Защита земельных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита земельных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.5.7. Требование о сносе самовольной постройки, направленное на защиту права лица, владеющего земельным участком, является негаторным (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.3.1. Требование о сносе самовольной постройки, направленное на защиту права лица, владеющего земельным участком, является негаторным (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы судебной защиты прав собственников земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.
Статья: Анализ судебной практики по возмещению убытков, возникших по причине ограничения прав на земельные участки в пределах охранных зон и зон защиты объекта культурного наследия
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Более того, такие суждения можно встретить и со стороны публичных органов в конкретных спорах. Так, в одном из дел несмотря на то, что иск был подан в 2020 году, т.е. вся ст. 57.1 ЗК РФ, кроме п. 8, не подлежала применению, уполномоченный орган в качестве ответчика высказывает следующую позицию: "Министерство представило дополнение к отзыву о том, что защитная зона является временной мерой и действует до установления зон охраны объекта (здесь и далее в цитатах курсив наш. - Ю.Ю.)... На данный момент, до установления зон охраны объекта, невозможно определить, в какой мере и будут ли нарушены границами зон охраны объект права собственника земельного участка" <3>.
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Более того, такие суждения можно встретить и со стороны публичных органов в конкретных спорах. Так, в одном из дел несмотря на то, что иск был подан в 2020 году, т.е. вся ст. 57.1 ЗК РФ, кроме п. 8, не подлежала применению, уполномоченный орган в качестве ответчика высказывает следующую позицию: "Министерство представило дополнение к отзыву о том, что защитная зона является временной мерой и действует до установления зон охраны объекта (здесь и далее в цитатах курсив наш. - Ю.Ю.)... На данный момент, до установления зон охраны объекта, невозможно определить, в какой мере и будут ли нарушены границами зон охраны объект права собственника земельного участка" <3>.
Статья: "Поместье", "вотчина", "имение", "дача", "земельный участок" в понятийном аппарате законодательных актов XVI - XVIII веков: историко-правовой анализ
(Зазолина Е.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2025, N 3)В следующих памятниках русского права XV в. - Псковской и Новгородской судных грамотах, содержащих земельно-правовые нормы, - следует отметить наличие преемственности терминологии Русской Правды. Так, законодатель в Псковской судной грамоте <6> оперировал понятием "межа" ("а которому княжему человеку ездити на межу с сотьскими, ино ему такоже целовати крест") <7> и производным от термина "межа" понятием "межники", под которым понимались должностные лица, проводившие размежевание земель <8>. В статьях Псковской судной грамоты, посвященных регулированию земельных отношений (в большей мере порядку рассмотрения земельных споров и тяжб), законодатель использовал термин "земля", обозначая им объекты земельных отношений - землевладения и земельные участки <9>. При этом в ряде статей термин "земля" употреблялся законодателем в иной интерпретации и значении: "если кто приезжий из чужой земли", или "с чюжой земли приехав", или "а которой чюжейземець на чюжей земли" <10>. В этом случае термином "земля" обозначалась территория другого государства, города и т.п., а не конкретное землевладение как объект земельных правоотношений. Новгородская судная грамота <11> также содержит термин "земля" в статьях, направленных на установление порядка защиты земельных прав и рассмотрения земельных споров <12>.
(Зазолина Е.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2025, N 3)В следующих памятниках русского права XV в. - Псковской и Новгородской судных грамотах, содержащих земельно-правовые нормы, - следует отметить наличие преемственности терминологии Русской Правды. Так, законодатель в Псковской судной грамоте <6> оперировал понятием "межа" ("а которому княжему человеку ездити на межу с сотьскими, ино ему такоже целовати крест") <7> и производным от термина "межа" понятием "межники", под которым понимались должностные лица, проводившие размежевание земель <8>. В статьях Псковской судной грамоты, посвященных регулированию земельных отношений (в большей мере порядку рассмотрения земельных споров и тяжб), законодатель использовал термин "земля", обозначая им объекты земельных отношений - землевладения и земельные участки <9>. При этом в ряде статей термин "земля" употреблялся законодателем в иной интерпретации и значении: "если кто приезжий из чужой земли", или "с чюжой земли приехав", или "а которой чюжейземець на чюжей земли" <10>. В этом случае термином "земля" обозначалась территория другого государства, города и т.п., а не конкретное землевладение как объект земельных правоотношений. Новгородская судная грамота <11> также содержит термин "земля" в статьях, направленных на установление порядка защиты земельных прав и рассмотрения земельных споров <12>.
Статья: Основные начала земельного права
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2022, N 1)<32> См. подробнее: Волков Г.А. Конституционные гарантии защиты прав на земельные участки и другие объекты недвижимости // Экологическое право. 2019. N 6. С. 3 - 11.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2022, N 1)<32> См. подробнее: Волков Г.А. Конституционные гарантии защиты прав на земельные участки и другие объекты недвижимости // Экологическое право. 2019. N 6. С. 3 - 11.
Статья: Компетенция судов и подсудность споров в сфере управления земельными ресурсами
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)<6> Ефремова А.С. Защита земельных прав // Новая наука: Теоретический и практический взгляд. 2016. N 1-2. С. 177 - 179.
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)<6> Ефремова А.С. Защита земельных прав // Новая наука: Теоретический и практический взгляд. 2016. N 1-2. С. 177 - 179.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по земельным спорам
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Подводя итог, отметим, что правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по защите земельных прав зачастую затрагивают смежные отрасли права и предлагают комплексно рассматривать спорные ситуации, руководствуясь системным межотраслевым подходом.
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Подводя итог, отметим, что правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по защите земельных прав зачастую затрагивают смежные отрасли права и предлагают комплексно рассматривать спорные ситуации, руководствуясь системным межотраслевым подходом.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)139. Мотлохова Е.А. Защита прав на земельные участки путем предъявления иска об установлении границ // Имущественные отношения в РФ. 2017. N 11 (194).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)139. Мотлохова Е.А. Защита прав на земельные участки путем предъявления иска об установлении границ // Имущественные отношения в РФ. 2017. N 11 (194).
Статья: Защита прокурором публичных интересов в сфере земельных отношений
(Михлина Н.В.)
("Законность", 2022, N 5)Активная роль прокурора в защите земельных прав очевидна. По сравнению с государственными органами и органами контроля органы прокуратуры уделяют больше внимания защите земельных прав в судебном порядке. Прокурорами в 2020 г. для защиты публичных интересов в сфере земельных отношений в суды направлено 6 287 дел (в 2019 г. - 7 561).
(Михлина Н.В.)
("Законность", 2022, N 5)Активная роль прокурора в защите земельных прав очевидна. По сравнению с государственными органами и органами контроля органы прокуратуры уделяют больше внимания защите земельных прав в судебном порядке. Прокурорами в 2020 г. для защиты публичных интересов в сфере земельных отношений в суды направлено 6 287 дел (в 2019 г. - 7 561).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Способы защиты права правообладателя земельного участка
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Способы защиты права правообладателя земельного участка
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Башарин А.В., Петунов А.А. Защита прав правообладателей земельных участков при изменении документов градостроительного зонирования // Закон. 2019. N 6. С. 169.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Башарин А.В., Петунов А.А. Защита прав правообладателей земельных участков при изменении документов градостроительного зонирования // Закон. 2019. N 6. С. 169.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для защиты права на земельный участок могут использоваться виндикационный (ст. 301 ГК) и негаторный (ст. 304 ГК) иски. В отличие от ст. 301, ст. 304 ГК предусматривает, что собственник может предъявить негаторный иск в защиту от действий, не связанных с лишением владения. При предъявлении иска необходимо учитывать, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении (Определение ВС РФ от 12.04.2011 N 49-В11-2). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для защиты права на земельный участок могут использоваться виндикационный (ст. 301 ГК) и негаторный (ст. 304 ГК) иски. В отличие от ст. 301, ст. 304 ГК предусматривает, что собственник может предъявить негаторный иск в защиту от действий, не связанных с лишением владения. При предъявлении иска необходимо учитывать, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении (Определение ВС РФ от 12.04.2011 N 49-В11-2). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).