Затопление арендованного помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Затопление арендованного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 94 "Выемка документов и предметов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, в обоснование невозможности представления документов он указал на затопление арендованного им помещения, в котором они хранились. В протоколе осмотра помещения указано на наличие признаков затопления. В ответах налоговому органу налогоплательщик указал на необходимость восстановления утраченных документов, вместе с тем не предпринимал меры к этому.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, в обоснование невозможности представления документов он указал на затопление арендованного им помещения, в котором они хранились. В протоколе осмотра помещения указано на наличие признаков затопления. В ответах налоговому органу налогоплательщик указал на необходимость восстановления утраченных документов, вместе с тем не предпринимал меры к этому.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 614 "Арендная плата" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)При рассмотрении дела судами установлен факт прорыва трубопровода, который повлек протечку воды в арендованное помещение, но при этом судами не исследованы условия договора аренды для выяснения вопроса о коммерческой пригодности арендованного помещения в период затопления для той цели, для которой заключался договор аренды.
(Арбитражный суд Уральского округа)При рассмотрении дела судами установлен факт прорыва трубопровода, который повлек протечку воды в арендованное помещение, но при этом судами не исследованы условия договора аренды для выяснения вопроса о коммерческой пригодности арендованного помещения в период затопления для той цели, для которой заключался договор аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный нежилому помещению в результате залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2025)собственника помещения, если вы не являетесь таковым (например, вы - арендатор затопленного помещения).
(КонсультантПлюс, 2025)собственника помещения, если вы не являетесь таковым (например, вы - арендатор затопленного помещения).
Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- почти четыре миллиона рублей в виде затрат на устранение последствий затопления арендованных помещений;
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- почти четыре миллиона рублей в виде затрат на устранение последствий затопления арендованных помещений;
Готовое решение: Как возместить материальный ущерб
(КонсультантПлюс, 2025)нарушения договорного обязательства. Например, когда в нарушение договора арендодатель не произвел ремонт изношенного инженерного оборудования, что привело к заливу и повреждению помещений арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)нарушения договорного обязательства. Например, когда в нарушение договора арендодатель не произвел ремонт изношенного инженерного оборудования, что привело к заливу и повреждению помещений арендатора.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Возмещение арендатору расходов, понесенных в один и тот же период на аренду помещения, поврежденного в результате затопления, и помещения, арендованного у третьего лица для осуществления предпринимательской деятельности вместо ее осуществления в затопленном помещении, в нарушение требований ст. 15 и п. 2 ст. 393 ГК РФ ставит арендатора в положение, значительно лучшее, чем было до залива помещения, и приводит к его полному освобождению от расходов по арендной плате.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Возмещение арендатору расходов, понесенных в один и тот же период на аренду помещения, поврежденного в результате затопления, и помещения, арендованного у третьего лица для осуществления предпринимательской деятельности вместо ее осуществления в затопленном помещении, в нарушение требований ст. 15 и п. 2 ст. 393 ГК РФ ставит арендатора в положение, значительно лучшее, чем было до залива помещения, и приводит к его полному освобождению от расходов по арендной плате.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли имущество, которое не может быть использовано по определенному в договоре аренды целевому назначению, переданным с недостатками, полностью препятствующими его использованию
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлены факты затопления арендуемого истцом помещения в период с декабря 2004 года по октябрь 2006 года. При этом из актов осмотра помещения от 10.12.2004, 22.12.2004, 24.03.2005, 11.04.2005, 13.04.2005, 16.06.2005, 06.09.2005 (т. 1, л. д. 16 - 23), следует, что причинами затопления являлись остановка работы канализационного коллектора, засор наружных сетей канализации, дважды причиной затопления являлось повреждение (срыв) вентиля, установленного силами жилищного ремонтно-эксплуатационного управления N 8. Кроме того, помещение дважды затапливалось по причине попадания талых и грунтовых вод и дважды - попадания канализационных вод.
Считается ли имущество, которое не может быть использовано по определенному в договоре аренды целевому назначению, переданным с недостатками, полностью препятствующими его использованию
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлены факты затопления арендуемого истцом помещения в период с декабря 2004 года по октябрь 2006 года. При этом из актов осмотра помещения от 10.12.2004, 22.12.2004, 24.03.2005, 11.04.2005, 13.04.2005, 16.06.2005, 06.09.2005 (т. 1, л. д. 16 - 23), следует, что причинами затопления являлись остановка работы канализационного коллектора, засор наружных сетей канализации, дважды причиной затопления являлось повреждение (срыв) вентиля, установленного силами жилищного ремонтно-эксплуатационного управления N 8. Кроме того, помещение дважды затапливалось по причине попадания талых и грунтовых вод и дважды - попадания канализационных вод.
Статья: Как оспорить штраф за непредставление документов налоговикам
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Судебная практика. В период проведения проверки истребуемые налоговым органом документы не могли быть представлены ООО по причине их утраты в результате затопления арендуемого им помещения, что подтверждалось соответствующим актом. Довод ИФНС о том, что такой акт не был передан инспекции в качестве доказательства невозможности исполнить запрос, суд округа отклонил, поскольку законодательство не запрещает суду исследовать не представленные инспекции документы (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30.01.2020 N Ф09-2406/18 по делу N А07-28208/2017).
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Судебная практика. В период проведения проверки истребуемые налоговым органом документы не могли быть представлены ООО по причине их утраты в результате затопления арендуемого им помещения, что подтверждалось соответствующим актом. Довод ИФНС о том, что такой акт не был передан инспекции в качестве доказательства невозможности исполнить запрос, суд округа отклонил, поскольку законодательство не запрещает суду исследовать не представленные инспекции документы (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30.01.2020 N Ф09-2406/18 по делу N А07-28208/2017).
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Начиная с марта 2022 года общество неоднократно уведомляло управляющую компанию о заливах арендованного помещения канализационными стоками из-за прорыва общедомовых труб. Факты такого залива подтверждены актами (с участием в том числе представителя Департамента городского имущества). Но УК причины затопления не устранила, восстановительные ремонтные работы в помещении не выполнила.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Начиная с марта 2022 года общество неоднократно уведомляло управляющую компанию о заливах арендованного помещения канализационными стоками из-за прорыва общедомовых труб. Факты такого залива подтверждены актами (с участием в том числе представителя Департамента городского имущества). Но УК причины затопления не устранила, восстановительные ремонтные работы в помещении не выполнила.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Примеры того, что под недостатками понимается ненадлежащее состояние вещи, которое препятствует ее целевому использованию по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Однако судом установлено, что деятельность арендатора продолжалась, несмотря на неоднократные затопления арендованного помещения. Суд сделал вывод, что арендатором не доказано наличие в арендованном имуществе недостатков, полностью или частично препятствующих использованию, и отказал в удовлетворении исковых требований.
Примеры того, что под недостатками понимается ненадлежащее состояние вещи, которое препятствует ее целевому использованию по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Однако судом установлено, что деятельность арендатора продолжалась, несмотря на неоднократные затопления арендованного помещения. Суд сделал вывод, что арендатором не доказано наличие в арендованном имуществе недостатков, полностью или частично препятствующих использованию, и отказал в удовлетворении исковых требований.