Заявление на перепланировку нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление на перепланировку нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2021 N 302-ЭС21-5661 по делу N А33-20920/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку реконструкция квартиры, проведенная в отсутствие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, повлекла уменьшение размера общего имущества дома; собственником квартиры не доказано, что проведенные работы не повлекли конструктивных изменений, способствующих уменьшению прочности несущих конструкций, а также не доказано наличие у него права на использование земельного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя ссылку заявителя на пункт 5.5 Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Красноярска, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 N 572, суды указали, что на подачи заявления о переводе помещения из жилого в нежилое (19.04.2019) пункт 5.5 Порядка N 572 в силу постановления администрации города Красноярска от 05.03.2013 N 107 "О внесении изменений в постановление администрации города от 14.11.2005 N 572" утратил силу; действующим пунктам 1.2, 4.2 Порядка N 572 судами оценка дана со ссылкой на положения статьи 26 ЖК РФ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку реконструкция квартиры, проведенная в отсутствие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, повлекла уменьшение размера общего имущества дома; собственником квартиры не доказано, что проведенные работы не повлекли конструктивных изменений, способствующих уменьшению прочности несущих конструкций, а также не доказано наличие у него права на использование земельного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя ссылку заявителя на пункт 5.5 Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Красноярска, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 N 572, суды указали, что на подачи заявления о переводе помещения из жилого в нежилое (19.04.2019) пункт 5.5 Порядка N 572 в силу постановления администрации города Красноярска от 05.03.2013 N 107 "О внесении изменений в постановление администрации города от 14.11.2005 N 572" утратил силу; действующим пунктам 1.2, 4.2 Порядка N 572 судами оценка дана со ссылкой на положения статьи 26 ЖК РФ.
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2022 по делу N 33-38387/2022, 2-3726/2022
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: Об обязании привести паркинг в соответствие с проектной документацией.
Обстоятельства: Истец указал, что на территории паркинга обнаружена несанкционированная перепланировка, ответчику было выписано предписание, которое им не исполнено.
Решение: Удовлетворено.Статьи 26 - 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключает полномочия органа, осуществляющего согласование, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить нежилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства перепланировки нежилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином представлены указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировки соответствуют требованиям законодательства (статья 27 ЖК).
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: Об обязании привести паркинг в соответствие с проектной документацией.
Обстоятельства: Истец указал, что на территории паркинга обнаружена несанкционированная перепланировка, ответчику было выписано предписание, которое им не исполнено.
Решение: Удовлетворено.Статьи 26 - 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключает полномочия органа, осуществляющего согласование, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить нежилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства перепланировки нежилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином представлены указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировки соответствуют требованиям законодательства (статья 27 ЖК).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, по форме согласно Приложению N 4 к Порядку;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, по форме согласно Приложению N 4 к Порядку;
"Правоприменительная практика юрисконсульта: учебно-практическое пособие"
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)Если владельцы объекта недвижимости с заявлением о согласовании обращаются после выполнения перепланировки (переустройства) нежилого помещения, то алгоритм действий будет примерно такой же, как и в случае предварительного получения разрешения.
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)Если владельцы объекта недвижимости с заявлением о согласовании обращаются после выполнения перепланировки (переустройства) нежилого помещения, то алгоритм действий будет примерно такой же, как и в случае предварительного получения разрешения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обратился с заявлением к уполномоченному органу о признании незаконным предписания о приведении переустроенных и (или) перепланированных помещений в прежнее состояние, ссылаясь на то, что проведенная перепланировка двух нежилых помещений первого этажа не привела к нарушению чьих-либо прав и законных интересов, отсутствует угроза жизни или здоровью граждан; выполненные работы не привели к изменению состава общего имущества жилого дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обратился с заявлением к уполномоченному органу о признании незаконным предписания о приведении переустроенных и (или) перепланированных помещений в прежнее состояние, ссылаясь на то, что проведенная перепланировка двух нежилых помещений первого этажа не привела к нарушению чьих-либо прав и законных интересов, отсутствует угроза жизни или здоровью граждан; выполненные работы не привели к изменению состава общего имущества жилого дома.