Забор самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Забор самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соотношение негаторного иска и иска о запрете (приостановлении) деятельности
(Сенотрусова Е.М.)
("Юрист", 2024, N 5)В случае признания предложенного нами подхода возникают некоторые нарекания к разъяснениям законодательства, данным высшими судебными инстанциями. К примеру, согласно фабуле дела, приведенного в Обзоре судебной практики, общество обратилось в суд к арендатору соседнего участка с иском о запрете продолжения строительства, обосновывая свое требование ст. 304 ГК РФ. Из доказательств следует, что строительство может повлечь причинение вреда истцу в виде осадки фундамента здания и последующего растрескивания стены <19>. Позволим себе сделать вывод о выборе ненадлежащего способа защиты в деле, поскольку ст. 304 ГК РФ применима только в том случае, если опасность создана уже имеющимся, наличным, существующим объектом (например, самовольной постройкой, забором, сооружением) либо бездействием ответчика, неисполнением возложенных на него обязанностей. В данном случае применима ст. 1065 ГК РФ, поскольку причиной опасности явилась строительная деятельность.
(Сенотрусова Е.М.)
("Юрист", 2024, N 5)В случае признания предложенного нами подхода возникают некоторые нарекания к разъяснениям законодательства, данным высшими судебными инстанциями. К примеру, согласно фабуле дела, приведенного в Обзоре судебной практики, общество обратилось в суд к арендатору соседнего участка с иском о запрете продолжения строительства, обосновывая свое требование ст. 304 ГК РФ. Из доказательств следует, что строительство может повлечь причинение вреда истцу в виде осадки фундамента здания и последующего растрескивания стены <19>. Позволим себе сделать вывод о выборе ненадлежащего способа защиты в деле, поскольку ст. 304 ГК РФ применима только в том случае, если опасность создана уже имеющимся, наличным, существующим объектом (например, самовольной постройкой, забором, сооружением) либо бездействием ответчика, неисполнением возложенных на него обязанностей. В данном случае применима ст. 1065 ГК РФ, поскольку причиной опасности явилась строительная деятельность.
Статья: Астрент: как рублем заставить должника исполнить неимущественное решение суда?
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)2) негаторных исках (устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, например требование о переносе забора, сносе самовольной постройки);
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)2) негаторных исках (устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, например требование о переносе забора, сносе самовольной постройки);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФПо мнению суда апелляционной инстанции, баня, являясь капитальным строением, обладает признаком, позволяющим квалифицировать ее как самовольную постройку, устранить данные нарушения иным путем, кроме сноса бани, как самовольной постройки, и ограждения (забора) невозможно, поскольку любое строение, расположенное на чужом земельном участке, будет противоречить закону, нарушать права собственника земельного участка К."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)2. К объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)2. К объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"6. Статья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"6. Статья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения).