Залог имущества приобретаемого в будущем
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог имущества приобретаемого в будущем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2024 N 01АП-1757/2024 по делу N А39-302/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об истребовании у бывшего руководителя должника материальных и иных ценностей должника, оригиналов документов и информации.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд верно установил, что доказательства наличия в натуре у бывшего руководителя ООО "РузЦентр" Зварыкина А.О. имущества должника, находящегося в залоге у ООО "Корпорация развития Республики Мордовия" по договору залога имущества N 05.06.09/3 от 08.10.2010, а также по договору залога имущества, приобретаемого в будущем N 05.06.09/4 от 29.10.2010, согласно заявленному перечню, отсутствуют, не представлены акты осмотра залогового имущества или иные документы, свидетельствующие о физическом его наличии как на момент введения процедуры банкротства в отношении должника, так и на дату рассмотрения настоящего спора.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об истребовании у бывшего руководителя должника материальных и иных ценностей должника, оригиналов документов и информации.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд верно установил, что доказательства наличия в натуре у бывшего руководителя ООО "РузЦентр" Зварыкина А.О. имущества должника, находящегося в залоге у ООО "Корпорация развития Республики Мордовия" по договору залога имущества N 05.06.09/3 от 08.10.2010, а также по договору залога имущества, приобретаемого в будущем N 05.06.09/4 от 29.10.2010, согласно заявленному перечню, отсутствуют, не представлены акты осмотра залогового имущества или иные документы, свидетельствующие о физическом его наличии как на момент введения процедуры банкротства в отношении должника, так и на дату рассмотрения настоящего спора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информация5. Договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (п. 2 ст. 336 ГК РФ). Предметом залога может быть право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства (п. 2 ст. 358.1 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.
"Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 N 145-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Оценка рыночной стоимости (с выводами о ликвидности) имущества, передаваемого в залог, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности на основании договора на проведение оценки, заключенного с оценочной компанией. Оценка передаваемого в залог имущества осуществляется оценщиком, состоящим в штате указанной оценочной компании (заключившим трудовой договор с указанной оценочной компанией). Передаваемое в залог имущество должно быть свободно от прав на него третьих лиц, в том числе не должно быть предметом залога по другим договорам. Принятие в залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, а также последующий залог имущества, переданного в залог публично-правовому образованию, предоставляющему бюджетный кредит, не допускается.
(ред. от 31.07.2025)Оценка рыночной стоимости (с выводами о ликвидности) имущества, передаваемого в залог, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности на основании договора на проведение оценки, заключенного с оценочной компанией. Оценка передаваемого в залог имущества осуществляется оценщиком, состоящим в штате указанной оценочной компании (заключившим трудовой договор с указанной оценочной компанией). Передаваемое в залог имущество должно быть свободно от прав на него третьих лиц, в том числе не должно быть предметом залога по другим договорам. Принятие в залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, а также последующий залог имущества, переданного в залог публично-правовому образованию, предоставляющему бюджетный кредит, не допускается.
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом согласно пункту 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами. На основании пункта 2 статьи 341 ГК РФ в случае, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом согласно пункту 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами. На основании пункта 2 статьи 341 ГК РФ в случае, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
Статья: В поисках баланса и существа регулирования: о крупных сделках акционерного общества и правах миноритариев. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 8 июля 2024 года N 308-ЭС24-2859
(Филиппова С.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)В отношении допустимости залога такого имущества имеются определенные сомнения. С одной стороны, п. 2 ст. 336 ГК РФ устанавливает, что может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, т.е. не имеется теоретических препятствий к передаче в залог имущества, которого нет у залогодателя в момент заключения договора залога, а значит, и в момент дачи согласия на совершение сделки общим собранием. Вместе с тем если нет никаких предпосылок к тому, что залогодатель приобретет достаточно имущества для передачи в залог (соответствующие сделки, направленные на приобретение такого имущества, не совершались и не планировались, более того, точно известно, что у потенциального залогодателя нет средств для приобретения имущества с целью предоставления его в залог), то, как видится, есть признаки того, что договор залога такого заведомо отсутствующего имущества ничтожен как мнимая сделка.
(Филиппова С.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)В отношении допустимости залога такого имущества имеются определенные сомнения. С одной стороны, п. 2 ст. 336 ГК РФ устанавливает, что может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, т.е. не имеется теоретических препятствий к передаче в залог имущества, которого нет у залогодателя в момент заключения договора залога, а значит, и в момент дачи согласия на совершение сделки общим собранием. Вместе с тем если нет никаких предпосылок к тому, что залогодатель приобретет достаточно имущества для передачи в залог (соответствующие сделки, направленные на приобретение такого имущества, не совершались и не планировались, более того, точно известно, что у потенциального залогодателя нет средств для приобретения имущества с целью предоставления его в залог), то, как видится, есть признаки того, что договор залога такого заведомо отсутствующего имущества ничтожен как мнимая сделка.