Зарплата в тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Зарплата в тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 420 "Объект обложения страховыми взносами" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая доводы налогового органа правомерными, председатель правления ежемесячно заключал с физическими лицами договоры на выполнение работ (оказание услуг), связанных с обслуживанием многоквартирного дома. Кроме того, он является лицом, уполномоченным распоряжаться счетом ТСЖ в банке. Иные уполномоченные лица, действующие от имени товарищества в проверяемый период, отсутствовали. Председатель правления получал регулярную гарантированную в определенной сумме оплату труда, установленную протоколом правления товарищества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая доводы налогового органа правомерными, председатель правления ежемесячно заключал с физическими лицами договоры на выполнение работ (оказание услуг), связанных с обслуживанием многоквартирного дома. Кроме того, он является лицом, уполномоченным распоряжаться счетом ТСЖ в банке. Иные уполномоченные лица, действующие от имени товарищества в проверяемый период, отсутствовали. Председатель правления получал регулярную гарантированную в определенной сумме оплату труда, установленную протоколом правления товарищества.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2024 по делу N 33-2812/2024 (УИД 77RS0013-02-2022-002896-95)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что неоднократные обращения к должникам посредством электронной почты и через почтовую ячейку с просьбой погасить имеющуюся у них задолженность по уплате коммунальных платежей за содержание жилого и нежилого помещений остались без удовлетворения.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о несогласии с расчетом, с размером, выставленных по зарплате сотрудников ТСЖ, с размером суммы за содержание жилого помещения, судебная коллегия отклоняет, поскольку в судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель ответчика Б.А. пояснил, что ответчик в полном объеме погасил задолженность заявленную истцом в настоящем деле, о чем представил соответствующие платежные документы, справки из ТСЖ "Крылатские холмы, 28" об отсутствии задолженности, которые приняты судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств в порядке ст. 327.1 ГПК РФ.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что неоднократные обращения к должникам посредством электронной почты и через почтовую ячейку с просьбой погасить имеющуюся у них задолженность по уплате коммунальных платежей за содержание жилого и нежилого помещений остались без удовлетворения.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о несогласии с расчетом, с размером, выставленных по зарплате сотрудников ТСЖ, с размером суммы за содержание жилого помещения, судебная коллегия отклоняет, поскольку в судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель ответчика Б.А. пояснил, что ответчик в полном объеме погасил задолженность заявленную истцом в настоящем деле, о чем представил соответствующие платежные документы, справки из ТСЖ "Крылатские холмы, 28" об отсутствии задолженности, которые приняты судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств в порядке ст. 327.1 ГПК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Последствия задержки выплаты заработной платы
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В некоммерческой организации (ТСЖ) произошла задержка выплаты заработной платы. Каким образом определить размер денежной компенсации за задержку зарплаты? Надо ли ее облагать НДФЛ и страховыми взносами?
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В некоммерческой организации (ТСЖ) произошла задержка выплаты заработной платы. Каким образом определить размер денежной компенсации за задержку зарплаты? Надо ли ее облагать НДФЛ и страховыми взносами?
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2022 N 28-П
"По делу о проверке конституционности части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Г.А. Руденко"По смыслу пункта 2 статьи 123.14 ГК Российской Федерации председатель правления товарищества является его единоличным исполнительным органом. В соответствии со статьей 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (часть 1); он действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных данным Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (часть 2). Пунктом 11 части 2 статьи 145 названного Кодекса закреплено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.
"По делу о проверке конституционности части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Г.А. Руденко"По смыслу пункта 2 статьи 123.14 ГК Российской Федерации председатель правления товарищества является его единоличным исполнительным органом. В соответствии со статьей 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (часть 1); он действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных данным Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (часть 2). Пунктом 11 части 2 статьи 145 названного Кодекса закреплено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй и третий кварталы 2012 года"Согласно вынесенному Конституционным Судом решению оспариваемое законоположение не соответствует Конституции Российской Федерации в той мере, в какой оно препятствует признанию безработными учредителей (участников) некоммерческой организации - товарищества собственников жилья.
Вопрос: Облагается ли НДФЛ и страховыми взносами вознаграждение председателя ТСЖ или совета МКД, выполняющего обязанности без заключения трудового договора?
(Консультация эксперта, 2026)См. также: Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?
(Консультация эксперта, 2026)См. также: Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая доводы налогового органа правомерными, председатель правления ежемесячно заключал с физическими лицами договоры на выполнение работ (оказание услуг), связанных с обслуживанием многоквартирного дома. Кроме того, он является лицом, уполномоченным распоряжаться счетом ТСЖ в банке. Иные уполномоченные лица, действующие от имени товарищества в проверяемый период, отсутствовали. Председатель правления получал регулярную гарантированную в определенной сумме оплату труда, установленную протоколом правления товарищества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая доводы налогового органа правомерными, председатель правления ежемесячно заключал с физическими лицами договоры на выполнение работ (оказание услуг), связанных с обслуживанием многоквартирного дома. Кроме того, он является лицом, уполномоченным распоряжаться счетом ТСЖ в банке. Иные уполномоченные лица, действующие от имени товарищества в проверяемый период, отсутствовали. Председатель правления получал регулярную гарантированную в определенной сумме оплату труда, установленную протоколом правления товарищества.
Вопрос: Если ТСЖ избрало новое правление, в состав которого не вошел прежний председатель, а срок его полномочий истек, то правомерно ли выплачивать ему вознаграждение за осуществление его полномочий до избрания нового председателя?
(Консультация эксперта, 2023)Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества, и обеспечивает выполнение решений правления. Председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества, и обеспечивает выполнение решений правления. Председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Статья: Проблемы имплементации в национальное банковское законодательство международных требований в сфере противодействия легализации (отмывания) преступных доходов на примере деятельности НКО в России и США
(Амельков А.Н., Ермолаева В.А.)
("Право и бизнес", 2022, N 1)Новая формулировка указанного пункта гласит, что любое поступление денежных средств в НКО и их расходование подлежат обязательному контролю. Исключение делается для компаний с госучастием, публично-правовых компаний, потребительских кооперативов, государственных (муниципальных) образовательных учреждений, ТСЖ, СНТ и некоторых других юридических лиц.
(Амельков А.Н., Ермолаева В.А.)
("Право и бизнес", 2022, N 1)Новая формулировка указанного пункта гласит, что любое поступление денежных средств в НКО и их расходование подлежат обязательному контролю. Исключение делается для компаний с госучастием, публично-правовых компаний, потребительских кооперативов, государственных (муниципальных) образовательных учреждений, ТСЖ, СНТ и некоторых других юридических лиц.
Вопрос: Можно ли заключить трудовой договор между товариществом собственников жилья и председателем правления ТСЖ?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)См. также: Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)См. также: Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ в отношении вознаграждения председателя правления ТСЖ, выплачиваемого через управляющую организацию.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-04-05/78804)Исходя из положений статей 147 - 149 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) председатель правления ТСЖ, избираемый общим собранием членов ТСЖ или правлением ТСЖ на срок, установленный уставом ТСЖ, обеспечивает выполнение решений правления, подписывает платежные документы и совершает сделки, а также разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов ТСЖ правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, иные внутренние документы ТСЖ, предусмотренные Жилищным кодексом, уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-04-05/78804)Исходя из положений статей 147 - 149 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) председатель правления ТСЖ, избираемый общим собранием членов ТСЖ или правлением ТСЖ на срок, установленный уставом ТСЖ, обеспечивает выполнение решений правления, подписывает платежные документы и совершает сделки, а также разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов ТСЖ правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, иные внутренние документы ТСЖ, предусмотренные Жилищным кодексом, уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ.
Вопрос: Как назначить вознаграждение председателю ТСЖ без заключения трудового договора?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- на основании решения общего собрания членов ТСЖ в рамках гражданско-правовых отношений в связи с оказанием им в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций (Определения Верховного Суда РФ от 21.03.2016 N 307-КГ16-1739 по делу N А26-291/2015 и от 12.09.2016 N 309-КГ16-10703 по делу N А50-20515/2015, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.09.2020 N Ф08-7214/2020 по делу N А32-58435/2019). За оказанные услуги председателю правления ТСЖ выплачивается вознаграждение, которое не зависит от квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Назначенное вознаграждение признакам зарплаты не соответствует (ст. 129 ТК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- на основании решения общего собрания членов ТСЖ в рамках гражданско-правовых отношений в связи с оказанием им в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций (Определения Верховного Суда РФ от 21.03.2016 N 307-КГ16-1739 по делу N А26-291/2015 и от 12.09.2016 N 309-КГ16-10703 по делу N А50-20515/2015, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.09.2020 N Ф08-7214/2020 по делу N А32-58435/2019). За оказанные услуги председателю правления ТСЖ выплачивается вознаграждение, которое не зависит от квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Назначенное вознаграждение признакам зарплаты не соответствует (ст. 129 ТК РФ).
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)использующие труд инвалидов, если их среднесписочная численность не меньше 50%, а доля в фонде оплаты труда не меньше 25%, в отношении имущества, используемого для производства и реализации товаров, работ и услуг (кроме некоторых категорий) и облагаемого по среднегодовой стоимости. Льготу можно применить к имуществу, которое сдается в аренду, если среднесписочная численность инвалидов больше 50 человек;
(КонсультантПлюс, 2026)использующие труд инвалидов, если их среднесписочная численность не меньше 50%, а доля в фонде оплаты труда не меньше 25%, в отношении имущества, используемого для производства и реализации товаров, работ и услуг (кроме некоторых категорий) и облагаемого по среднегодовой стоимости. Льготу можно применить к имуществу, которое сдается в аренду, если среднесписочная численность инвалидов больше 50 человек;
Вопрос: Нужно ли сдавать персонифицированные сведения о физических лицах на председателя ТСЖ, если договор с ним не заключен и выплаты не производятся, других работников нет?
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, полагаем, что сведения о председателе ТСЖ нужно указывать в форме персонифицированных сведений о физических лицах (в том числе в случае, если с ним не оформлен трудовой договор и не выплачивается заработная плата).
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, полагаем, что сведения о председателе ТСЖ нужно указывать в форме персонифицированных сведений о физических лицах (в том числе в случае, если с ним не оформлен трудовой договор и не выплачивается заработная плата).
Готовое решение: Как заполнить форму N 1-Т "Сведения о численности и заработной плате работников"
(КонсультантПлюс, 2026)Данные о численности и фонде заработной платы председателей ТСЖ, товариществ собственников недвижимости отразите в соответствующих графах формы в зависимости от того, какой договор (трудовой или гражданско-правовой) с ними заключен (п. 18 Указаний по заполнению формы N 1-Т).
(КонсультантПлюс, 2026)Данные о численности и фонде заработной платы председателей ТСЖ, товариществ собственников недвижимости отразите в соответствующих графах формы в зависимости от того, какой договор (трудовой или гражданско-правовой) с ними заключен (п. 18 Указаний по заполнению формы N 1-Т).