Залоговая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Залоговая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.10. Стороны договора ипотеки вправе заключить соглашение о снижении первоначальной залоговой стоимости предмета залога, в том числе путем увеличения количества входящих в предмет залога объектов (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка предмета ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем в рассматриваемом случае право аренды земельного участка принадлежит Обществу (залогодателю права), а не публичному образованию. При этом договором последующей ипотеки сторонами по их соглашению установлена залоговая стоимость права аренды земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем в рассматриваемом случае право аренды земельного участка принадлежит Обществу (залогодателю права), а не публичному образованию. При этом договором последующей ипотеки сторонами по их соглашению установлена залоговая стоимость права аренды земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каковы особенности залога государственного (муниципального) имущества
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как оценить залоговую стоимость имущества ППО
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как оценить залоговую стоимость имущества ППО
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 340. Стоимость предмета залога
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 340. Стоимость предмета залога
Готовое решение: Как учитывать расчеты с дебиторами и кредиторами
(КонсультантПлюс, 2025)Субсчет 76-05 "Расчеты с прочими поставщиками и подрядчиками" можете предусмотреть в своем рабочем плане счетов для отражения расчетов за товары (работы, услуги), приобретаемые вне основной деятельности организации, в общехозяйственных (управленческих) целях и т.п. Например, вы можете учитывать на этом субсчете расчеты с нотариусом по оплате нотариальных услуг. Вы также можете установить, что данный субсчет используете для расчетов с комиссионером (агентом) или с поставщиком по залоговой стоимости возвратной тары.
(КонсультантПлюс, 2025)Субсчет 76-05 "Расчеты с прочими поставщиками и подрядчиками" можете предусмотреть в своем рабочем плане счетов для отражения расчетов за товары (работы, услуги), приобретаемые вне основной деятельности организации, в общехозяйственных (управленческих) целях и т.п. Например, вы можете учитывать на этом субсчете расчеты с нотариусом по оплате нотариальных услуг. Вы также можете установить, что данный субсчет используете для расчетов с комиссионером (агентом) или с поставщиком по залоговой стоимости возвратной тары.
Путеводитель по сделкам. Поставка. Общая информация9. Стороны могут предусмотреть в договоре поставки залоговую стоимость возвратной тары.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Ключевым элементом залоговых отношений является правомочие залогового кредитора обратить стоимость обремененного имущества на удовлетворение своих требований по основному обязательству <2>. Для залогового права первостепенную важность имеет именно меновая ценность обременяемого имущества <3>, его способность предоставить как можно больше денежных средств для покрытия требований кредитора по обеспечиваемому обязательству. Между тем для извлечения выгод из имущества, обладающего сколь-либо значимой меновой ценностью, кредитор вынужден прибегнуть к одному из способов осуществления права залога. В процессе эволюции взглядов относительно наиболее оптимального способа осуществления залогового права юридическая наука пришла к выводу, что таковым по общему правилу является продажа имущества с публичных торгов, поскольку посредством последней в подавляющем количестве случаев из имущества удается извлечь наибольшую ценность; другие способы осуществления права залога рассматриваются лишь в качестве вспомогательных альтернатив <4>. Такое решение позволяет гарантировать соблюдение баланса интересов, среди прочего защищая должника от необоснованного занижения величины извлекаемой из имущества ценности, которая идет в счет основного обязательства. Отечественное законодательство также устанавливает в качестве общего правило о том, что извлечение ценности из залога происходит посредством продажи имущества с торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке), а не предоставлением залогодержателю права собственности на предмет залога (lex commissoria). При этом использование lex commissoria возможно, только если имеется соответствующее соглашение между залогодержателем и залогодателем, который осуществляет предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Ключевым элементом залоговых отношений является правомочие залогового кредитора обратить стоимость обремененного имущества на удовлетворение своих требований по основному обязательству <2>. Для залогового права первостепенную важность имеет именно меновая ценность обременяемого имущества <3>, его способность предоставить как можно больше денежных средств для покрытия требований кредитора по обеспечиваемому обязательству. Между тем для извлечения выгод из имущества, обладающего сколь-либо значимой меновой ценностью, кредитор вынужден прибегнуть к одному из способов осуществления права залога. В процессе эволюции взглядов относительно наиболее оптимального способа осуществления залогового права юридическая наука пришла к выводу, что таковым по общему правилу является продажа имущества с публичных торгов, поскольку посредством последней в подавляющем количестве случаев из имущества удается извлечь наибольшую ценность; другие способы осуществления права залога рассматриваются лишь в качестве вспомогательных альтернатив <4>. Такое решение позволяет гарантировать соблюдение баланса интересов, среди прочего защищая должника от необоснованного занижения величины извлекаемой из имущества ценности, которая идет в счет основного обязательства. Отечественное законодательство также устанавливает в качестве общего правило о том, что извлечение ценности из залога происходит посредством продажи имущества с торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке), а не предоставлением залогодержателю права собственности на предмет залога (lex commissoria). При этом использование lex commissoria возможно, только если имеется соответствующее соглашение между залогодержателем и залогодателем, который осуществляет предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи подчеркивается, что по общему правилу оценка предмета ипотеки осуществляется по соглашению сторон. Ссылка в комментируемой статье на ст. 67 Закона об ипотеке утратила практический смысл. В ранее действовавшей редакции этой статьи говорилось о том, что цена на земельные участки не могла быть меньше нормативной. Однако в настоящее время в ней также говорится о том, что залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем (см. комментарий к указанной статье).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи подчеркивается, что по общему правилу оценка предмета ипотеки осуществляется по соглашению сторон. Ссылка в комментируемой статье на ст. 67 Закона об ипотеке утратила практический смысл. В ранее действовавшей редакции этой статьи говорилось о том, что цена на земельные участки не могла быть меньше нормативной. Однако в настоящее время в ней также говорится о том, что залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем (см. комментарий к указанной статье).
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Необходимость включать в ваш договор подобные условия зависит от конкретной ситуации: от специфики и состояния заложенного имущества, рисков его повреждения или гибели и т.п. Например, если стоимость залогового имущества может снизиться от его использования, можно запретить залогодателю пользоваться им.
(КонсультантПлюс, 2025)Необходимость включать в ваш договор подобные условия зависит от конкретной ситуации: от специфики и состояния заложенного имущества, рисков его повреждения или гибели и т.п. Например, если стоимость залогового имущества может снизиться от его использования, можно запретить залогодателю пользоваться им.
Готовое решение: Особенности ипотеки земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Закон предусматривает ряд особенностей для ипотеки сельскохозяйственных участков. В частности, их залоговую стоимость можно определить исходя из кадастровой без рыночной оценки (п. 2 ст. 67 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Закон предусматривает ряд особенностей для ипотеки сельскохозяйственных участков. В частности, их залоговую стоимость можно определить исходя из кадастровой без рыночной оценки (п. 2 ст. 67 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Когда и как оценивают заложенное движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу стороны договора самостоятельно оценивают имущество и указывают в договоре его залоговую стоимость (п. 1 ст. 340 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу стороны договора самостоятельно оценивают имущество и указывают в договоре его залоговую стоимость (п. 1 ст. 340 ГК РФ).
Готовое решение: Как покупателю учитывать возвратную и возвратную залоговую тару
(КонсультантПлюс, 2025)Возвратной называют многооборотную тару, которую вы обязаны вернуть поставщику. Возврат тары часто обеспечивают уплатой залоговой стоимости поставщику. В таких случаях тару называют залоговой. Покупатель возвратную тару учитывает за балансом.
(КонсультантПлюс, 2025)Возвратной называют многооборотную тару, которую вы обязаны вернуть поставщику. Возврат тары часто обеспечивают уплатой залоговой стоимости поставщику. В таких случаях тару называют залоговой. Покупатель возвратную тару учитывает за балансом.
Статья: Применяется ли правило о годичном сроке действия договора залога, если залогодатель - аффилированное лицо?
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)25.11.2021 компания 2 обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к залогодателю об обращении взыскания на предмет залога по договорам об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка, установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере суммы, эквивалентной его залоговой стоимости.
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)25.11.2021 компания 2 обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к залогодателю об обращении взыскания на предмет залога по договорам об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка, установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере суммы, эквивалентной его залоговой стоимости.