Защита прав потребителей ДДУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита прав потребителей ДДУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 429 ГК РФо защите прав потребителей, если договор заключен с потребителем >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 17 "Судебная защита прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей""Руководствуясь положениями ст. 29, 32 ГПК РФ, п. 2 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" разъяснениями, содержащимися в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд первой инстанции пришел к выводу, что установленное пунктом 11.5 договора участия в долевом строительстве условие о разрешение споров в судебном порядке по месту нахождения застройщика не ограничивает право потребителя на обращение в суд в порядке, предусмотренном статьей 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и статьей 29 ГПК РФ в соответствии с правилами альтернативной подсудности, в связи с чем требования истца о признании недействительным спорного соглашение о договорной подсудности от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<2> Дурнов А.С. Гражданско-правовая ответственность по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Владикавказ, 2011. С. 9; Балтутите И.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с инвестиционным договором: вопросы защиты прав потребителей // Legal Concept = Правовая парадигма. 2024. Т. 23. N 1. С. 51.
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<2> Дурнов А.С. Гражданско-правовая ответственность по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Владикавказ, 2011. С. 9; Балтутите И.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с инвестиционным договором: вопросы защиты прав потребителей // Legal Concept = Правовая парадигма. 2024. Т. 23. N 1. С. 51.
Статья: Спорные вопросы определения сферы действия законодательства о защите прав потребителей
(Курбатов А.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
(Курбатов А.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Ленинский районный суд города Краснодара при рассмотрении дела по иску Г. к ООО "Таурас-96" о защите прав потребителя в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве жилого дома срока передачи объекта долевого строительства - квартиры пришел к выводу о том, что в соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" на ответчика должна быть возложена ответственность в виде уплаты неустойки в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день исполнения обязательства. Размер неустойки судом был снижен на основании статьи 333 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Ленинский районный суд города Краснодара при рассмотрении дела по иску Г. к ООО "Таурас-96" о защите прав потребителя в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве жилого дома срока передачи объекта долевого строительства - квартиры пришел к выводу о том, что в соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" на ответчика должна быть возложена ответственность в виде уплаты неустойки в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день исполнения обязательства. Размер неустойки судом был снижен на основании статьи 333 ГК РФ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вместе с тем согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вместе с тем согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Основанием для применения законодательства о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве, является приобретение гражданином объекта долевого строительства для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Назначение помещения как нежилого само по себе не является обстоятельством, безусловно исключающим возможность использования этого помещения для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Основанием для применения законодательства о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве, является приобретение гражданином объекта долевого строительства для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Назначение помещения как нежилого само по себе не является обстоятельством, безусловно исключающим возможность использования этого помещения для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд.
Ситуация: Кто является надлежащим истцом по делу о защите прав потребителей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами (например, возникающие из договоров участия в долевом строительстве, страхования, банковского вклада, перевозки, электроснабжения), то законодательство о защите прав потребителей применяется к таким отношениям в части, не урегулированной специальными законами (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами (например, возникающие из договоров участия в долевом строительстве, страхования, банковского вклада, перевозки, электроснабжения), то законодательство о защите прав потребителей применяется к таким отношениям в части, не урегулированной специальными законами (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
"Защита прав потребителей финансовых услуг: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления от 28.06.2012 N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления от 28.06.2012 N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.