Заявление о переводе жилого помещения в нежилое
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о переводе жилого помещения в нежилое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переводом нежилых помещений в жилые и жилых в нежилые: Наниматель хочет обязать перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2025)обращение в Уполномоченный орган с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое в установленном законом порядке с приложением необходимых документов (заявлением с копиями приложенных документов)
(КонсультантПлюс, 2025)обращение в Уполномоченный орган с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое в установленном законом порядке с приложением необходимых документов (заявлением с копиями приложенных документов)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переводом нежилых помещений в жилые и жилых в нежилые: Собственник помещения хочет признать отказ в приеме документов незаконным и обязать предоставить государственную услугу по переводу нежилого помещения в жилое
(КонсультантПлюс, 2025)обращение в Уполномоченный орган с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое в установленном законом порядке с приложением необходимых документов (заявлением с копиями приложенных документов)
(КонсультантПлюс, 2025)обращение в Уполномоченный орган с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое в установленном законом порядке с приложением необходимых документов (заявлением с копиями приложенных документов)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как составить заявление о переводе нежилого помещения в жилое
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как составить заявление о переводе нежилого помещения в жилое
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган, осуществляющий перевод помещений, обязан направить выписку из ЕГРН собственнику помещения в личный кабинет на региональном портале госуслуг или на Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений о таком адресе в заявлении собственника о переводе нежилого помещения в жилое) (ч. 1.11 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган, осуществляющий перевод помещений, обязан направить выписку из ЕГРН собственнику помещения в личный кабинет на региональном портале госуслуг или на Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений о таком адресе в заявлении собственника о переводе нежилого помещения в жилое) (ч. 1.11 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
Формы
Статья: Жилье и нежилье. Трудности перевода
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Суды же апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что при рассмотрении дела не устанавливалось, повлекут ли мероприятия по перепланировке и переустройству помещения внесение изменений в общее имущество многоквартирного дома, на которое распространяются права собственников помещений многоквартирного дома, в том числе изменится ли размер общего имущества. Доказательств, подтверждающих согласие собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества, материалы дела не содержат. Обращаясь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, административный истец фактически подменяет перепланировку в многоквартирном доме на реконструкцию нежилого здания (кафе), при этом процедура согласования и получения разрешительной документации не проведена.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Суды же апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что при рассмотрении дела не устанавливалось, повлекут ли мероприятия по перепланировке и переустройству помещения внесение изменений в общее имущество многоквартирного дома, на которое распространяются права собственников помещений многоквартирного дома, в том числе изменится ли размер общего имущества. Доказательств, подтверждающих согласие собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества, материалы дела не содержат. Обращаясь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, административный истец фактически подменяет перепланировку в многоквартирном доме на реконструкцию нежилого здания (кафе), при этом процедура согласования и получения разрешительной документации не проведена.
Статья: Перевод жилой недвижимости в нежилую - споры и суды (анализ)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Так, решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2019 г., оставленным без изменения Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2020 г. и Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21 января 2021 г., было отказано в удовлетворении требований СРО к департаменту города Красноярска об обязании перевести жилое помещение в нежилое. Рассматривая кассационную жалобу и оставляя указанные судебные Постановления без изменения, судья ВС РФ в своем Определении от 20 мая 2021 г. N 302-ЭС21-5661 указала следующее. СРО, являясь собственником квартиры, обратилось в департамент с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Департаментом проведен осмотр помещения и установлено, что в нем выполнена самовольная реконструкция, в связи с чем департамент отказал в переводе. Работы (реконструкция) по обустройству отдельного выхода произведены без получения предварительного решения администрации о согласовании такой реконструкции и при отсутствии разрешения на строительство отдельного входа. Получив согласие на перепланировку, СРО фактически выполнило в том числе и иные виды работ, связанные с реконструкцией помещения. При этом технические паспорта, поэтажные планы, кадастровый паспорт не являются документами, подтверждающими принятие органом местного самоуправления решения о согласовании реконструкции, эти документы составляются по факту и описывают текущие характеристики объектов.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Так, решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2019 г., оставленным без изменения Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2020 г. и Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21 января 2021 г., было отказано в удовлетворении требований СРО к департаменту города Красноярска об обязании перевести жилое помещение в нежилое. Рассматривая кассационную жалобу и оставляя указанные судебные Постановления без изменения, судья ВС РФ в своем Определении от 20 мая 2021 г. N 302-ЭС21-5661 указала следующее. СРО, являясь собственником квартиры, обратилось в департамент с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Департаментом проведен осмотр помещения и установлено, что в нем выполнена самовольная реконструкция, в связи с чем департамент отказал в переводе. Работы (реконструкция) по обустройству отдельного выхода произведены без получения предварительного решения администрации о согласовании такой реконструкции и при отсутствии разрешения на строительство отдельного входа. Получив согласие на перепланировку, СРО фактически выполнило в том числе и иные виды работ, связанные с реконструкцией помещения. При этом технические паспорта, поэтажные планы, кадастровый паспорт не являются документами, подтверждающими принятие органом местного самоуправления решения о согласовании реконструкции, эти документы составляются по факту и описывают текущие характеристики объектов.
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган, осуществляющий перевод помещений, обязан направить выписку из ЕГРН собственнику помещения в личный кабинет на региональном портале госуслуг или на Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений о таком адресе в заявлении собственника о переводе жилого помещения в нежилое) (ч. 1.11 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган, осуществляющий перевод помещений, обязан направить выписку из ЕГРН собственнику помещения в личный кабинет на региональном портале госуслуг или на Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений о таком адресе в заявлении собственника о переводе жилого помещения в нежилое) (ч. 1.11 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).