Заявление о смене объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о смене объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить адрес некоммерческой организации
(КонсультантПлюс, 2026)документ, подтверждающий право пользования объектом недвижимости по адресу (месту нахождения) организации (представляется в случае смены места нахождения юрлица на другой субъект РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)документ, подтверждающий право пользования объектом недвижимости по адресу (месту нахождения) организации (представляется в случае смены места нахождения юрлица на другой субъект РФ).
Статья: Споры с участием регистрирующих органов: Обзор от ФНС (комментарий к Обзору судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2023) (направлен в налоговые инспекции Письмом ФНС от 07.08.2023 N КВ-4-14/10121@ для использования в работе))
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 20)Вывод: подавая заявление о смене юридического адреса компании, удостоверьтесь, что адрес числится в государственном адресном реестре именно в таком виде. Если номера помещения в ГАР нет, заполняйте адрес до показателя "Здание/сооружение" включительно <3>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 20)Вывод: подавая заявление о смене юридического адреса компании, удостоверьтесь, что адрес числится в государственном адресном реестре именно в таком виде. Если номера помещения в ГАР нет, заполняйте адрес до показателя "Здание/сооружение" включительно <3>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В связи со сменой управляющей компании общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в реестр, однако по ошибке дважды уплатило государственную пошлину за регистрацию прав по каждому объекту недвижимого имущества. Общество обратилось в Управление с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, однако получило отказ. По мнению Управления, государственная услуга по государственной регистрации прав была оказана, а государственная пошлина уплачена в соответствии с действующим законодательством. Общество оспорило отказ в возврате излишне уплаченной госпошлины. Суд указал, что смена доверительного управляющего (управляющей компании) не влечет изменения его прав и обязанностей и правопреемства от одного лица к другому, следовательно, при обращении в Управление должна была быть уплачена государственная пошлина на основании подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Поскольку госпошлина была уплачена в большем размере, отказ в ее возврате является незаконным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В связи со сменой управляющей компании общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в реестр, однако по ошибке дважды уплатило государственную пошлину за регистрацию прав по каждому объекту недвижимого имущества. Общество обратилось в Управление с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, однако получило отказ. По мнению Управления, государственная услуга по государственной регистрации прав была оказана, а государственная пошлина уплачена в соответствии с действующим законодательством. Общество оспорило отказ в возврате излишне уплаченной госпошлины. Суд указал, что смена доверительного управляющего (управляющей компании) не влечет изменения его прав и обязанностей и правопреемства от одного лица к другому, следовательно, при обращении в Управление должна была быть уплачена государственная пошлина на основании подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Поскольку госпошлина была уплачена в большем размере, отказ в ее возврате является незаконным.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет обязать Орган регистрации недвижимости зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2026)2. Если отказ обоснован наличием противоречий между зарегистрированными правами и заявлением - указанием на то, что противоречия отсутствовали на дату подачи заявления и возникли из-за ошибочных действий Органа регистрации недвижимости. Подтвердить это можно, в частности, соглашением о смене арендатора, которое было заключено между Арендатором, арендодателем и третьим лицом после заключения допсоглашения к договору аренды, но по ошибке зарегистрировано ранее этого допсоглашения >>>
(КонсультантПлюс, 2026)2. Если отказ обоснован наличием противоречий между зарегистрированными правами и заявлением - указанием на то, что противоречия отсутствовали на дату подачи заявления и возникли из-за ошибочных действий Органа регистрации недвижимости. Подтвердить это можно, в частности, соглашением о смене арендатора, которое было заключено между Арендатором, арендодателем и третьим лицом после заключения допсоглашения к договору аренды, но по ошибке зарегистрировано ранее этого допсоглашения >>>
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 85
(ред. от 01.07.2026)
"Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"При подаче на бумажном носителе заявления о выдаче разрешения на допуск с незаполненными полями оно на регистрацию не принимается.
(ред. от 01.07.2026)
"Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"При подаче на бумажном носителе заявления о выдаче разрешения на допуск с незаполненными полями оно на регистрацию не принимается.
Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"Лицо, указанное в пункте 11 настоящих Правил, которое получило технические условия в отношении подключаемого объекта, обязано передать технические условия лицу, указанному в пункте 9 настоящих Правил, имеющему право обратиться к исполнителю с заявлением о подключении в отношении соответствующего подключаемого объекта.
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"Лицо, указанное в пункте 11 настоящих Правил, которое получило технические условия в отношении подключаемого объекта, обязано передать технические условия лицу, указанному в пункте 9 настоящих Правил, имеющему право обратиться к исполнителю с заявлением о подключении в отношении соответствующего подключаемого объекта.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. Следует учитывать, что в данном случае в силу судебного акта осуществляется смена правообладателя в отношении всего объекта недвижимости, сведения о котором уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. Следует учитывать, что в данном случае в силу судебного акта осуществляется смена правообладателя в отношении всего объекта недвижимости, сведения о котором уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Вопрос: Прошу уточнить порядок восстановления сведений, характеризующих опасный производственный объект (далее - ОПО) в случае утери оригинала и дубликатов документа. Свидетельство о регистрации ОПО имеется.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Дополнительно сообщаем, что в случае изменений сведений (о заявителе и (или) характеристиках ОПО, с изменением типового наименования (именного кода объекта), адреса места нахождения ОПО, а также связанных с исключением ОПО из реестра ОПО в связи со сменой эксплуатирующей организации) заявитель представляет в территориальный орган Ростехнадзора заявление и представленные по описи соответствующие документы, подтверждающие наличие оснований для внесения изменений, актуализированные сведения, характеризующие каждый ОПО (в 2 экземплярах), оформленные согласно приложению N 2 к Административному регламенту.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Дополнительно сообщаем, что в случае изменений сведений (о заявителе и (или) характеристиках ОПО, с изменением типового наименования (именного кода объекта), адреса места нахождения ОПО, а также связанных с исключением ОПО из реестра ОПО в связи со сменой эксплуатирующей организации) заявитель представляет в территориальный орган Ростехнадзора заявление и представленные по описи соответствующие документы, подтверждающие наличие оснований для внесения изменений, актуализированные сведения, характеризующие каждый ОПО (в 2 экземплярах), оформленные согласно приложению N 2 к Административному регламенту.
Статья: Налоговики утвердили новую схему рассмотрения документов по налогообложению имущества
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 36)- заявления о гибели транспортного средства и объекта недвижимости;
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 36)- заявления о гибели транспортного средства и объекта недвижимости;
Статья: О некоторых вопросах определения границ балансовой принадлежности и расчетов по приборам учета при заключении государственных контрактов на поставку коммунальных услуг с воинской частью (на примере государственного контракта электроснабжения)
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)- копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) и (или) земельный участок, на котором расположены объекты лица, обратившегося с заявлением о переоформлении документов, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)- копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) и (или) земельный участок, на котором расположены объекты лица, обратившегося с заявлением о переоформлении документов, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;
Статья: Обзор правоприменительной практики Московского УФАС России. Годовой 2025
("Официальный сайт Управления ФАС по г. Москве", 2026)Заявители приобрели объекты недвижимости с энергопринимающими устройствами, присоединенными к электрическим сетям сетевой организации. В связи со сменой собственника Заявители подали заявления о переоформлении документов о технологическом присоединении, но получили отказ.
("Официальный сайт Управления ФАС по г. Москве", 2026)Заявители приобрели объекты недвижимости с энергопринимающими устройствами, присоединенными к электрическим сетям сетевой организации. В связи со сменой собственника Заявители подали заявления о переоформлении документов о технологическом присоединении, но получили отказ.
Статья: Какие вопросы задают компании и ИП при смене УСН-объекта
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)А вот просто сделать вид, что уведомление о смене объекта ИП не подавал, и продолжать платить налог исходя из объекта "доходы" рискованно. Скорее всего, это обернется доначислениями после подачи УСН-декларации за 2024 г.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)А вот просто сделать вид, что уведомление о смене объекта ИП не подавал, и продолжать платить налог исходя из объекта "доходы" рискованно. Скорее всего, это обернется доначислениями после подачи УСН-декларации за 2024 г.
Статья: Договор электроснабжения: существенные условия, порядок заключения и особенности расторжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками помещений в многоквартирном доме (нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма), максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии документов, предусмотренных абз. 4, 6 п. 34 Основных положений о рынках электроэнергии, представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации", подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055. Документы, предусмотренные абз. 7 указанного пункта, представляются оператором связи в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при их наличии.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками помещений в многоквартирном доме (нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма), максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии документов, предусмотренных абз. 4, 6 п. 34 Основных положений о рынках электроэнергии, представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации", подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055. Документы, предусмотренные абз. 7 указанного пункта, представляются оператором связи в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при их наличии.
Типовая ситуация: УСН: условия перехода и применения
(Издательство "Главная книга", 2026)Уведомление о применении УСН инспекция не выдает. Но по вашему заявлению направит информационное письмо, подтверждающее переход на УСН (Письмо ФНС от 15.04.2013 N ЕД-2-3/261).
(Издательство "Главная книга", 2026)Уведомление о применении УСН инспекция не выдает. Но по вашему заявлению направит информационное письмо, подтверждающее переход на УСН (Письмо ФНС от 15.04.2013 N ЕД-2-3/261).
Статья: Инвентаризация в образовательных учреждениях в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 7)Например, Порядком N 1034 предусмотрена плановая и внеплановая инвентаризация. Плановая - это годовая инвентаризация, все остальные случаи - внеплановые. В частности, внеплановая инвентаризация производится при смене материально ответственных лиц. Она назначается в день подачи материально ответственным лицом заявления об увольнении. А передача материальных ценностей при смене (увольнении) материально ответственного лица осуществляется по результатам внеплановой инвентаризации с оформлением накладной на внутреннее перемещение объектов нефинансовых активов (ф. 0510450) и акта приема-передачи материальных ценностей (форма акта приведена в Приложении N 4 к Порядку N 1034). Данную форму акта можно использовать, если утвердить это в рамках учетной политики учреждения.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 7)Например, Порядком N 1034 предусмотрена плановая и внеплановая инвентаризация. Плановая - это годовая инвентаризация, все остальные случаи - внеплановые. В частности, внеплановая инвентаризация производится при смене материально ответственных лиц. Она назначается в день подачи материально ответственным лицом заявления об увольнении. А передача материальных ценностей при смене (увольнении) материально ответственного лица осуществляется по результатам внеплановой инвентаризации с оформлением накладной на внутреннее перемещение объектов нефинансовых активов (ф. 0510450) и акта приема-передачи материальных ценностей (форма акта приведена в Приложении N 4 к Порядку N 1034). Данную форму акта можно использовать, если утвердить это в рамках учетной политики учреждения.
Статья: Как переоформить недвижимость между родственниками
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Переоформление недвижимости в Российской Федерации, согласно Гражданскому кодексу (ГК РФ), процедура, требующая обязательной государственной регистрации перехода права собственности, происходящая в Росреестре, которая подтверждает смену владельца объекта недвижимости.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Переоформление недвижимости в Российской Федерации, согласно Гражданскому кодексу (ГК РФ), процедура, требующая обязательной государственной регистрации перехода права собственности, происходящая в Росреестре, которая подтверждает смену владельца объекта недвижимости.