Залог чужого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог чужого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61.2 "Оспаривание подозрительных сделок должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 452 "Порядок изменения и расторжения договора"
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
(Арбитражный суд Уральского округа)В частности, в данном случае ответчик предоставил должнику в залог по чужим долгам имущество стоимостью более 2 млрд руб., никак юридически не оформив свои действия, что может быть обусловлено либо наличием скрываемых от суда договоренностей с менеджментом банка и получением скрытой компенсации, либо наличием фактической заинтересованности по отношению к банку с целью сокрытия банком финансовых проблем путем выдачи залога. В результате передачи имущества в залог обязательства группы заемщиков перед банком, ранее ничем не обеспеченные, стали обеспечены залогом дорогостоящего имущества, что позволило учесть данный залог при оценке финансовых показателей банка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К теории залогового старшинства
(Новиков К.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Препятствуя последовательному продвижению младших залогов, ипотека или поземельный долг собственника не позволяют их держателям получить за счет собственника не положенную им льготу. Будучи продекларированными в качестве не прерывавших своего существования действительных прав собственника на его же имущество, они позволяют ему вести переговоры об очередном кредите с позиции лица, обладающего уже готовым, а не будущим обеспечением, а кроме того, делают предметом именно его, собственника, распоряжений то самое старшинство (ранг), которым эти права характеризовались до consolidatio. Наконец, что еще более важно, в этом же их качестве действительно существующих прав ипотека или поземельный долг собственника резервируют, сохраняют за ним соответствующую им часть ценности обремененной недвижимости даже в том случае, когда возможность распорядиться этими правами использована собственником не будет. Он получит эту ценность не только, когда, оставив за собой ипотеку или Grundschuld, передаст право собственности на свою недвижимость третьему приобретателю и этим превратит себя в обладателя вполне ординарного права на чужое имущество, но даже и тогда, когда взыскание на эту недвижимость будет осуществляться его кредиторами против него самого как собственника: ценность сможет быть присвоена им так же, как ее присвоил бы и держатель залога в чужом имуществе.
(Новиков К.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Препятствуя последовательному продвижению младших залогов, ипотека или поземельный долг собственника не позволяют их держателям получить за счет собственника не положенную им льготу. Будучи продекларированными в качестве не прерывавших своего существования действительных прав собственника на его же имущество, они позволяют ему вести переговоры об очередном кредите с позиции лица, обладающего уже готовым, а не будущим обеспечением, а кроме того, делают предметом именно его, собственника, распоряжений то самое старшинство (ранг), которым эти права характеризовались до consolidatio. Наконец, что еще более важно, в этом же их качестве действительно существующих прав ипотека или поземельный долг собственника резервируют, сохраняют за ним соответствующую им часть ценности обремененной недвижимости даже в том случае, когда возможность распорядиться этими правами использована собственником не будет. Он получит эту ценность не только, когда, оставив за собой ипотеку или Grundschuld, передаст право собственности на свою недвижимость третьему приобретателю и этим превратит себя в обладателя вполне ординарного права на чужое имущество, но даже и тогда, когда взыскание на эту недвижимость будет осуществляться его кредиторами против него самого как собственника: ценность сможет быть присвоена им так же, как ее присвоил бы и держатель залога в чужом имуществе.
Статья: Успешная схема мошенников по отъему жилья без нашего участия
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Мошенники нередко обманными путями получают доступ к персональным данным, необходимым для входа на портал "Госуслуги", затем используют их для оформления кредитов на чужое имя. В сфере жилья это мошенничество имеет целью оформить ипотеку под залог чужого недвижимого жилого имущества.
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Мошенники нередко обманными путями получают доступ к персональным данным, необходимым для входа на портал "Госуслуги", затем используют их для оформления кредитов на чужое имя. В сфере жилья это мошенничество имеет целью оформить ипотеку под залог чужого недвижимого жилого имущества.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Как результат, Проект Гражданского уложения предусматривал развитую систему вещных ("вотчинных" - термин, предложенный К.П. Победоносцевым) прав: "Вотчинные права суть: 1) право собственности; 2) права в чужом имуществе; 3) залог и заклад" (ст. 1 разд. I т. I кн. 3 Проекта) <1>.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Как результат, Проект Гражданского уложения предусматривал развитую систему вещных ("вотчинных" - термин, предложенный К.П. Победоносцевым) прав: "Вотчинные права суть: 1) право собственности; 2) права в чужом имуществе; 3) залог и заклад" (ст. 1 разд. I т. I кн. 3 Проекта) <1>.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Решение вопроса зависит от формы реализации предмета залога <44>. Возмездное приобретение чужого имущества на публичных торгах свидетельствует о добросовестности приобретателя, при этом права истцов (собственников) могут быть защищены только иском о виндикации <45>. В случае удовлетворения иска о виндикации должник будет отвечать перед покупателем по правилам об эвикции (п. 1 ст. 461 ГК РФ) <46>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Решение вопроса зависит от формы реализации предмета залога <44>. Возмездное приобретение чужого имущества на публичных торгах свидетельствует о добросовестности приобретателя, при этом права истцов (собственников) могут быть защищены только иском о виндикации <45>. В случае удовлетворения иска о виндикации должник будет отвечать перед покупателем по правилам об эвикции (п. 1 ст. 461 ГК РФ) <46>.
Статья: Некоторые правовые аспекты применения отдельных видов залога
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Несмотря на разнообразие залога как обеспечительной меры, большинству его видов присущи следующие черты: залогодержатель имеет право на чужое имущество; залоговое право следует за вещью, что означает, что при переходе права собственности на имущество от субъектов, участвующих в данных правоотношениях, залоговые отношения не заканчиваются; залоговые отношения возникают от основного обязательства и прекращаются одновременно с основным обязательством.
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Несмотря на разнообразие залога как обеспечительной меры, большинству его видов присущи следующие черты: залогодержатель имеет право на чужое имущество; залоговое право следует за вещью, что означает, что при переходе права собственности на имущество от субъектов, участвующих в данных правоотношениях, залоговые отношения не заканчиваются; залоговые отношения возникают от основного обязательства и прекращаются одновременно с основным обязательством.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Однако вполне возможны ситуации, в которых фигуры должника и залогодателя совпадать не будут. В таком случае говорят о залоге, предоставленном третьим лицом (или залоге от третьего лица). Тогда третье лицо обеспечивает чужой долг стоимостью переданного в залог имущества; сверх указанной суммы залогодатель - третье лицо перед кредитором ответственности не несет. Отношения между должником и залогодателем - третьим лицом, объясняющие причины, по которым третье лицо приняло решение обеспечить своим имуществом чужой долг, принято именовать отношениями покрытия.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Однако вполне возможны ситуации, в которых фигуры должника и залогодателя совпадать не будут. В таком случае говорят о залоге, предоставленном третьим лицом (или залоге от третьего лица). Тогда третье лицо обеспечивает чужой долг стоимостью переданного в залог имущества; сверх указанной суммы залогодатель - третье лицо перед кредитором ответственности не несет. Отношения между должником и залогодателем - третьим лицом, объясняющие причины, по которым третье лицо приняло решение обеспечить своим имуществом чужой долг, принято именовать отношениями покрытия.