Залог в будущем
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог в будущем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Полномочия директора ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Общество... (залогодержатель) и общество... (залогодатель)... в обеспечение обязательств, возникших из договора поставки химических средств защиты растений... заключили договор о залоге будущего урожая...
(КонсультантПлюс, 2025)Общество... (залогодержатель) и общество... (залогодатель)... в обеспечение обязательств, возникших из договора поставки химических средств защиты растений... заключили договор о залоге будущего урожая...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать кредитору о договоре залога будущей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Можно ли заключить договор залога будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)1. Можно ли заключить договор залога будущей недвижимой вещи
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"48. По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации.
"О применении судами правил о залоге вещей"48. По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом согласно пункту 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами. На основании пункта 2 статьи 341 ГК РФ в случае, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом согласно пункту 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами. На основании пункта 2 статьи 341 ГК РФ в случае, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
Статья: Договор залога обязательственных прав: особенности правового регулирования
(Мухамадеева Р.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Под имущественными требованиями кредитора к своему должнику по гражданско-правовому обязательству понимаются любые имущественные права залогодателя. Суды обращают внимание, что необходимым условием для рассматриваемого вида залога является наличие у залогодателя права требования кредитора по обязательству, которое может быть передано в качестве обеспечения исполнения обязательства <16>. Таким образом, в качестве предмета договора залога обязательственных прав можно рассматривать все имущественные требования залогодателя, принадлежащие ему по гражданско-правовому договору, к своему должнику, с учетом изъятий, предусмотренных законом <17>. Правовое регулирование рассматриваемого вида залога допускает обеспечение исполнения обязательств имущественными правами, включая права, существующие на момент заключения договора, и права, возникающие из будущих обязательств залогодателя (ст. 336 ГК РФ, ст. 358.1 ГК РФ). Законодательством предусмотрена обязанность залогодателя и залогодержателя при залоге будущего права предоставлять сведения об обязательстве, из которого возникает закладываемое право, и о должнике с целью обеспечения возможности однозначной идентификации заложенного права и определения должника на момент реализации залога.
(Мухамадеева Р.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Под имущественными требованиями кредитора к своему должнику по гражданско-правовому обязательству понимаются любые имущественные права залогодателя. Суды обращают внимание, что необходимым условием для рассматриваемого вида залога является наличие у залогодателя права требования кредитора по обязательству, которое может быть передано в качестве обеспечения исполнения обязательства <16>. Таким образом, в качестве предмета договора залога обязательственных прав можно рассматривать все имущественные требования залогодателя, принадлежащие ему по гражданско-правовому договору, к своему должнику, с учетом изъятий, предусмотренных законом <17>. Правовое регулирование рассматриваемого вида залога допускает обеспечение исполнения обязательств имущественными правами, включая права, существующие на момент заключения договора, и права, возникающие из будущих обязательств залогодателя (ст. 336 ГК РФ, ст. 358.1 ГК РФ). Законодательством предусмотрена обязанность залогодателя и залогодержателя при залоге будущего права предоставлять сведения об обязательстве, из которого возникает закладываемое право, и о должнике с целью обеспечения возможности однозначной идентификации заложенного права и определения должника на момент реализации залога.
Статья: Уступка прав требования для обеспечительной цели
(Лоншан де Берье Р.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<24> Planiol, Ripert, pratique de droit civil, t. XII, N 90; Staudinger, Kommentar, § 1273, 1, b; Klang, Kommentar, § 448, II C, III B. Германская и австрийская судебная практика, однако, признают допустимым залог будущих прав требования при определенных условиях.
(Лоншан де Берье Р.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<24> Planiol, Ripert, pratique de droit civil, t. XII, N 90; Staudinger, Kommentar, § 1273, 1, b; Klang, Kommentar, § 448, II C, III B. Германская и австрийская судебная практика, однако, признают допустимым залог будущих прав требования при определенных условиях.
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм 0409303, 0409310, 0409316 (об операциях кредитования)
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 10)- залог возник и существует (за исключением залога будущего урожая) либо заключен договор залога по ссуде (для залога будущего урожая);
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 10)- залог возник и существует (за исключением залога будущего урожая) либо заключен договор залога по ссуде (для залога будущего урожая);
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)в денежной сумме, которая определяется исходя из расчетной единицы заложенного имущества, например в рублях за квадратный метр. Такой способ может вам пригодиться, если предмет залога - будущая недвижимость и ее точная площадь пока не известна.
(КонсультантПлюс, 2025)в денежной сумме, которая определяется исходя из расчетной единицы заложенного имущества, например в рублях за квадратный метр. Такой способ может вам пригодиться, если предмет залога - будущая недвижимость и ее точная площадь пока не известна.
Статья: Риски розничного залогового кредитования и инструменты их минимизации
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)- риск завышения стоимости строительства (в случае завышения стоимости в смете/проектной документации) и, как следствие, будущего залога,
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)- риск завышения стоимости строительства (в случае завышения стоимости в смете/проектной документации) и, как следствие, будущего залога,
Готовое решение: Как составить договор залога доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Данное условие может быть указано в договоре в виде ссылки на договор, из которого возникло (возникнет в будущем) обеспечиваемое залогом обязательство (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Данное условие может быть указано в договоре в виде ссылки на договор, из которого возникло (возникнет в будущем) обеспечиваемое залогом обязательство (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
Готовое решение: Как передать право (требование) в залог
(КонсультантПлюс, 2025)оно существует в момент передачи в залог или возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства. Учтите, что залог будущего права будет установлен только с момента возникновения, в то время как залог существующего - с момента заключения договора залога (п. п. 1, 2 ст. 358.1, п. 1 ст. 358.5 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)оно существует в момент передачи в залог или возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства. Учтите, что залог будущего права будет установлен только с момента возникновения, в то время как залог существующего - с момента заключения договора залога (п. п. 1, 2 ст. 358.1, п. 1 ст. 358.5 ГК РФ);
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Однако следует различать залог как право и договор залога как основание для возникновения этого права (примерно так же, как различают, скажем, право собственности и договор купли-продажи, переносящий его, или сервитут и соглашение об установлении сервитута). Такое разделение заметно в конструкции залога будущей вещи (п. 2 ст. 334 и п. 2 ст. 341 ГК РФ), когда лицо, не обладающее правом собственности на имущество, которое является предметом договора залога, тем не менее может выступать залогодателем, т.е. создавать для себя различные обязательства, вытекающие из договора залога (самое главное такое обязательство - установить залог), но право залога (как вещное право) возникнет не ранее, чем залогодатель приобретет право собственности на заложенную вещь. Таким образом, возможны ситуации, когда договор залога заключен, но залога как вещного права еще не возникло.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Однако следует различать залог как право и договор залога как основание для возникновения этого права (примерно так же, как различают, скажем, право собственности и договор купли-продажи, переносящий его, или сервитут и соглашение об установлении сервитута). Такое разделение заметно в конструкции залога будущей вещи (п. 2 ст. 334 и п. 2 ст. 341 ГК РФ), когда лицо, не обладающее правом собственности на имущество, которое является предметом договора залога, тем не менее может выступать залогодателем, т.е. создавать для себя различные обязательства, вытекающие из договора залога (самое главное такое обязательство - установить залог), но право залога (как вещное право) возникнет не ранее, чем залогодатель приобретет право собственности на заложенную вещь. Таким образом, возможны ситуации, когда договор залога заключен, но залога как вещного права еще не возникло.