Залог в будущем
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог в будущем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Полномочия директора ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Общество... (залогодержатель) и общество... (залогодатель)... в обеспечение обязательств, возникших из договора поставки химических средств защиты растений... заключили договор о залоге будущего урожая...
(КонсультантПлюс, 2026)Общество... (залогодержатель) и общество... (залогодатель)... в обеспечение обязательств, возникших из договора поставки химических средств защиты растений... заключили договор о залоге будущего урожая...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать кредитору о договоре залога будущей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. Можно ли заключить договор залога будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)1. Можно ли заключить договор залога будущей недвижимой вещи
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"48. По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации.
"О применении судами правил о залоге вещей"48. По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
Формы
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информация5. Договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (п. 2 ст. 336 ГК РФ). Предметом залога может быть право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства (п. 2 ст. 358.1 ГК РФ).
Статья: Уступка прав требования для обеспечительной цели
(Лоншан де Берье Р.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<24> Planiol, Ripert, pratique de droit civil, t. XII, N 90; Staudinger, Kommentar, § 1273, 1, b; Klang, Kommentar, § 448, II C, III B. Германская и австрийская судебная практика, однако, признают допустимым залог будущих прав требования при определенных условиях.
(Лоншан де Берье Р.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<24> Planiol, Ripert, pratique de droit civil, t. XII, N 90; Staudinger, Kommentar, § 1273, 1, b; Klang, Kommentar, § 448, II C, III B. Германская и австрийская судебная практика, однако, признают допустимым залог будущих прав требования при определенных условиях.
Готовое решение: Как составить договор залога доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Данное условие может быть указано в договоре в виде ссылки на договор, из которого возникло (возникнет в будущем) обеспечиваемое залогом обязательство (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Данное условие может быть указано в договоре в виде ссылки на договор, из которого возникло (возникнет в будущем) обеспечиваемое залогом обязательство (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации".
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Тем не менее, если вы хотите, чтобы и в предварительном договоре было зафиксировано наличие прав залогодержателя на автомобиль, то условие об этом можно согласовать в силу принципа свободы договора, предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ. Например, можно указать, что на момент заключения предварительного договора автомобиль находится в залоге, но продавец обязуется к моменту заключения основного договора снять залог, либо указать, что покупатель согласен в будущем принять обремененный залогом товар.
(КонсультантПлюс, 2026)Тем не менее, если вы хотите, чтобы и в предварительном договоре было зафиксировано наличие прав залогодержателя на автомобиль, то условие об этом можно согласовать в силу принципа свободы договора, предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ. Например, можно указать, что на момент заключения предварительного договора автомобиль находится в залоге, но продавец обязуется к моменту заключения основного договора снять залог, либо указать, что покупатель согласен в будущем принять обремененный залогом товар.
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм 0409303, 0409310, 0409316 (об операциях кредитования)
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 10)- залог возник и существует (за исключением залога будущего урожая) либо заключен договор залога по ссуде (для залога будущего урожая);
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 10)- залог возник и существует (за исключением залога будущего урожая) либо заключен договор залога по ссуде (для залога будущего урожая);
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Обращаясь к текущему положению дел в отечественном регулировании залога обязательственных прав (требований), следует отметить, что вплоть до 01.07.2014 специальное регулирование института на законодательном уровне ограничивалось утратившим силу Законом "О залоге" <1>, в субсидиарном порядке использовались общие положения ГК РФ о залоге и некоторые положения Закона об ипотеке от 16.07.1998 <2>. Между тем даже указанное регулирование не стало катализатором для распространения залога обязательственных прав на практике: имеющиеся правовые нормы не разрешали ряд актуальных вопросов залога обязательственных прав, в том числе касающихся способов осуществления залогодержателем своих прав, возможности залога будущих требований, защиты прав должника, последствий осуществления должником залогодателя исполнения по заложенному требованию. Отдельно стоит упомянуть о том, что залог денежных средств был прямо запрещен судебной практикой <3>.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Обращаясь к текущему положению дел в отечественном регулировании залога обязательственных прав (требований), следует отметить, что вплоть до 01.07.2014 специальное регулирование института на законодательном уровне ограничивалось утратившим силу Законом "О залоге" <1>, в субсидиарном порядке использовались общие положения ГК РФ о залоге и некоторые положения Закона об ипотеке от 16.07.1998 <2>. Между тем даже указанное регулирование не стало катализатором для распространения залога обязательственных прав на практике: имеющиеся правовые нормы не разрешали ряд актуальных вопросов залога обязательственных прав, в том числе касающихся способов осуществления залогодержателем своих прав, возможности залога будущих требований, защиты прав должника, последствий осуществления должником залогодателя исполнения по заложенному требованию. Отдельно стоит упомянуть о том, что залог денежных средств был прямо запрещен судебной практикой <3>.
Статья: Риски розничного залогового кредитования и инструменты их минимизации
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)- риск завышения стоимости строительства (в случае завышения стоимости в смете/проектной документации) и, как следствие, будущего залога,
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)- риск завышения стоимости строительства (в случае завышения стоимости в смете/проектной документации) и, как следствие, будущего залога,
Готовое решение: Как передать право (требование) в залог
(КонсультантПлюс, 2026)оно существует в момент передачи в залог или возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства. Учтите, что залог будущего права будет установлен только с момента возникновения, в то время как залог существующего - с момента заключения договора залога (п. п. 1, 2 ст. 358.1, п. 1 ст. 358.5 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)оно существует в момент передачи в залог или возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства. Учтите, что залог будущего права будет установлен только с момента возникновения, в то время как залог существующего - с момента заключения договора залога (п. п. 1, 2 ст. 358.1, п. 1 ст. 358.5 ГК РФ);