Задаток за квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Задаток за квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Погашение задолженности продавцом квартиры за счет полученного задатка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Погашение задолженности продавцом квартиры за счет полученного задатка
Вопрос: Физлицу-покупателю был возвращен продавцом задаток в двойном размере. Вправе ли физлицо при подаче декларации 3-НДФЛ одновременно заявить доход в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка и имущественный вычет за приобретенную квартиру в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицу-покупателю был возвращен продавцом задаток в двойном размере. Вправе ли физлицо при подаче декларации 3-НДФЛ одновременно заявить доход в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка и имущественный вычет за приобретенную квартиру в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицу-покупателю был возвращен продавцом задаток в двойном размере. Вправе ли физлицо при подаче декларации 3-НДФЛ одновременно заявить доход в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка и имущественный вычет за приобретенную квартиру в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Иск мотивирован тем, что при проведении торгов нарушена процедура их проведения. В частности, не была опубликована на официальном сайте в сети "Интернет" информация о времени, месте проведения торгов и о продаваемом имуществе, завышен размер задатка, квартира реализована по заниженной цене, на торгах отсутствовала конкуренция.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Иск мотивирован тем, что при проведении торгов нарушена процедура их проведения. В частности, не была опубликована на официальном сайте в сети "Интернет" информация о времени, месте проведения торгов и о продаваемом имуществе, завышен размер задатка, квартира реализована по заниженной цене, на торгах отсутствовала конкуренция.
Статья: Исполнительский иммунитет единственного жилья должника: новый вектор судебной практики
(Джафаров И.)
("Жилищное право", 2021, N 9)2021 год запомнится юристам и арбитражным управляющим, специализирующимся в области банкротства граждан, тем, как семимильными шагами меняется подход судебных органов к применению правового института исполнительского иммунитета единственного жилья. Хотя задатки для этих изменений были и ранее, но все же основной причиной стало именно Постановление от 26.04.2021 N 15-П Конституционного Суда Российской Федерации, который в том числе в основу разъяснений положил более раннее собственное Постановление - от 14 мая 2012 года N 11-П.
(Джафаров И.)
("Жилищное право", 2021, N 9)2021 год запомнится юристам и арбитражным управляющим, специализирующимся в области банкротства граждан, тем, как семимильными шагами меняется подход судебных органов к применению правового института исполнительского иммунитета единственного жилья. Хотя задатки для этих изменений были и ранее, но все же основной причиной стало именно Постановление от 26.04.2021 N 15-П Конституционного Суда Российской Федерации, который в том числе в основу разъяснений положил более раннее собственное Постановление - от 14 мая 2012 года N 11-П.
Статья: К вопросу о критериях разумности и добросовестности в российском гражданском праве
(Абросимов А.В.)
("Гражданское право", 2023, N 4)В ходе другой аналогичной сделки ответчик в одностороннем порядке изменил стоимость продаваемого имущества, а после получения от покупателя отказа в приобретении квартиры решил неправомерно удержать задаток. Шпаковский районный суд Ставропольского края, на рассмотрении которого находилось данное судебное дело, вынес решение о частичном удовлетворении иска: было решено взыскать задаток, но не удовлетворять исковые требования по возмещению затрат на осуществление косметического ремонта квартиры покупателем, планировавшим получить квартиру по сделке (покупатель сам отказался от совершения сделки) <8>.
(Абросимов А.В.)
("Гражданское право", 2023, N 4)В ходе другой аналогичной сделки ответчик в одностороннем порядке изменил стоимость продаваемого имущества, а после получения от покупателя отказа в приобретении квартиры решил неправомерно удержать задаток. Шпаковский районный суд Ставропольского края, на рассмотрении которого находилось данное судебное дело, вынес решение о частичном удовлетворении иска: было решено взыскать задаток, но не удовлетворять исковые требования по возмещению затрат на осуществление косметического ремонта квартиры покупателем, планировавшим получить квартиру по сделке (покупатель сам отказался от совершения сделки) <8>.