Заявление о банкротстве застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о банкротстве застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается недействительным на основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве договор долевого участия, заключенный после принятия судом заявления о банкротстве застройщика, только на том основании, что квартиры в строящемся жилом доме продавались с дисконтом
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается недействительным на основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве договор долевого участия, заключенный после принятия судом заявления о банкротстве застройщика, только на том основании, что квартиры в строящемся жилом доме продавались с дисконтом
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о защите прав потребителей
(КонсультантПлюс, 2025)"...После возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика заявление участника долевого строительства о признании права собственности на нежилое помещение как объект незавершенного строительства не подлежит принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу.
(КонсультантПлюс, 2025)"...После возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика заявление участника долевого строительства о признании права собственности на нежилое помещение как объект незавершенного строительства не подлежит принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как осуществляется процедура банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление о признании банкротом
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление о признании банкротом
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)После возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика заявление участника долевого строительства о признании права собственности на нежилое помещение как объект незавершенного строительства не подлежит принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)После возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика заявление участника долевого строительства о признании права собственности на нежилое помещение как объект незавершенного строительства не подлежит принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)б) участники строительства. Для участия в деле о банкротстве застройщика в качестве участника строительства последний должен иметь требование к застройщику о передаче жилых помещений, требование о передаче машино-мест и нежилых помещений или денежное требование. Признаваемое законодателем право участника строительства защищать свои права путем предъявления к должнику неденежного требования не корреспондирует с наличием у него права на обращение с заявлением о признании застройщика-должника несостоятельным (банкротом) <40>. Участник строительства также наделен правом на обращение в суд с заявлением о признании застройщика банкротом, но в этом случае обязан предварительно трансформировать свое требование в денежное;
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)б) участники строительства. Для участия в деле о банкротстве застройщика в качестве участника строительства последний должен иметь требование к застройщику о передаче жилых помещений, требование о передаче машино-мест и нежилых помещений или денежное требование. Признаваемое законодателем право участника строительства защищать свои права путем предъявления к должнику неденежного требования не корреспондирует с наличием у него права на обращение с заявлением о признании застройщика-должника несостоятельным (банкротом) <40>. Участник строительства также наделен правом на обращение в суд с заявлением о признании застройщика банкротом, но в этом случае обязан предварительно трансформировать свое требование в денежное;
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке средства материнского капитала подлежат возврату в СФР?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Средства материнского капитала подлежат возврату в СФР, в частности, в случае выплаты возмещения участникам долевого строительства, направившим такие средства на улучшение жилищных условий, при признании застройщика банкротом, в случае подачи заявления об отказе от их направления на формирование накопительной пенсии.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Средства материнского капитала подлежат возврату в СФР, в частности, в случае выплаты возмещения участникам долевого строительства, направившим такие средства на улучшение жилищных условий, при признании застройщика банкротом, в случае подачи заявления об отказе от их направления на формирование накопительной пенсии.
Статья: Особенности банкротства застройщиков
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)В рамках дела о банкротстве застройщика определением суда первой инстанции удовлетворено заявление фонда о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с неотделимыми улучшениями, фонду предписано перечислить на специальный банковский счет должника 10 млн руб. Определяя указанную сумму, суд руководствовался положениями статей 201.10, 201.15 Закона о банкротстве и исходил из того, что подлежат компенсации все текущие расходы, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащим передаче фонду.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)В рамках дела о банкротстве застройщика определением суда первой инстанции удовлетворено заявление фонда о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с неотделимыми улучшениями, фонду предписано перечислить на специальный банковский счет должника 10 млн руб. Определяя указанную сумму, суд руководствовался положениями статей 201.10, 201.15 Закона о банкротстве и исходил из того, что подлежат компенсации все текущие расходы, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащим передаче фонду.
Статья: Банкротство как метапроцессуальная материя
(Сахнова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 1)Отсутствие законодательного "взгляда сверху" на концепт ведет к порой неоправданному смешению материально-правовых и процессуальных предпосылок права на обращение в суд и условий его реализации, а в законе появляются нормы "инструкционного" характера. Например: абз. 2 п. 13 ст. 189.23 (требования о субсидиарной ответственности могут быть предъявлены к лицам, контролировавшим кредитную организацию до даты, указанной законом) - однако с точки зрения общего процессуального концепта права на обращение в суд это излишняя конкретика описательного характера, ибо вытекает из общих закономерностей существования указанного права. И таких правил немало. Или: п. 2.6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гласит: "Фонд, указанный в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", - орган государственной власти, в том числе в случаях, если они не являются кредиторами застройщика, обладают правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом". Идти методом перечисления конкретных субъектов, обладающих правом на обращение в суд, можно бесконечно, расширяя закон до степени нечитаемости и отсутствия системности, что абсолютно неэффективно. Достаточно было продумать общее правило о возможности и критериях обращения в суд в публичном интересе - законодательные традиции в процессуальном праве имеются; они могли бы стать основой методологии и в этом случае.
(Сахнова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 1)Отсутствие законодательного "взгляда сверху" на концепт ведет к порой неоправданному смешению материально-правовых и процессуальных предпосылок права на обращение в суд и условий его реализации, а в законе появляются нормы "инструкционного" характера. Например: абз. 2 п. 13 ст. 189.23 (требования о субсидиарной ответственности могут быть предъявлены к лицам, контролировавшим кредитную организацию до даты, указанной законом) - однако с точки зрения общего процессуального концепта права на обращение в суд это излишняя конкретика описательного характера, ибо вытекает из общих закономерностей существования указанного права. И таких правил немало. Или: п. 2.6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гласит: "Фонд, указанный в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", - орган государственной власти, в том числе в случаях, если они не являются кредиторами застройщика, обладают правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом". Идти методом перечисления конкретных субъектов, обладающих правом на обращение в суд, можно бесконечно, расширяя закон до степени нечитаемости и отсутствия системности, что абсолютно неэффективно. Достаточно было продумать общее правило о возможности и критериях обращения в суд в публичном интересе - законодательные традиции в процессуальном праве имеются; они могли бы стать основой методологии и в этом случае.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником-застройщиком, либо конкурсным кредитором, либо уполномоченным органом, либо Фондом в заявлении о признании должника банкротом. С учетом этого суд указывает в определении о принятии заявления о признании должника банкротом на применение правил о банкротстве застройщика. Если соответствующие сведения стали известны суду после возбуждения дела о банкротстве, выносится отдельное определение о применении при банкротстве должника правил о банкротстве застройщика. Сведения, указанные в названных определениях, подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником-застройщиком, либо конкурсным кредитором, либо уполномоченным органом, либо Фондом в заявлении о признании должника банкротом. С учетом этого суд указывает в определении о принятии заявления о признании должника банкротом на применение правил о банкротстве застройщика. Если соответствующие сведения стали известны суду после возбуждения дела о банкротстве, выносится отдельное определение о применении при банкротстве должника правил о банкротстве застройщика. Сведения, указанные в названных определениях, подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве застройщика, в который подается заявление, и номер дела;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве застройщика, в который подается заявление, и номер дела;
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Так, с точки зрения политики правового регулирования долевого строительства и соображений дистрибутивной справедливости законодателю показалось справедливым, чтобы те граждане (прежде всего потребители), которые на основании договора участия в долевом строительстве уплатили цену и до начала банкротства застройщика уже получили во владение жилое или нежилое помещение либо машино-место в построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, все-таки имели право исключить помещения из конкурсной массы застройщика и зарегистрировать право собственности за собой. Сейчас эта возможность предоставлена при определенных условиях гражданам (и публичным образованиям) правилами ст. 201.11 Закона о банкротстве (п. 8, 8.2): суды на основании этих норм признают право собственности граждан и публичных образований на оплаченные ими и переданные им во владение до принятия заявления о банкротстве застройщика жилые помещения, нежилые помещения (причем - с учетом п. 8.3 ст. 201.11 Закона о банкротстве - любой площади) и машино-места. Под видом признания права собственности, по сути, происходит фиксация оснований для первичной регистрации права собственности на эти объекты за покупателями и выделения данных помещений и машино-мест из конкурсной массы застройщика.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Так, с точки зрения политики правового регулирования долевого строительства и соображений дистрибутивной справедливости законодателю показалось справедливым, чтобы те граждане (прежде всего потребители), которые на основании договора участия в долевом строительстве уплатили цену и до начала банкротства застройщика уже получили во владение жилое или нежилое помещение либо машино-место в построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, все-таки имели право исключить помещения из конкурсной массы застройщика и зарегистрировать право собственности за собой. Сейчас эта возможность предоставлена при определенных условиях гражданам (и публичным образованиям) правилами ст. 201.11 Закона о банкротстве (п. 8, 8.2): суды на основании этих норм признают право собственности граждан и публичных образований на оплаченные ими и переданные им во владение до принятия заявления о банкротстве застройщика жилые помещения, нежилые помещения (причем - с учетом п. 8.3 ст. 201.11 Закона о банкротстве - любой площади) и машино-места. Под видом признания права собственности, по сути, происходит фиксация оснований для первичной регистрации права собственности на эти объекты за покупателями и выделения данных помещений и машино-мест из конкурсной массы застройщика.