади здания.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"б) Ф3.2 - здания организаций общественного питания;
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"б) Ф3.2 - здания организаций общественного питания;
Статья: О практике исполнения наказания в виде административного приостановления деятельности
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 1-2)Так, по одному из споров было признано незаконным постановление о привлечении должника к административной ответственности по ст. 17.14 КоАП РФ за факт возобновления деятельности объекта - здания кафе, подлежащего приостановлению. Судебным приставом-исполнителем было установлено, что в период, когда деятельность кафе была приостановлена, в здании указанного предприятия общественного питания находились люди, о чем был составлен акт.
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 1-2)Так, по одному из споров было признано незаконным постановление о привлечении должника к административной ответственности по ст. 17.14 КоАП РФ за факт возобновления деятельности объекта - здания кафе, подлежащего приостановлению. Судебным приставом-исполнителем было установлено, что в период, когда деятельность кафе была приостановлена, в здании указанного предприятия общественного питания находились люди, о чем был составлен акт.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)(+) 2. По мнению инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города, для размещения офисов и объектов общественного питания в здании общества используется более 20% общей площади здания. Налоговое законодательство не предусматривает налоговых преференций для собственников зданий, передающих принадлежащие им помещения в аренду иным организациям, независимо от вида их деятельности, в случае, если такие помещения отвечают признакам офисов.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)(+) 2. По мнению инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города, для размещения офисов и объектов общественного питания в здании общества используется более 20% общей площади здания. Налоговое законодательство не предусматривает налоговых преференций для собственников зданий, передающих принадлежащие им помещения в аренду иным организациям, независимо от вида их деятельности, в случае, если такие помещения отвечают признакам офисов.
Информация: Утвержден перечень нежилых объектов, налог на которые в 2025 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
("Официальный сайт Мэра Москвы", 2024)В перечень вошло более 41 тысячи объектов коммерческой недвижимости общей площадью 99 миллионов квадратных метров. Это торговая и офисная недвижимость, здания и помещения предприятий общественного питания и бытового обслуживания.
("Официальный сайт Мэра Москвы", 2024)В перечень вошло более 41 тысячи объектов коммерческой недвижимости общей площадью 99 миллионов квадратных метров. Это торговая и офисная недвижимость, здания и помещения предприятий общественного питания и бытового обслуживания.
Ситуация: В каких общественных местах установлен запрет на курение табака?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Временные террасы, выносные столики на территории, примыкающей к зданию, в котором расположен пункт общепита, а также летние веранды на крышах и иных открытых площадках зданий, не огороженные строительными конструкциями, не расцениваются ни как часть помещений организаций общепита, ни как нестационарные торговые объекты (Письмо Минпромторга России от 08.07.2014 N ЕВ-10160/08);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Временные террасы, выносные столики на территории, примыкающей к зданию, в котором расположен пункт общепита, а также летние веранды на крышах и иных открытых площадках зданий, не огороженные строительными конструкциями, не расцениваются ни как часть помещений организаций общепита, ни как нестационарные торговые объекты (Письмо Минпромторга России от 08.07.2014 N ЕВ-10160/08);