Залог несовершеннолетних
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог несовершеннолетних (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 205 "Восстановление срока исковой давности" ГК РФНа основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что, учитывая, что ФИО2 действует как в своих интересах, так и в интересах своих детей, которые на момент заключения договора залога являлись несовершеннолетними, суд первой инстанции обоснованно восстановил пропущенный процессуальный срок для подачи иска в суд."
Позиция ВС РФ: При обращении взыскания на заложенное жилое помещение суд не обязан проверять соблюдение прав проживающих в помещении несовершеннолетних
Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2013 N 24-КГ13-4
Применимые нормы: п. 4 ст. 292 ГК РФВ случае совершения родителями несовершеннолетних детей сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, суды обязаны проверить, не будут ли при этом нарушены права несовершеннолетних детей. Однако залог имущества, представляя собой один из способов обеспечения исполнения обязательства, на основании договора об ипотеке не является сделкой по отчуждению жилого помещения и не влечет безусловного отчуждения имущества как предмета ипотеки.
Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2013 N 24-КГ13-4
Применимые нормы: п. 4 ст. 292 ГК РФВ случае совершения родителями несовершеннолетних детей сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, суды обязаны проверить, не будут ли при этом нарушены права несовершеннолетних детей. Однако залог имущества, представляя собой один из способов обеспечения исполнения обязательства, на основании договора об ипотеке не является сделкой по отчуждению жилого помещения и не влечет безусловного отчуждения имущества как предмета ипотеки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в любом случае решение о согласовании заключения договора займа или кредита принимается ООиП только при установлении источника погашения займа (кредита), в том числе с учетом предоставляемого обеспечения возврата, в качестве которого могут выступать поручительства родителей (законных представителей несовершеннолетнего), залог принадлежащего законным представителям имущества. Согласно ч. 4 комментируемой статьи при подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель (законный представитель) обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в любом случае решение о согласовании заключения договора займа или кредита принимается ООиП только при установлении источника погашения займа (кредита), в том числе с учетом предоставляемого обеспечения возврата, в качестве которого могут выступать поручительства родителей (законных представителей несовершеннолетнего), залог принадлежащего законным представителям имущества. Согласно ч. 4 комментируемой статьи при подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель (законный представитель) обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство;
Статья: Ретроспективный анализ применения отдельных мер пресечения
(Кутинова А.О.)
("Административное право и процесс", 2024, N 7)С принятием Конституции Российской Федерации 12 декабря 1993 г. <6> была пересмотрена уголовно-процессуальная политика государства, что послужило поводом для принятия Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ) 18 декабря 2001 г., введенного в действие с 1 июля 2002 г. <7>. УПК РФ включал в себя следующие меры пресечения: подписка о невыезде, личное поручительство, наблюдение командования воинской части, присмотр за несовершеннолетним обвиняемым, залог, домашний арест, заключение под стражу.
(Кутинова А.О.)
("Административное право и процесс", 2024, N 7)С принятием Конституции Российской Федерации 12 декабря 1993 г. <6> была пересмотрена уголовно-процессуальная политика государства, что послужило поводом для принятия Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ) 18 декабря 2001 г., введенного в действие с 1 июля 2002 г. <7>. УПК РФ включал в себя следующие меры пресечения: подписка о невыезде, личное поручительство, наблюдение командования воинской части, присмотр за несовершеннолетним обвиняемым, залог, домашний арест, заключение под стражу.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует отметить, что подобный порядок должен распространяться и на указанных в комментируемом пункте частично дееспособных лиц в том случае, когда они являются собственниками нежилых помещений. Об этом свидетельствует и судебная практика. Более того, суды распространяют указанный порядок на те случаи, когда нежилые помещения являются предметом договора залога, заключенного между юридическими лицами, однако несовершеннолетние являются участниками юридического лица - залогодателя. Так, в Постановлении ФАС Поволжского округа от 09.01.2004 N А57-5213/03-30 были сделаны выводы о признании договора залога (ипотеки) недействительной (ничтожной) сделкой как совершенной между банком и заемщиком в нарушение требований ст. ст. 28 и 37 ГК РФ и нарушающей права и законные интересы несовершеннолетних участников ООО (1991 года рождения и 1996 года рождения), имеющих доли в уставном капитале. Суд учел то обстоятельство, что в порядке, установленном действующим законодательством, участниками ООО, заключившего с банком кредитный договор, обеспеченный залогом недвижимости, находившейся в собственности ООО, также являются несовершеннолетние 1991 года рождения и 1996 года рождения, имеющие доли в размере 35% каждый в уставном капитале этого общества. Поэтому сделка о залоге недвижимого имущества в данном случае согласно ст. ст. 28 и 37 ГК РФ могла быть совершена только лишь с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует отметить, что подобный порядок должен распространяться и на указанных в комментируемом пункте частично дееспособных лиц в том случае, когда они являются собственниками нежилых помещений. Об этом свидетельствует и судебная практика. Более того, суды распространяют указанный порядок на те случаи, когда нежилые помещения являются предметом договора залога, заключенного между юридическими лицами, однако несовершеннолетние являются участниками юридического лица - залогодателя. Так, в Постановлении ФАС Поволжского округа от 09.01.2004 N А57-5213/03-30 были сделаны выводы о признании договора залога (ипотеки) недействительной (ничтожной) сделкой как совершенной между банком и заемщиком в нарушение требований ст. ст. 28 и 37 ГК РФ и нарушающей права и законные интересы несовершеннолетних участников ООО (1991 года рождения и 1996 года рождения), имеющих доли в уставном капитале. Суд учел то обстоятельство, что в порядке, установленном действующим законодательством, участниками ООО, заключившего с банком кредитный договор, обеспеченный залогом недвижимости, находившейся в собственности ООО, также являются несовершеннолетние 1991 года рождения и 1996 года рождения, имеющие доли в размере 35% каждый в уставном капитале этого общества. Поэтому сделка о залоге недвижимого имущества в данном случае согласно ст. ст. 28 и 37 ГК РФ могла быть совершена только лишь с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Статья: Меры пресечения в отношении несовершеннолетних в российском уголовном судопроизводстве
(Симагина Н.А.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Что же касается залога, то в отношении несовершеннолетних он также не имеет места. Это обусловлено тем, что сам несовершеннолетний не имеет возможности внести сумму залога в связи с тем, что не работает и находится на иждивении родителей (законных представителей), у которых тоже, как правило, нет финансовой возможности внести залог.
(Симагина Н.А.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Что же касается залога, то в отношении несовершеннолетних он также не имеет места. Это обусловлено тем, что сам несовершеннолетний не имеет возможности внести сумму залога в связи с тем, что не работает и находится на иждивении родителей (законных представителей), у которых тоже, как правило, нет финансовой возможности внести залог.
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Когда в залог передаются жилые помещения, находящиеся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, сделку необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 Закона N 102-ФЗ; п. 2 ст. 37 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Когда в залог передаются жилые помещения, находящиеся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, сделку необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 Закона N 102-ФЗ; п. 2 ст. 37 ГК РФ).