Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2023 N 51-КГ23-3-К8 (УИД 22RS0067-01-2021-003631-26)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Капитальный ремонт.
Требования: Об обязании выполнить работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.
Обстоятельства: Собственник квартиры указывает на ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанности по содержанию и ремонту дома.
Решение: Дело в части направлено на новое рассмотрение, поскольку выводы судов о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления домом, являются ошибочными.Отказывая в удовлетворении требований Боброва Г.Е. в части возложения на МУП "УК "Смарт" обязанности по выполнению работ по замене почтовых ящиков, суд, ссылаясь на условия договора управления многоквартирным домом, на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, пришел к выводу о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Капитальный ремонт.
Требования: Об обязании выполнить работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.
Обстоятельства: Собственник квартиры указывает на ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанности по содержанию и ремонту дома.
Решение: Дело в части направлено на новое рассмотрение, поскольку выводы судов о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления домом, являются ошибочными.Отказывая в удовлетворении требований Боброва Г.Е. в части возложения на МУП "УК "Смарт" обязанности по выполнению работ по замене почтовых ящиков, суд, ссылаясь на условия договора управления многоквартирным домом, на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, пришел к выводу о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- ремонт (замена) почтовых ящиков (Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А. Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. 11. 176 с.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- ремонт (замена) почтовых ящиков (Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А. Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. 11. 176 с.).
Ситуация: Кто отвечает за установку и обслуживание почтовых ящиков в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ч. 7 ст. 31 Закона N 176-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ч. 7 ст. 31 Закона N 176-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Отказывая в удовлетворении требований Б. в части возложения на МУП обязанности по выполнению работ по замене почтовых ящиков, суд, ссылаясь на условия договора управления многоквартирным домом, на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, пришел к выводу о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Отказывая в удовлетворении требований Б. в части возложения на МУП обязанности по выполнению работ по замене почтовых ящиков, суд, ссылаясь на условия договора управления многоквартирным домом, на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, пришел к выводу о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления.
Административная практика
Определение Карельского УФАС России от 30.10.2025 по делу N 010/05/5-746/2025
"О возбуждении дела по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе"- публично распространена в печатном виде в виде извещений по почтовым ящикам подъездов многоквартирных жилых домов в городах Омска и Вологды;
"О возбуждении дела по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе"- публично распространена в печатном виде в виде извещений по почтовым ящикам подъездов многоквартирных жилых домов в городах Омска и Вологды;
Решение Татарстанского УФАС России от 14.03.2025 N РВ-08/2487 по делу N 016/05/5-26/2025
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение о распространении предписания рекламного характера о проведении проверки приборов учета воды и необходимости оформления заявки по телефону со ссылками на нормативные правовые акты.
Решение: Индивидуальный предприниматель признан нарушившим п. 20 ч. 3 ст. 5, ч. 7 ст. 5 Федерального закона "О рекламе".- публично распространена в печатном виде в виде извещений по почтовым ящикам подъездов многоквартирных жилых домов в городе Казани;
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение о распространении предписания рекламного характера о проведении проверки приборов учета воды и необходимости оформления заявки по телефону со ссылками на нормативные правовые акты.
Решение: Индивидуальный предприниматель признан нарушившим п. 20 ч. 3 ст. 5, ч. 7 ст. 5 Федерального закона "О рекламе".- публично распространена в печатном виде в виде извещений по почтовым ящикам подъездов многоквартирных жилых домов в городе Казани;
"Комментарий к Федеральному закону от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи"
(постатейный)
(Новикова Н.А., Полит О.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)Вместе с тем необходимо отметить, что ремонт и замена почтовых ящиков, а также ремонт и замена запирающих устройств абонентских почтовых шкафов осуществляются за счет собственников этих жилых домов. Это положение связано с тем, что в соответствии с нормами действующего российского законодательства (в частности, ЖК РФ; Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; Приказа Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" и др.) почтовые ящики являются материальными ценностями, относящимися к общему имуществу <63>.
(постатейный)
(Новикова Н.А., Полит О.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)Вместе с тем необходимо отметить, что ремонт и замена почтовых ящиков, а также ремонт и замена запирающих устройств абонентских почтовых шкафов осуществляются за счет собственников этих жилых домов. Это положение связано с тем, что в соответствии с нормами действующего российского законодательства (в частности, ЖК РФ; Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; Приказа Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" и др.) почтовые ящики являются материальными ценностями, относящимися к общему имуществу <63>.