Защита ограниченных вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита ограниченных вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Формы и способы защиты ограниченных вещных прав
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Первый подход - защита вещных прав ограничивается применением так называемого иска о собственности, который сводится к требованию о восстановлении владения, т.е. виндикационному иску.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Первый подход - защита вещных прав ограничивается применением так называемого иска о собственности, который сводится к требованию о восстановлении владения, т.е. виндикационному иску.
Статья: Тенденции судебной практики по оспариванию прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Правовое регулирование жилищных кооперативов и ТСЖ. Lambert Academic Publishing, 2019; Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение. Право и экономика. N 3. 2020. С. 49 - 54; Гарантии защиты права на жилище в отраслевом законодательстве. Градостроительное право. 2021. N 1. С. 31 - 35.
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Правовое регулирование жилищных кооперативов и ТСЖ. Lambert Academic Publishing, 2019; Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение. Право и экономика. N 3. 2020. С. 49 - 54; Гарантии защиты права на жилище в отраслевом законодательстве. Градостроительное право. 2021. N 1. С. 31 - 35.
Статья: Косвенный вещный иск - возможно ли?
(Мальбин Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)Законодательство не предусматривает права собственника обращаться в суд с иском в защиту прав субъекта ограниченного вещного права. Однако разъяснение об этом содержится в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22. Такое разъяснение фактически придает виндикационному иску собственника черты косвенного иска. Однако подход не находит догматического обоснования, так как предъявление собственником иска в защиту субъекта ограниченного вещного права, в пользу которого происходит присуждение, расходится с принципами осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе и недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела. Унитарные предприятия и учреждения как субъекты ограниченного вещного права способны самостоятельно защищать принадлежащие им права. Собственник, после получения имущества во владение от незаконного владельца, в состоянии передать это имущество субъекту ограниченного вещного права, в связи с чем указанное разъяснение п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22 является не только противоречивым, но и нецелесообразным.
(Мальбин Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)Законодательство не предусматривает права собственника обращаться в суд с иском в защиту прав субъекта ограниченного вещного права. Однако разъяснение об этом содержится в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22. Такое разъяснение фактически придает виндикационному иску собственника черты косвенного иска. Однако подход не находит догматического обоснования, так как предъявление собственником иска в защиту субъекта ограниченного вещного права, в пользу которого происходит присуждение, расходится с принципами осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе и недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела. Унитарные предприятия и учреждения как субъекты ограниченного вещного права способны самостоятельно защищать принадлежащие им права. Собственник, после получения имущества во владение от незаконного владельца, в состоянии передать это имущество субъекту ограниченного вещного права, в связи с чем указанное разъяснение п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22 является не только противоречивым, но и нецелесообразным.
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Согласно Модельному закону ограниченное вещное право защищается от нарушения его любым третьим лицом, включая собственника вещи (абсолютная защита) (п. 5 ст. 1). Защита ограниченных вещных прав, содержанием которых являются правомочия владения, пользования или распоряжения вещью, осуществляется способами, предусмотренными законом для защиты соответствующих правомочий собственником вещи (п. 1 ст. 9).
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Согласно Модельному закону ограниченное вещное право защищается от нарушения его любым третьим лицом, включая собственника вещи (абсолютная защита) (п. 5 ст. 1). Защита ограниченных вещных прав, содержанием которых являются правомочия владения, пользования или распоряжения вещью, осуществляется способами, предусмотренными законом для защиты соответствующих правомочий собственником вещи (п. 1 ст. 9).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем титульные владельцы чужих вещей в силу закона или договора в соответствии со ст. 305 ГК РФ могут защищать свое право владения вещью даже против ее собственника. Не вызывает сомнений, что такая защита может использоваться субъектами ограниченных вещных прав (например, унитарными предприятиями или отказополучателями). Однако владельцы чужих вещей по договорам (например, арендаторы) состоят в обязательственных взаимоотношениях с собственниками, в силу чего должны использовать обязательственные, а не вещно-правовые способы защиты своих прав. Если, например, арендодатель-собственник в нарушение договора не передает арендатору в установленный срок арендованное помещение, последний должен использовать не виндикационный (вещный), а обязательственный иск (п. 3 ст. 611 ГК РФ), равно как и арендодатель вправе требовать от арендатора использования переданной ему вещи в строгом соответствии с условиями договора по обязательственному (ст. 619 ГК РФ), а не по негаторному иску (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 153).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем титульные владельцы чужих вещей в силу закона или договора в соответствии со ст. 305 ГК РФ могут защищать свое право владения вещью даже против ее собственника. Не вызывает сомнений, что такая защита может использоваться субъектами ограниченных вещных прав (например, унитарными предприятиями или отказополучателями). Однако владельцы чужих вещей по договорам (например, арендаторы) состоят в обязательственных взаимоотношениях с собственниками, в силу чего должны использовать обязательственные, а не вещно-правовые способы защиты своих прав. Если, например, арендодатель-собственник в нарушение договора не передает арендатору в установленный срок арендованное помещение, последний должен использовать не виндикационный (вещный), а обязательственный иск (п. 3 ст. 611 ГК РФ), равно как и арендодатель вправе требовать от арендатора использования переданной ему вещи в строгом соответствии с условиями договора по обязательственному (ст. 619 ГК РФ), а не по негаторному иску (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 153).
Статья: Актуальные проблемы развития жилищного законодательства: к 20-летию введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<2> Илюшина М.Н. Права членов семьи собственника жилого помещения в контексте изменений законодательства о сделках и договорах // Семейное и жилищное право. 2018. N 6. С. 37 - 41; Пушкина А.В. Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение // Право и экономика. 2020. N 3 (385). С. 49 - 54.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<2> Илюшина М.Н. Права членов семьи собственника жилого помещения в контексте изменений законодательства о сделках и договорах // Семейное и жилищное право. 2018. N 6. С. 37 - 41; Пушкина А.В. Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение // Право и экономика. 2020. N 3 (385). С. 49 - 54.
Статья: Особенности рассмотрения земельных споров
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки (вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения; об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения; о признании права собственности на земельные участки; о признании отсутствующим вещного права на земельный участок; связанные с защитой ограниченных вещных прав на земельные участки);
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки (вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения; об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения; о признании права собственности на земельные участки; о признании отсутствующим вещного права на земельный участок; связанные с защитой ограниченных вещных прав на земельные участки);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.
Статья: Диспозитивность в вещных правах: открытый перечень явно и неявно
(Темурзиев Р.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)<86> Н.А. Кривенко отмечает, что в испанской доктрине принято выделять права преимущественного приобретения (derechos de adquisicion preferente) как отдельную категорию вещных прав, куда входят опцион (opcion), право преимущественной покупки (tanteo) и ретракт (retracto), хотя есть и те, кто не согласен с таким выделением. Примечательно, что, хотя ученые могут спорить относительно точной квалификации данных прав, это не ставит под сомнение саму по себе правомерность их допущения к регистрации. Подробнее см.: Кривенко Н.А. Приобретение, осуществление и защита ограниченных вещных прав по законодательству Испании: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2019. С. 57. Также авторитетный исследователь Л. Диес-Пиказо говорит о том, что, хотя непосредственной и абсолютной власти над вещью в физическом смысле право преимущественного приобретения не дает, оно все равно является вещным, см.: Diez-Picazo L. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Vol. 1. 4th ed. Madrid, 1995 (приводится по: Merwe C.G. van der, Verbeke A.L., eds. Time-Limited Interests in Land. Cambridge, 2012. P. 447).
(Темурзиев Р.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)<86> Н.А. Кривенко отмечает, что в испанской доктрине принято выделять права преимущественного приобретения (derechos de adquisicion preferente) как отдельную категорию вещных прав, куда входят опцион (opcion), право преимущественной покупки (tanteo) и ретракт (retracto), хотя есть и те, кто не согласен с таким выделением. Примечательно, что, хотя ученые могут спорить относительно точной квалификации данных прав, это не ставит под сомнение саму по себе правомерность их допущения к регистрации. Подробнее см.: Кривенко Н.А. Приобретение, осуществление и защита ограниченных вещных прав по законодательству Испании: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2019. С. 57. Также авторитетный исследователь Л. Диес-Пиказо говорит о том, что, хотя непосредственной и абсолютной власти над вещью в физическом смысле право преимущественного приобретения не дает, оно все равно является вещным, см.: Diez-Picazo L. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Vol. 1. 4th ed. Madrid, 1995 (приводится по: Merwe C.G. van der, Verbeke A.L., eds. Time-Limited Interests in Land. Cambridge, 2012. P. 447).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.