Законодательство о регистрации прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Законодательство о регистрации прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 58 "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу приведенных норм действующего законодательства государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется по заявлению лиц, указанных в статье 15 Федерального закона N 218-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных статьей 58 Федерального закона N 218-ФЗ."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Форма договора купли-продажи, его регистрация и переход права собственности на купленный товар
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, [что - ред.] на момент заключения сделки не существовало необходимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на здание перешло к истцу в момент выполнения им условий... договора купли-продажи, а именно оплаты за объект недвижимости, суд... пришел к выводу о том, что в данном случае оспариваемое решение Управления Росреестра... изложенное в уведомлении... об отказе в государственной регистрации прав, не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем удовлетворил заявленные требования в обжалуемой части..."
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, [что - ред.] на момент заключения сделки не существовало необходимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на здание перешло к истцу в момент выполнения им условий... договора купли-продажи, а именно оплаты за объект недвижимости, суд... пришел к выводу о том, что в данном случае оспариваемое решение Управления Росреестра... изложенное в уведомлении... об отказе в государственной регистрации прав, не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем удовлетворил заявленные требования в обжалуемой части..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Основные направления совершенствования регистрационного законодательства: формирование реестрового права в России
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8
Нормативные акты
Приказ Минздрава России от 28.12.2024 N 746
(ред. от 24.10.2025)
"Об утверждении перечня прошедших регистрацию в соответствии с правом Евразийского экономического союза и (или) законодательством Российской Федерации лекарственных средств и (или) лекарственных препаратов, в качестве сырья для производства которых (в процессе производства которых) используется фармацевтическая субстанция спирта этилового (этанол)"МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 24.10.2025)
"Об утверждении перечня прошедших регистрацию в соответствии с правом Евразийского экономического союза и (или) законодательством Российской Федерации лекарственных средств и (или) лекарственных препаратов, в качестве сырья для производства которых (в процессе производства которых) используется фармацевтическая субстанция спирта этилового (этанол)"МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Любая сделка, влекущая переход права на недвижимость, может быть основанием для государственной регистрации права, но она при этом должна соответствовать действующему законодательству. Иначе орган регистрации прав может сначала приостановить регистрацию права, а затем и отказать в ней (п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 7 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Полагаем, что в случае расторжения надлежаще исполненного договора купли-продажи такие проблемы могут возникнуть. Дело в том, что если договор был надлежаще исполнен, то обязательство уже прекратилось (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Любая сделка, влекущая переход права на недвижимость, может быть основанием для государственной регистрации права, но она при этом должна соответствовать действующему законодательству. Иначе орган регистрации прав может сначала приостановить регистрацию права, а затем и отказать в ней (п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 7 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Полагаем, что в случае расторжения надлежаще исполненного договора купли-продажи такие проблемы могут возникнуть. Дело в том, что если договор был надлежаще исполнен, то обязательство уже прекратилось (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Специфика правового режима жилых помещений как объекта недвижимости обусловлена нормами законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Специфика правового режима жилых помещений как объекта недвижимости обусловлена нормами законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)на объект незавершенного строительства в виде помещений (квартиры или др.), если они вам переданы (п. 16 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013). Однако могут возникнуть проблемы с регистрацией вашего права. Минэкономразвития России считает, что законодательство допускает регистрацию права общей долевой собственности на сам объект незавершенного строительства, а не на помещения в нем. Помещения не считаются объектами незавершенного строительства (Письмо от 16.02.2018 N ОГ-Д23-1407).
(КонсультантПлюс, 2025)на объект незавершенного строительства в виде помещений (квартиры или др.), если они вам переданы (п. 16 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013). Однако могут возникнуть проблемы с регистрацией вашего права. Минэкономразвития России считает, что законодательство допускает регистрацию права общей долевой собственности на сам объект незавершенного строительства, а не на помещения в нем. Помещения не считаются объектами незавершенного строительства (Письмо от 16.02.2018 N ОГ-Д23-1407).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11. Согласно ч. 11 комментируемой статьи в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда; приостановление государственной регистрации прав в таких случаях сопровождается внесением соответствующей отметки в ЕГРН. В данном случае под определением суда понимаются судебные постановления суда первой инстанции, которыми дело не разрешается по существу (ст. 224 ГПК РФ). Его следует отличать от частного определения, которое при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах (ст. 226 ГПК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11. Согласно ч. 11 комментируемой статьи в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда; приостановление государственной регистрации прав в таких случаях сопровождается внесением соответствующей отметки в ЕГРН. В данном случае под определением суда понимаются судебные постановления суда первой инстанции, которыми дело не разрешается по существу (ст. 224 ГПК РФ). Его следует отличать от частного определения, которое при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах (ст. 226 ГПК РФ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления и необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку жилого дома на соответствие требованиям законодательства и, если объект будет признан соответствующим требованиям законодательства, направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав вместе с прилагаемыми документами, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 19 ст. 55 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления и необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку жилого дома на соответствие требованиям законодательства и, если объект будет признан соответствующим требованиям законодательства, направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав вместе с прилагаемыми документами, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 19 ст. 55 ГрК РФ).
Статья: Что меняется в уплате "личного" НДФЛ (комментарий к Законам от 08.08.2024 N 259-ФЗ, от 22.07.2024 N 193-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)К тому же раньше позиция ведомств была иной, а поменялась она по техническим причинам - изменилось законодательство о регистрации прав на недвижимость. Из нового Закона следует, что при образовании/разделе объекта недвижимости одновременно с госрегистрацией прав на новый объект происходит снятие с государственного кадастрового учета исходных объектов <13>. Минфин решил, что раз исходные объекты жилья формально прекращают свое существование, значит, и срок владения ими для налоговых целей не учитывается.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)К тому же раньше позиция ведомств была иной, а поменялась она по техническим причинам - изменилось законодательство о регистрации прав на недвижимость. Из нового Закона следует, что при образовании/разделе объекта недвижимости одновременно с госрегистрацией прав на новый объект происходит снятие с государственного кадастрового учета исходных объектов <13>. Минфин решил, что раз исходные объекты жилья формально прекращают свое существование, значит, и срок владения ими для налоговых целей не учитывается.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение семи рабочих дней со дня поступления от вас уведомления и необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку садового дома на соответствие требованиям законодательства и направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 19 ст. 55 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение семи рабочих дней со дня поступления от вас уведомления и необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку садового дома на соответствие требованиям законодательства и направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 19 ст. 55 ГрК РФ).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<41> См.: Бевзенко Р.С. Основные направления изменения законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество в связи с внедрением технологии распределенных реестров: взгляд цивилиста // Закон. 2018. N 2. С. 126 - 132.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<41> См.: Бевзенко Р.С. Основные направления изменения законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество в связи с внедрением технологии распределенных реестров: взгляд цивилиста // Закон. 2018. N 2. С. 126 - 132.
Статья: Удивительные приключения регистрации в интеллектуальном праве
(Семенов А.В.)
("Закон", 2023, N 2)<78> Бевзенко Р.С. Основные направления изменения законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество в связи с внедрением технологии распределенных реестров: взгляд цивилиста. URL: https://zakon.ru/publication/igzakon/7389 (дата обращения: 06.02.2023).
(Семенов А.В.)
("Закон", 2023, N 2)<78> Бевзенко Р.С. Основные направления изменения законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество в связи с внедрением технологии распределенных реестров: взгляд цивилиста. URL: https://zakon.ru/publication/igzakon/7389 (дата обращения: 06.02.2023).