Запись о регистрации права
Подборка наиболее важных документов по запросу Запись о регистрации права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Запрещение дарения
(КонсультантПлюс, 2026)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как зарегистрировать право совместной собственности супругов в случае, если в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности одного супруга (титульного собственника)?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации состоявшиеся по делу судебные постановления в части признания недействительными постановления администрации о выделении однократно бесплатно в собственность гражданам муниципального образования "Городской округ город Сунжа" земельных участков для индивидуального жилищного строительства в части выделения Ц. земельного участка, договора купли-продажи от 18 октября 2022 г., заключенного между А. и Т., и признания отсутствующим права собственности Ц. на земельный участок путем аннулирования записи государственной регистрации прав в ЕГРН отменила, дело в указанной части направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации состоявшиеся по делу судебные постановления в части признания недействительными постановления администрации о выделении однократно бесплатно в собственность гражданам муниципального образования "Городской округ город Сунжа" земельных участков для индивидуального жилищного строительства в части выделения Ц. земельного участка, договора купли-продажи от 18 октября 2022 г., заключенного между А. и Т., и признания отсутствующим права собственности Ц. на земельный участок путем аннулирования записи государственной регистрации прав в ЕГРН отменила, дело в указанной части направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что государственная регистрация права общей совместной собственности супругов может быть произведена и в том случае, если ранее в отношении недвижимого имущества, являющегося общим имуществом супругов, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника). В настоящем материале порядок такой регистрации не рассматривается (Письмо Росреестра от 17.05.2024 N 14-4493-ТГ/24).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что государственная регистрация права общей совместной собственности супругов может быть произведена и в том случае, если ранее в отношении недвижимого имущества, являющегося общим имуществом супругов, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника). В настоящем материале порядок такой регистрации не рассматривается (Письмо Росреестра от 17.05.2024 N 14-4493-ТГ/24).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Письмо Росреестра от 15 декабря 2022 г. N 14-11081-ТГ/22
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Письмо Росреестра от 15 декабря 2022 г. N 14-11081-ТГ/22
Статья: Гарантии права на жилище: сравнение сирийского и российского законодательства
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)О вступлении в действие регистрационной записи
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)О вступлении в действие регистрационной записи
Готовое решение: Как платить земельный налог с участка, на котором расположено имущество в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае права на землю должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Они возникают с момента внесения записи в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Поэтому и обязанность платить земельный налог возникает у организации с момента регистрации прав (внесения записи в ЕГРН) (п. 1 ст. 388 НК РФ, Письма Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 19.02.2020 N 03-05-05-02/11622, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае права на землю должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Они возникают с момента внесения записи в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Поэтому и обязанность платить земельный налог возникает у организации с момента регистрации прав (внесения записи в ЕГРН) (п. 1 ст. 388 НК РФ, Письма Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 19.02.2020 N 03-05-05-02/11622, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Вопрос: Внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такое решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки. Согласие всех собственников необходимо, даже если запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок какого-либо сособственника на земельный участок в ЕГРН отсутствует.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такое решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки. Согласие всех собственников необходимо, даже если запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок какого-либо сособственника на земельный участок в ЕГРН отсутствует.
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.2. Предлагаемое решение о полной ликвидации записи о регистрации права на СП из ЕГРН представляется не вполне удачным. В этом случае лицо, обратившееся к реестру, получит "чистую" выписку из ЕГРН о земельном участке, в которой не будет отражено фактическое наличие на участке СП, в отношении которой вынесено решение о сносе. Учитывая положение п. 38 Постановления о процессуальном правопреемстве нового собственника земельного участка в части обязанности снести СП, соответствующая информация о фактическом существовании СП на участке должна сохраняться в ЕГРН до фактического сноса СП и предоставляться в выписке о земельном участке как информация о его обременении.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.2. Предлагаемое решение о полной ликвидации записи о регистрации права на СП из ЕГРН представляется не вполне удачным. В этом случае лицо, обратившееся к реестру, получит "чистую" выписку из ЕГРН о земельном участке, в которой не будет отражено фактическое наличие на участке СП, в отношении которой вынесено решение о сносе. Учитывая положение п. 38 Постановления о процессуальном правопреемстве нового собственника земельного участка в части обязанности снести СП, соответствующая информация о фактическом существовании СП на участке должна сохраняться в ЕГРН до фактического сноса СП и предоставляться в выписке о земельном участке как информация о его обременении.