Заявление о прекращении права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о прекращении права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"Суд первой инстанции установил, и это следует из материалов дела, что Администрация, обращаясь в Управление с заявлением о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002453:212, в качестве основания государственной регистрации указала на нахождение земельного участка в собственности Российской Федерации.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 58 "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""С учетом изложенного, несмотря на то, что статьей 58 Закона о государственной регистрации недвижимости не предусмотрена обязанность лица, право собственности которого на недвижимое имущество прекращено, по обращению в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав, с учетом обязанности финансового управляющего действовать добросовестно и разумно, в интересах и должника, и кредиторов, апелляционная коллегия полагает, что финансовым управляющим в настоящем случае в целях установления реального финансового/имущественного состояния должника должны были быть предприняты меры, направленные на внесение в ЕГРН сведений о прекращении права собственности должника на спорное имущество, на приведение в соответствие имеющихся противоречий с данными органа государственной регистрации. В частности, учитывая, что Чопозова К.Г. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности должника на имущество и регистрации права собственности за Чопозовой К.Г., финансовому управляющему следовало предпринять меры, направленные на отмену ограничений, повлекших приостановление государственной регистрации прав по заявлению Чопозовой К.Г."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли сразу обратиться с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости в Росреестр
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли сразу обратиться с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости в Росреестр
Статья: Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)На основании заявлений участников сделки Росреестр зарегистрировал прекращение права собственности отчуждателя и право общей долевой собственности на общее имущество у приобретателей.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)На основании заявлений участников сделки Росреестр зарегистрировал прекращение права собственности отчуждателя и право общей долевой собственности на общее имущество у приобретателей.
Статья: Два МКД на одном участке
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Застройщик, считая, что после регистрации права собственности на квартиру одного из дольщиков возникло право общей долевой собственности собственников помещений на земельный участок и прекратилось его право собственности, обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на данный земельный участок.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Застройщик, считая, что после регистрации права собственности на квартиру одного из дольщиков возникло право общей долевой собственности собственников помещений на земельный участок и прекратилось его право собственности, обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на данный земельный участок.
Статья: Налог на имущество: когда все помещения в здании принадлежат налогоплательщику
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)В целях исключения спора о принадлежности налогоплательщику здания он в 2022 г. обратился в Управление Росреестра области с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного нежилого помещения и регистрации права собственности на здание целиком. С регистрацией права собственности на здание состав, объем и стоимость имущества у налогоплательщика не изменились.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)В целях исключения спора о принадлежности налогоплательщику здания он в 2022 г. обратился в Управление Росреестра области с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного нежилого помещения и регистрации права собственности на здание целиком. С регистрацией права собственности на здание состав, объем и стоимость имущества у налогоплательщика не изменились.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы применения ФСБУ 14/2022 из практики нашего консалтинга
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик, в целях исключения спора о принадлежности здания, обращался с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного объекта (помещения) и регистрации права собственности на здание в целом. Кроме того, в судебном порядке была установлена кадастровая стоимость здания целиком равной рыночной, что послужило основанием для налогоплательщика для подачи уточненной налоговой декларации и снижения суммы налога. Действующим законодательством закреплено право, а не обязанность собственника всех помещений в здании избрать правовой режим здания как единого объекта.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик, в целях исключения спора о принадлежности здания, обращался с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного объекта (помещения) и регистрации права собственности на здание в целом. Кроме того, в судебном порядке была установлена кадастровая стоимость здания целиком равной рыночной, что послужило основанием для налогоплательщика для подачи уточненной налоговой декларации и снижения суммы налога. Действующим законодательством закреплено право, а не обязанность собственника всех помещений в здании избрать правовой режим здания как единого объекта.
Статья: Отказ от приватизированной квартиры
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Так, порядок передачи жилого помещения из частной собственности в муниципальную предусмотрен п. 14 - 19 гл. 3 решения Совета муниципального образования города Вольска Вольского муниципального района Саратовской области <15>. В соответствии с данным нормативным актом собственник жилого помещения обязан представить в администрацию Вольского района следующие документы: заявление о прекращении права собственности на приватизированную ранее квартиру; копию паспорта собственника, но допускается и приложение копии другого документа, способного удостоверить личность собственника, а также копии таких документов всех лиц, проживающих вместе с собственником на законных основаниях; при проживании нескольких лиц в квартире необходимо приложить к заявлению копии документов, указывающих на степень родства между ними (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака); справку от регистрационного органа, подтверждающую место жительства собственника и проживающих с ним лиц; договор, по которому жилое помещение было передано в собственность (договор о приватизации); документ, подтверждающий наличие права собственности на жилое помещение, являющееся предметом сделки по передаче в муниципальный жилищный фонд; заключение органа технической инвентаризации, отражающее стоимость жилья, передаваемого в муниципальную собственность; решения и заключения органов опеки и попечительства города Вольска, если в квартире проживают несовершеннолетние, чьи права, законные интересы могут быть нарушены при передаче жилья в публичную собственность; технический паспорт жилого помещения; документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги и по иным платежам <16>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Так, порядок передачи жилого помещения из частной собственности в муниципальную предусмотрен п. 14 - 19 гл. 3 решения Совета муниципального образования города Вольска Вольского муниципального района Саратовской области <15>. В соответствии с данным нормативным актом собственник жилого помещения обязан представить в администрацию Вольского района следующие документы: заявление о прекращении права собственности на приватизированную ранее квартиру; копию паспорта собственника, но допускается и приложение копии другого документа, способного удостоверить личность собственника, а также копии таких документов всех лиц, проживающих вместе с собственником на законных основаниях; при проживании нескольких лиц в квартире необходимо приложить к заявлению копии документов, указывающих на степень родства между ними (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака); справку от регистрационного органа, подтверждающую место жительства собственника и проживающих с ним лиц; договор, по которому жилое помещение было передано в собственность (договор о приватизации); документ, подтверждающий наличие права собственности на жилое помещение, являющееся предметом сделки по передаче в муниципальный жилищный фонд; заключение органа технической инвентаризации, отражающее стоимость жилья, передаваемого в муниципальную собственность; решения и заключения органов опеки и попечительства города Вольска, если в квартире проживают несовершеннолетние, чьи права, законные интересы могут быть нарушены при передаче жилья в публичную собственность; технический паспорт жилого помещения; документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги и по иным платежам <16>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что действующая редакция п. 5 ст. 40 Закона N 218-ФЗ содержит прямое указание на отсутствие необходимости обращения застройщика с заявлением для регистрации прекращения его права собственности на земельный участок, Росреестр фактически отказался от буквального применения п. 162 Порядка и изменил свою правовую позицию. При направлении очередных рекомендаций территориальным органом Росреестр указал, что при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляются: государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем; государственная регистрация прекращения права собственности застройщика на земельный участок на основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в порядке, предусмотренном п. 16 Порядка ведения ЕГРН <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что действующая редакция п. 5 ст. 40 Закона N 218-ФЗ содержит прямое указание на отсутствие необходимости обращения застройщика с заявлением для регистрации прекращения его права собственности на земельный участок, Росреестр фактически отказался от буквального применения п. 162 Порядка и изменил свою правовую позицию. При направлении очередных рекомендаций территориальным органом Росреестр указал, что при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляются: государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем; государственная регистрация прекращения права собственности застройщика на земельный участок на основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в порядке, предусмотренном п. 16 Порядка ведения ЕГРН <1>.
Статья: Отказ от ограниченных вещных прав на земельные участки: проблемы доктрины и правоприменения
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2021, N 8)Кроме заявления о прекращении права собственности в государственный регистрационный орган должен быть представлен правоустанавливающий документ, но, если право было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), прилагать правоустанавливающий документ не требуется. Вместе с регистрацией прекращения права собственности на землю автоматически осуществляется регистрация земельного участка в государственную или муниципальную собственность. В течение пяти дней с момента регистрации права собственности на земельный участок регистрационный орган должен уведомить об этом соответствующие органы субъекта РФ или муниципального образования, а также заявителя <8>.
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2021, N 8)Кроме заявления о прекращении права собственности в государственный регистрационный орган должен быть представлен правоустанавливающий документ, но, если право было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), прилагать правоустанавливающий документ не требуется. Вместе с регистрацией прекращения права собственности на землю автоматически осуществляется регистрация земельного участка в государственную или муниципальную собственность. В течение пяти дней с момента регистрации права собственности на земельный участок регистрационный орган должен уведомить об этом соответствующие органы субъекта РФ или муниципального образования, а также заявителя <8>.