Запись о регистрации права
Подборка наиболее важных документов по запросу Запись о регистрации права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Запрещение дарения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как зарегистрировать право совместной собственности супругов в случае, если в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности одного супруга (титульного собственника)?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации состоявшиеся по делу судебные постановления в части признания недействительными постановления администрации о выделении однократно бесплатно в собственность гражданам муниципального образования "Городской округ город Сунжа" земельных участков для индивидуального жилищного строительства в части выделения Ц. земельного участка, договора купли-продажи от 18 октября 2022 г., заключенного между А. и Т., и признания отсутствующим права собственности Ц. на земельный участок путем аннулирования записи государственной регистрации прав в ЕГРН отменила, дело в указанной части направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации состоявшиеся по делу судебные постановления в части признания недействительными постановления администрации о выделении однократно бесплатно в собственность гражданам муниципального образования "Городской округ город Сунжа" земельных участков для индивидуального жилищного строительства в части выделения Ц. земельного участка, договора купли-продажи от 18 октября 2022 г., заключенного между А. и Т., и признания отсутствующим права собственности Ц. на земельный участок путем аннулирования записи государственной регистрации прав в ЕГРН отменила, дело в указанной части направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что государственная регистрация права общей совместной собственности супругов может быть произведена и в том случае, если ранее в отношении недвижимого имущества, являющегося общим имуществом супругов, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника). В настоящем материале порядок такой регистрации не рассматривается (Письмо Росреестра от 17.05.2024 N 14-4493-ТГ/24).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что государственная регистрация права общей совместной собственности супругов может быть произведена и в том случае, если ранее в отношении недвижимого имущества, являющегося общим имуществом супругов, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника). В настоящем материале порядок такой регистрации не рассматривается (Письмо Росреестра от 17.05.2024 N 14-4493-ТГ/24).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.2. Предлагаемое решение о полной ликвидации записи о регистрации права на СП из ЕГРН представляется не вполне удачным. В этом случае лицо, обратившееся к реестру, получит "чистую" выписку из ЕГРН о земельном участке, в которой не будет отражено фактическое наличие на участке СП, в отношении которой вынесено решение о сносе. Учитывая положение п. 38 Постановления о процессуальном правопреемстве нового собственника земельного участка в части обязанности снести СП, соответствующая информация о фактическом существовании СП на участке должна сохраняться в ЕГРН до фактического сноса СП и предоставляться в выписке о земельном участке как информация о его обременении.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.2. Предлагаемое решение о полной ликвидации записи о регистрации права на СП из ЕГРН представляется не вполне удачным. В этом случае лицо, обратившееся к реестру, получит "чистую" выписку из ЕГРН о земельном участке, в которой не будет отражено фактическое наличие на участке СП, в отношении которой вынесено решение о сносе. Учитывая положение п. 38 Постановления о процессуальном правопреемстве нового собственника земельного участка в части обязанности снести СП, соответствующая информация о фактическом существовании СП на участке должна сохраняться в ЕГРН до фактического сноса СП и предоставляться в выписке о земельном участке как информация о его обременении.
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такое решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки. Согласие всех собственников необходимо, даже если запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок какого-либо сособственника на земельный участок в ЕГРН отсутствует.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такое решение в том числе должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности под конкретным объектом недвижимости, а также информацию о лицах, право собственности (либо общей долевой собственности, включая размеры долей) которых возникает на образуемые земельные участки. Согласие всех собственников необходимо, даже если запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок какого-либо сособственника на земельный участок в ЕГРН отсутствует.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Готовое решение: Как платить земельный налог с участка, на котором расположено имущество в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)В общем случае права на землю должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Они возникают с момента внесения записи в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Поэтому и обязанность платить земельный налог возникает у организации с момента регистрации прав (внесения записи в ЕГРН) (п. 1 ст. 388 НК РФ, Письма Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 19.02.2020 N 03-05-05-02/11622, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54).
(КонсультантПлюс, 2025)В общем случае права на землю должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Они возникают с момента внесения записи в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Поэтому и обязанность платить земельный налог возникает у организации с момента регистрации прав (внесения записи в ЕГРН) (п. 1 ст. 388 НК РФ, Письма Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 19.02.2020 N 03-05-05-02/11622, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Письмо Росреестра от 15 декабря 2022 г. N 14-11081-ТГ/22
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Письмо Росреестра от 15 декабря 2022 г. N 14-11081-ТГ/22
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сведения о правах каждого из участников долевой собственности на преобразуемые объекты недвижимости: номера и даты записей о регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведения о правоустанавливающих документах, размеры долей участников долевой собственности, имеющиеся обременения (при наличии);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сведения о правах каждого из участников долевой собственности на преобразуемые объекты недвижимости: номера и даты записей о регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведения о правоустанавливающих документах, размеры долей участников долевой собственности, имеющиеся обременения (при наличии);
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)На взгляд Р.С. Бевзенко, оптимальным является создание консорциумного блокчейна, при котором только члены профессиональных сообществ в сфере недвижимости (регистраторы Росреестра, кадастровые инженеры, нотариусы, банки, страховые компании, риелторы, МФЦ) будут иметь право вносить записи в реестр. Такая технология должна обеспечивать возможность внесения одних записей (возражения, ипотека или аренда) всеми администраторами реестра, а для других типов записи (регистрация перехода права собственности) помимо записи администратора потребуется ее подтверждение (валидация) Росреестром.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)На взгляд Р.С. Бевзенко, оптимальным является создание консорциумного блокчейна, при котором только члены профессиональных сообществ в сфере недвижимости (регистраторы Росреестра, кадастровые инженеры, нотариусы, банки, страховые компании, риелторы, МФЦ) будут иметь право вносить записи в реестр. Такая технология должна обеспечивать возможность внесения одних записей (возражения, ипотека или аренда) всеми администраторами реестра, а для других типов записи (регистрация перехода права собственности) помимо записи администратора потребуется ее подтверждение (валидация) Росреестром.
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.