Заявительный характер регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявительный характер регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из положений статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности не отвечает признаку неизбежности, поскольку носит заявительный характер, и в первую очередь зависит от воли стороны (правообладателя).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из положений статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности не отвечает признаку неизбежности, поскольку носит заявительный характер, и в первую очередь зависит от воли стороны (правообладателя)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Три взгляда на компьютерную программу: исходный текст, производное и служебное произведение
(Янковский Р.М., Бардов И.А., Никифоров А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)На основании ст. 1262 ГК РФ правообладатель исключительного права на компьютерную программу может зарегистрировать ее в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатенте). Такая регистрация осуществляется по желанию и носит заявительный характер. При наличии нескольких версий программы каждая из них может быть зарегистрирована в Едином реестре российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных (далее - Реестр), однако это необязательно: суд может принять регистрацию в Реестре в качестве доказательства авторства, несмотря на то что фактическая версия программы будет отличаться от зарегистрированной в силу внесенных дополнений и изменений <44>.
(Янковский Р.М., Бардов И.А., Никифоров А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)На основании ст. 1262 ГК РФ правообладатель исключительного права на компьютерную программу может зарегистрировать ее в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатенте). Такая регистрация осуществляется по желанию и носит заявительный характер. При наличии нескольких версий программы каждая из них может быть зарегистрирована в Едином реестре российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных (далее - Реестр), однако это необязательно: суд может принять регистрацию в Реестре в качестве доказательства авторства, несмотря на то что фактическая версия программы будет отличаться от зарегистрированной в силу внесенных дополнений и изменений <44>.
Статья: К вопросу о взаимозаменяемости признания права и требования о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость
(Филиппов Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Таким образом, несмотря на формальное сходство целевой направленности рассматриваемых способов защиты, исследуемые способы защиты не являются надлежащими способами для защиты одного и того же нарушенного права. Вместе с тем, как следует из анализа судебной практики, включая правовые позиции Верховного Суда РФ, указанные требования характеризуются различной направленностью и не являются взаимозаменяемыми. Их применение должно осуществляться дифференцированно, с учетом конкретных фактических обстоятельств каждого дела и характера нарушенного права.
(Филиппов Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Таким образом, несмотря на формальное сходство целевой направленности рассматриваемых способов защиты, исследуемые способы защиты не являются надлежащими способами для защиты одного и того же нарушенного права. Вместе с тем, как следует из анализа судебной практики, включая правовые позиции Верховного Суда РФ, указанные требования характеризуются различной направленностью и не являются взаимозаменяемыми. Их применение должно осуществляться дифференцированно, с учетом конкретных фактических обстоятельств каждого дела и характера нарушенного права.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)В обоснование заявленных требований прокурор указывал, что принадлежащий на праве собственности О. жилой дом, в котором она с детьми зарегистрирована и проживает, был поврежден в результате чрезвычайной ситуации регионального характера и признан непригодным для проживания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)В обоснование заявленных требований прокурор указывал, что принадлежащий на праве собственности О. жилой дом, в котором она с детьми зарегистрирована и проживает, был поврежден в результате чрезвычайной ситуации регионального характера и признан непригодным для проживания.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)В обоснование заявленных требований прокурор указывал, что принадлежащий на праве собственности О. жилой дом, в котором она с детьми зарегистрирована и проживает, был поврежден в результате чрезвычайной ситуации регионального характера и признан непригодным для проживания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)В обоснование заявленных требований прокурор указывал, что принадлежащий на праве собственности О. жилой дом, в котором она с детьми зарегистрирована и проживает, был поврежден в результате чрезвычайной ситуации регионального характера и признан непригодным для проживания.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Спорен вопрос о том, может ли формальный характер регистрации по месту жительства служить основанием для признания лица не принявшим наследство. В одних случаях суды не считают приведенный довод причиной признания наследника не принявшим наследство <1>. В других случаях требование о признании наследника не принявшим наследство удовлетворяется, но при одновременном заявлении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением <2>. По одному из дел суд указал, что регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку наследник фактически в жилом помещении наследодателя не проживал. Поэтому он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением и одновременно не принявшим наследство <3>. В некоторых случаях заинтересованные наследники первоначально обращаются в суд с иском о признании наследника утратившим право пользования жилым помещением и уже при наличии вынесенного судебного решения заявляют требования о признании права собственности на спорные объекты, не подавая иск о признании не принявшим наследство <4>. Удовлетворению требования о признании не принявшим наследство сопутствует уверенность суда в том, что наследник был уведомлен о смерти наследодателя и совершил либо не совершил действия, направленные на принятие наследства <5>. Так, при отсутствии доказательств информированности наследника об открытии наследства, невозможности установления его местонахождения суд отказывает в удовлетворении требования о признании не принявшим наследство <6>.
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Спорен вопрос о том, может ли формальный характер регистрации по месту жительства служить основанием для признания лица не принявшим наследство. В одних случаях суды не считают приведенный довод причиной признания наследника не принявшим наследство <1>. В других случаях требование о признании наследника не принявшим наследство удовлетворяется, но при одновременном заявлении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением <2>. По одному из дел суд указал, что регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку наследник фактически в жилом помещении наследодателя не проживал. Поэтому он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением и одновременно не принявшим наследство <3>. В некоторых случаях заинтересованные наследники первоначально обращаются в суд с иском о признании наследника утратившим право пользования жилым помещением и уже при наличии вынесенного судебного решения заявляют требования о признании права собственности на спорные объекты, не подавая иск о признании не принявшим наследство <4>. Удовлетворению требования о признании не принявшим наследство сопутствует уверенность суда в том, что наследник был уведомлен о смерти наследодателя и совершил либо не совершил действия, направленные на принятие наследства <5>. Так, при отсутствии доказательств информированности наследника об открытии наследства, невозможности установления его местонахождения суд отказывает в удовлетворении требования о признании не принявшим наследство <6>.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Также необходимо сказать, что в отношении объектов, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, может быть заявлено требование об их сносе, поскольку оспаривание основания регистрации права собственности на объект самовольного строительства включено в предмет доказывания по делу о его сносе. Действительно, факт регистрации такого объекта не исключает наличия признаков самовольности, и в данном случае речь должна идти о признании незаконными действий по регистрации в ЕГРН.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Также необходимо сказать, что в отношении объектов, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, может быть заявлено требование об их сносе, поскольку оспаривание основания регистрации права собственности на объект самовольного строительства включено в предмет доказывания по делу о его сносе. Действительно, факт регистрации такого объекта не исключает наличия признаков самовольности, и в данном случае речь должна идти о признании незаконными действий по регистрации в ЕГРН.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В таких ситуациях присуждать к одновременному исполнению некорректно, так как это будет нарушать согласованную очередность обмена, и суд должен удовлетворить иск о принуждении к осуществлению предшествующего исполнения, не разрешая вопрос о встречном предоставлении, которому придет срок в свое время. В Германии и в большинстве других европейских стран суды это делают, не видя в таком присуждении никакой проблемы. Исключением может быть ситуация, когда согласованная отсрочка для осуществления последующего предоставления крайне незначительна. Например, если по условиям договора покупатель должен заплатить за приобретаемую недвижимость в течение двух дней после переоформления права собственности и передачи владения, но продавец уклоняется от исполнения обязательства, а покупатель заявляет иск о регистрации перехода права собственности по ст. 551 ГК РФ и отобрании владения по ст. 398 ГК РФ, возможно, в целях процессуальной экономии суду стоило бы присудить стороны к одновременному исполнению, как минимум если ответчик об этом просит под условием удовлетворения исходного иска (подробнее см. п. 3.1.1 и 3.1.2 комментария к настоящей статье). Но если согласованная отсрочка не носит символический характер (например, отсрочка в оплате в нашем примере составляет несколько месяцев), суд обязан присудить ответчика к исполнению без оглядки на то, что истец по условиям обязательства должен осуществить свое предоставление позднее.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В таких ситуациях присуждать к одновременному исполнению некорректно, так как это будет нарушать согласованную очередность обмена, и суд должен удовлетворить иск о принуждении к осуществлению предшествующего исполнения, не разрешая вопрос о встречном предоставлении, которому придет срок в свое время. В Германии и в большинстве других европейских стран суды это делают, не видя в таком присуждении никакой проблемы. Исключением может быть ситуация, когда согласованная отсрочка для осуществления последующего предоставления крайне незначительна. Например, если по условиям договора покупатель должен заплатить за приобретаемую недвижимость в течение двух дней после переоформления права собственности и передачи владения, но продавец уклоняется от исполнения обязательства, а покупатель заявляет иск о регистрации перехода права собственности по ст. 551 ГК РФ и отобрании владения по ст. 398 ГК РФ, возможно, в целях процессуальной экономии суду стоило бы присудить стороны к одновременному исполнению, как минимум если ответчик об этом просит под условием удовлетворения исходного иска (подробнее см. п. 3.1.1 и 3.1.2 комментария к настоящей статье). Но если согласованная отсрочка не носит символический характер (например, отсрочка в оплате в нашем примере составляет несколько месяцев), суд обязан присудить ответчика к исполнению без оглядки на то, что истец по условиям обязательства должен осуществить свое предоставление позднее.
Статья: Порядок рассмотрения и разрешения дел по корпоративным спорам в судах
(Боринос А.Е.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 5)Можно заметить, что прежде всего суды для квалификации спора как корпоративного по ст. 225.1 АПК РФ исходят из характера заявленных истцом требований.
(Боринос А.Е.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 5)Можно заметить, что прежде всего суды для квалификации спора как корпоративного по ст. 225.1 АПК РФ исходят из характера заявленных истцом требований.
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 178 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными договора пожизненной ренты/договора пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРН, а также об обязании включить Квартиру в наследственную массу/прекратить право собственности Ответчика на Квартиру, о признании за Истцом права собственности на Квартиру в порядке наследования по завещанию/по закону отказать.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 178 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными договора пожизненной ренты/договора пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРН, а также об обязании включить Квартиру в наследственную массу/прекратить право собственности Ответчика на Квартиру, о признании за Истцом права собственности на Квартиру в порядке наследования по завещанию/по закону отказать.